1、***位于汴水苑、国购、磬***市场、唐***路小区7处房产。标的具体情况参见《房地产估价***金和房估字（2023)L171、172号】、《资产评估报告》【深永铭评报字（2022）第L036号】、《房地产估价***中立公鉴（2023)房估字第341300-0461号】及本公告附件《房屋招租明细表》。

2、标的挂牌价***底价***金均按此次竞租实际成交价***租赁期限均为5年，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。出租标的租金支付方式、免租金装潢期等信息详见《房屋招租明细表》。

3、各出租标的履约保证金均为此次竞租实际成交价***标的承租方在签订《房屋租赁合同》时须将履约保证金支付给出租方，该履约保证金于《房屋租赁合同》期满且无承租方责任后不计息退还。

4、各出租标的起租期均以出租方实际交付时间为准，面积均以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价***不得在承租后对标的提出任何异议。

5、标的现均处于空置状态。

6、现场勘查联系人：***，联系电话：***110。

1、本项目采取网络动态报价***者得的方式确定承租方。本次网络动态报价***价***价***。 

2、意向承租方应于本公告期内登录***省产权交易中心“皖e云”系统（网址：http***m.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价***计息），意向承租方须将竞价***至***省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价***得参与竞价***承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）： 

（1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（3）《现场勘查确认单》；

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方自《竞价***》出具之日起，3个工作日内至***省产权交易中心宿州分中心签订《竞价***》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

5、承租方签订《竞价***》之日起5个工作日内，***省产权交易中心将承租方交纳的竞价***服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价***情形的，由***省产权交易中心在5个工作日内***道退还全额竞价***计息）。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价***得参与竞价***即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和***省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价***为对相关方的补偿，竞价***以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： 

（1）意向承租方获得参与竞价***方撤回承租申请的； 

（2）在网络动态报价***为起始价***承租方均未有效报价***p>

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价***》和《房屋租赁合同》的。

7、出租方提出的其他租赁要求

（1）承租方使用上述房屋必须符合标的设计用途及***市服务业环境保护等相关文件的要求，否则出租方有权随时解除租赁合同。

（2）出租方自收到履约保证金和首期租金之日起5个工作日内，与承租方开始进行标的交接。标的以现状移交，标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

（3）转租要求：在租赁期间，原则上，承租方不得擅自转租。根据承租方实际情况，确需转租的，转租期限不得超过承租方剩余租赁期限，超过的部分对出租方不具有法律约束力。承租方和次承租人的租金支付方式应当依照承租方支付给出租方实际租金执行。承租方应当将与次承租人签订的房屋租赁合同及次承租人信息等材料送交出租方备案。承租方应当监督次承租人合理使用房屋及附属设施、设备，若次承租人造成房屋破坏及附属设施、设备毁损、灭失或发生故障，由承租方赔偿甲方损失。若承租方与次承租人因房屋租赁产生任何法律纠纷，由承租方和次承租人自行解决，与出租方无关。

（4）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

（5）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。

（6）租赁期内，承租方对租赁标的进行装修时，装修方案须经出租方书面同意，且装修不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。租赁期满或终止时，承租方投入的装修部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后***日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（7）其他未尽事宜参见本公告所附《房屋租赁合同》（签约范本）。

1、意向承租方为法人或其他经济组织的，须依法设立且有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。

2、意向承租方为自然人的，须具备完全民事行为能力。

3、不接受联合体或境外主体申请登记。

4、国家法律法规规定的其他条件。

1、本项目信息披露公告期即为尽职调查期。意向承租方递交租赁申请前须自行勘查现场，全面了解标的的情况、相关法律法规和监管政策，与出租方签订《现场勘查确认单》。意向承租方一旦递交租赁申请即视为完成对标的的现场勘查，已详细阅读并完全认可本公告之全部内容和相关材料及所披露内容，依据该等内容以其独立判断决定自愿接受标的全部现状和已披露瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方不得在被确定为承租方后，以不了解标的状况和已披露瑕疵为由，拒绝签订《房屋租赁合同》或拒付价***或以其他理由终止项目交易进程，否则视为违约，出租方有权通知***省产权交易中心扣除意向承租方已交纳的保证金作为对出租方、***省产权交易中心和其他相关方的补偿