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项目信息网 > 招投标信息 > 变更公告 > 北京市朝阳区建国门外大街24号2幢103号及部分公共区域、201号部分区域房屋出租
【,北京,朝阳区】北京市朝阳区建国门外大街24号2幢103号及部分公共区域、201号部分区域房屋出租
发布时间：2023-10-16
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标签： 变更北京市朝阳区建国门外大街24号2幢103号及部分公共区域、201号部分区域房屋出租北京首开商业管理有限公司招标信息招标采购
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招投标详情

***市***区建国门***街24号2幢103号及部分***区域、201号***区域房屋出租

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项目名称***市***区建国门***街24号2幢103号及部分***区域、201号***区域房屋出租项目编号***BH">GL2023BJ***
出租方名称***
出租方承诺函
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挂牌价***>1605平方米
租赁期5年房屋出租用途 医疗美容
信息披露起始日期******月***日信息披露期满日期******月***日
委托会员机构***： | 联系人： / 联系电话：
交易机构项目负责人：钱伟 / 联系电话：*** | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：***

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况出租方名称***
所属集团/主管部门北京首都开发控股（集团）***
出租方联系人 贺佳晶
出租方联系电话 6414 8967
出租房屋基本情况所***区***市***区
坐落位置 ***区建国门***街24号2幢
房屋使用现状空置
建筑面积7767.8平方米
房屋用途
是否存在优先承租权否
出租行为批准情况决策类型决策声明
批准单位******批准文号
其他权利情况 无
其他披露事项1.本项目预展时间：由产权单位***；踏勘预约时间为披露期内工作日9:00--17:00；预展联系人：***；联系电话：***830 2.意向承租方报名需提供承诺书，承诺书模板详见附件； 3.意向承租方报名需提供出租方及意向承租方盖章的项目现场踏勘函，踏勘函模板详见附件。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件租金挂牌价***拟征集承租方个数 1个
租金挂牌价***/th>含税净租金
拟出租面积(平方米)1605租赁期5年
起租日 以合同签订为准。免租期 3个月
租金调整方式第4年涨幅5%
租金及押金支付要求1.合同总租金：22,161,75***元。第1年：3,427,07***元/年（不含3个月免租期租金的实付金额***3年：4,569,43***元/年，第4-5年：4,797,90***元/年。如项目网络竞价***以竞价*** 2.押金一次性支付，相当于3个月租金金额***金季付。 4.合同期内免租期共计3个月。
承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 所有费用均由承租方自行承担。
房产使用用途要求 医疗美容是否允许装修改造 室内可装修改造，须报出租方备案批准，装修改造费用均由承租方自行承担。承租期间的装修改造需符合相关法律法规的要求。
与出租相关的其他条件1、房产按现状交付。 2、须向出租方出具《承诺书》，详见附件；该房产只能由承租方使用，不得转租； 3、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 4、承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 5、本项目采用分档递减累加法收取服务费： 年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费； 年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费； 年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费； 年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费 6、意向承租方自被确定为最终承租方后30个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》。
承租方资格条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人，且注册资本不少于人民币***元（以营业执照为准）； 2、***或分支机构***，须提供法人授权文件； 3、意向承租方须无严重不良信用信息行为。（查询途径：国家企业信用信息公示系统http***.cn/index.html）。
意向承租方其他承诺
保证金事项交纳金额***/th>100交纳时间意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式 电汇;网上银行保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式 网络竞价***)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片

五、项目附件

项目附件 附件： 企业用户-如何实名认证.pdf
附件： 企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf
附件： 现场踏勘函模板.xlsx
附件： 承诺书 (建国门***街).docx
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