1、意向承租方报名登记时需足额交纳2***元交易保证金，交易保证金以公告截止日17：00***指定账户为准，不接受担保或第三方代为支付。

2、本次出租期限为10年，租金按年支付。第1年至第4年的年租金为成交价***第7年年租金在第4年年租金的基础上上浮5%；第8年至第10年在第7年年租金的基础上上浮5%；自确定最终承租方起，出租方给予承租方3个月装修期，装修期不计入租赁合同时间。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5***指定账户。

4、出租方提出：

（1）意向承租方取得该标的后，经营过程中必须符合国家法律法规政策规定***市管理要求，经营期间接受行业主管部门和出租方的监督管理；（2）合同期内不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（3）承租方不得乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构，对改造、装修、装饰的标准和质量负责，并自行完成消防安全验收，产生的相关费用及装修改造引起的后果由承租方自行承担；（4）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿，承租方只能搬离自行购买的可移动设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任，可移动设施设备须在自通知搬离之日起1个月之内搬离，逾期未搬离的归出租方所有；（5）标的出租后承租方对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前五包，做好污水系统排放，所需费用由承租人自行承担；（6）签订合同时需金，合同期满后无违约情形无息退还；（7）租赁期间，产生的水、电、气、物业费及其他与租赁标的相关的费用由承租方自行承担；（8）意向承租方一经报名登记即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《租赁合同》模板内容，就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

5、***的交易费用由租赁双方各自承担。

6、意向承租方应完全认可由出租方委托湖北新永赛房地产评估咨询合伙企业（有限合伙）出具的评估报告（鄂永赛资评报字[2023]第024号）的全部内容并不持异议。

1、本次招租的标的以现状出租，现状为闲置毛坯，意向承租方提交申请前应自行前往出租标的现场勘察，对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解，***（***）不承担任何瑕疵担保责任，意向承租方对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，***进行追责和索赔。

2、该标的为商业用房，承租方取得该标的承租权后，按照设定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。

3、出租标的总建筑面积为4275.96平方米，共计2层，每层建筑面积均为2137.98平方米。招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

4、意向承租方取得标的经营权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。租赁期自不动产权证土地产权性质变更后开始计算。

5、该标的目前有3个电梯井，电梯尚未安装，成交后由承租方自行安装。出租后因经营需要要办理相关资质由承租方自行负责，出租方配合办理。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。
2、本项目不接受联合体承租。

收款单位：***

账号:***；行号：***1005

开户行：***恩施分行营业部