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【,北京,朝阳区】北京市朝阳区工人体育场北路4号87号楼(凯富大厦)八层1100㎡房屋出租

发布时间：2023-10-23

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标签：变更北京市朝阳区工人体育场北路4号87号楼(凯富大厦)八层1100㎡房屋出租北京京城环保股份有限公司招标信息招标采购

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招投标详情

***市***区工人体育***路4号8***楼(凯富大厦)八层1100㎡房屋出租点击量：44次

项目名称	*市区工人体育路4号8*楼(凯富大厦)八层1100㎡房屋出租		项目编号*BH">GL2023BJ*
出租方名称	***
出租方承诺函	点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价***>	1100平方米
租赁期	10年		房屋出租用途	日常办公;酒店宾馆
信息披露起始日期	****月*日		信息披露期满日期	****月*日
委托会员	机构***： \| 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：欧炳凤 / 联系电话：* \| 部门负责人：刘昕 / 联系电话：*

出租方及出租房屋简况
出租条件与承租方资格条件
披露信息
项目图片
项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	***
	所属集团/主管部门	***
	出租方联系人	吕建强
	出租方联系电话	***613

出租房屋基本情况	所***区	*市*区
	坐落位置	*区工人体育*路4号
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	76435.01平方米
	房屋用途	办公
	是否存在优先承租权	否

出租行为批准情况	决策类型	批复
出租行为批准情况	批准单位***	***	批准文号	京机房（复）【2023】23号
租金估价***h>	估价***/th>	中环松德（北京）***	租金估价***	办公*元/平方米/天 *元/平方米/天
其他权利情况	无
其他披露事项	1、信息披露期内，意向承租方须进行现场踏勘，意向承租方报名时，须提供双方认可并加盖公章的《现场踏勘确认书》，意向承租方须提前与招租方踏勘联系人电话预约踏勘时间，踏勘时间：信息披露期内，工作日上午9:00至-11:30和下午13:30-16:30，踏勘联系人：*，联系电话:*613 。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价***		拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价***/th>	租金挂牌价***费
	拟出租面积(平方米)	1100	租赁期	10年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	2个月
	租金调整方式	每3年涨幅5%
	租金及押金支付要求	1、押金：第一年三个月租金和物业费总和的承租保证金以及第一年一个月租金和物业费总和50%的安全保证金。 2、租金（含物业费）：季度支付。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费承租方为酒店业态，承租期内物业费收费标*元/㎡/天（租金挂牌价）；承租方租期内自行承担电信、网络等通讯费以及水、电等方面费用；供暖费按核定的供暖面积在供暖季开始前支付。承租方为办公业态，承租期内物业费收费标元/㎡/天（租金挂牌价*）；承租方租期内自行承担电信、网络等通讯费以及水、电等方面费用；供暖费按核定的供暖面积在供暖季开始前支付。
	房产使用用途要求	日常办公;酒店宾馆	是否允许装修改造	1.意向承租方可在签订正式的房屋租赁合同后，在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用、承诺按照消防管理部门的规定，完善消防管理设备设施，符合相关安全管理要求的情况下对所承租的房屋及设施进行局部装修、改造。 2.在装修、改造前需将具体改造与装修设计方案、施工图纸以及相关预算费用等材料报送出租方，经双方确认，在征得政府职能部门报审同意后，出租方组织召开施工协调会，签订施工安全协议书、缴纳相关费用方可实施。
与出租相关的其他条件	1.承租方承租房屋的所经营业务内容需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 2.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。服务费北交所收取。 3.意向承租方自被确定为最终承租方后与出租方签订《房屋租赁合同》，签订之日起10个工作日内，承租方向出租方一次性交付三个月房屋租金（含物业费）和相当于第一年三个月租金（含物业费）的承租保证金以及首年单月租金和物业费之和50%的安全保证金，同时须签订《房屋租赁安全协议书》。 4.承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 5.出租方配合意向承租方到租赁项目现场考察，考察结果均以现场实物现状为准。 6.本项目不接受联合承租。 7.承租方不得擅自将租赁房屋转租、转借或调剂给第三方使用，但承租方有控股权的关联方，经出租方书面同意后例外。 8.该项目房屋证载用途为办公，承租方根据自身经营业态需要，自行办理工商注册、相关备案、消防开工及验收、特种行业审批等全部手续及相关工作。 9.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。
承租方资格条件	1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人，*或分支机构，须提供法人授权文件或许可文件； 2.意向承租方注册资本金（实缴）不低于元（以审计报告或验资报告为准）； 3.意向承租方可以是办公或酒店业态。意向承租方为酒店业态的，其营业执照中经营范围应包含酒店管理、酒店投资、酒店服务其中之一; 4.意向承租方具备良好的商业信用，以“国家企业信用信息公示系统”网站（www）查询的企业信用报告为准； 5.意向承租方不存在刑事案件记录，以“中国裁判文书网”网站（http**t.gov.cn/）查询的结果为准。
意向承租方其他承诺	意向承租方在报名时需按要求提交承诺书。
保证金事项	交纳金额***/th>	40	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。
遴选方式	网络竞价***)
遴选方案主要内容

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