转让方名称：***

住所：连***市***区板桥工业园***路东南

统一社会信用代码：***

法定代表人：杨斯杰

公司类型：***（非自然人投资或控股的法人独资）

***文件 连工投司复（2023）80号******       

股东决定  

特别
告知

1.***拟资产转让所涉及的其指定的土地1宗及27项建筑物构筑物，转让价***23,933,2***元，此价***格。******************        

2.本标的评估范围中土地使用权1宗，***位于板桥工业园***区占地。国有土地使用权证号为：连国用（2007）字第LY000472号，***，座落于***区板桥办事处烧香河南侧，地号***0008，用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积74400.5平方米，终止日期2056-12-30。建筑物构筑物27项，***板桥工业***区内闲置的地上建筑物及构筑物，包括阻燃剂车间、综合***楼、仓***道路等。其中已取得房屋所有权证的建筑物13项。************************              

3.标的资产均长期闲置未使用，缺乏维护保养，现场勘察成新度较低。所有建筑物地面地坪均严重下沉，部分地面现坑洞破损；所有建筑门窗损毁严重；水、电、消防等配套设施设备已被全部拆除，影响使用功能；***楼屋面严重渗漏，墙面被雨水侵蚀严重；建筑物墙体大部分出现严重的沉降裂隙；主车间部分框架钢筋裸露，已现锈蚀。综合来看，标的建筑物及构筑物因闲置时间过长，欠缺维护，基本上难以正常使用。

4.本次转让以现状转让，意向受让方应在公告期间内亲自勘验标的，了解标的的现状、瑕疵、历史遗留问题、欠税、权属登记及过户等实际情况，与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，最终以房产所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。意向受让方应了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让标的后不得以任何理由而放弃受让标的，也不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由向转让方及交易机构***。本次转让标的涉及的房屋面积以转让方提供的评估报告为参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准，不因实际房产、土地使用权面积等调整交易价***         

5.意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：

（1）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构***，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失等。

（2）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收标的房产。

（3）受让方即为房屋不动产权证的过户人。

（4）意向受让方需同时承诺已对本标的进行过实地查看，并核实不动产权证相关内容，确认没有异议。  

6.本标的以现状转让并交付给受让方，移交手续办理完成前标的所欠相关费用（包括但不限于：水、电、物管费等）由转让方结清。 

7.受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续，产权变更手续办理所需时间以不动产中心等相关部门办理流程实际所需时间为准。********************* 

8.转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，规定或约定不明确的，则由受让方承担。  

9.***通过自身网***建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。意向方如对连交所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。

以上情况不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易机构***；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。***      

1.交易方式：  

（1）如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方，按照转让底价***诺受让底价***定成交价********  

（2）如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，交易所将组织网络竞价***让方及成交价***

2.报名资格申请：意向受让方应在公告期截止当日18:***时前，***（e交易平台）（http***om/），按照相关要求进行实名会员注册，并对标的提交报名申请。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，***（e交易平台）系统的一切行为，均视为该意向受让方的本人行为。***   

3.意向受让方须上传材料扫描件：************          （1）营业执照复印件；（2）企业章程复印件；（3）企业同意受让标的物的内部决策文件；（4）法人代表身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（5）没有被信用中国网站(www***)、中国政府采购网(www***)列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果；（6）《***产权受让申请书》；（7）《现场勘验确认表》，如未勘验，则提供《放弃现场勘验承诺书》（附件下载）；其他需提供的相关材料。*********            所有材料均须加盖公章。    

（扫描件上传至e交易网络平台报名系统“相关附件”中，未上传或上传材料不完整的视为报名不合格。）  

4.交纳交易保证金：竞买人须于公告期截止当日18:00***指定的账户足额交纳交易保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。

5.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受让意向行为不可撤销。

6.意向受让方如有下列情况，取消其该次竞价***p>

（1）未在规定时间内登陆E交易平台（***）网站进行注册报名或其注册报名信息不真实、不完整、不准确的。

（2）如保证金未在规定时间内有效到达交易机构***，则该报名人不具备受让资格。

（3）转让方认为意向受让方不符合竞价***情况。  

1.保证金金额***元整（¥20,000,000.00）。

2.报名人应于挂牌截止日18:00前通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户，本次交易支持数字人民币结算：

a.银行账户******************   

收款单位：***

开户行：工行朝***路支行

账号：******************b.数字人民币账户

钱包名称：***

钱包编号***="margin: 0px; padding: 0px; overflow-wrap: break-word;">（备注：转账时务必注明“报名人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。）              

3.保证内容：

（1）意向受让方在公告期内提交交易保证金，以确定其参与竞买；

（2）意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《国有产权转让合同》；

（3）受让方须自《国有产权转让合同》生效之日起5个工作日内一次性将交易价***定账户。              

4.处置方式：

（1）当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金***路返还；受让方交纳的交易保证金在付清交易机构***，可以转为交易价***。***************  （2）若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

 a.意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；

 b.征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价***/p>

 c.在竞价***让底价***各意向受让方均不应价***>

 d.在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《国有产权转让合同》及未按约定时限支付交易价***p>

 e.其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

（3）意向受让方出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除交易机构***。违约金金额***转让方、交易机构***，利益受损方还可向有过错的意向受让方进行追偿。