序号

招商项目

面积
（㎡）

底***元/月）

递增

租期

租金支付
方式

报价***保证金

1

***摄影棚、摄影棚南侧及后花园场地公开招商

室内面积1976.82平方米，室外使用面积约2000平方米，总约计按3976.82平方米计算

①基础承租费单价***础租金和管理费）不得低于人民币***元/月；②交付业主方的营业收入分成：若月营业收入150万以内业主方收取5%分成，若月营业收入150万至300万业主方收取10%分成，若月营业收入300万以上部分业主方收取15%分成***     

基础承租费（指基础租金和管理费）递增：第一年至第三年承租人每月应向业主方缴纳承租费为本次成交价***每年基础承租费在上一年基础承租费的基础上递增3%，直至期满。

5年

每三个月为一期，承租人提前15个日历日向业主方支付。

根据《关于规范国有企业资产出租管理的指导意见》（同财综202250号）等文件规定，***拟将影视城打造成文化产业园项目，对摄影棚、摄影棚南侧及后花园场地项目进行招商，结合目前该项目实际，制定招商方案，欢迎符合招商要求的意向承租人参加，请意向承租人认真阅读《招商经营方案》文件，做好相应的准备工作。

1.业主方：***

2.招商项目编号***style="text-indent:10.5pt;line-height:22.0pt;">3.招商说明：

3.1报名及获取文件

（1）报名时间：即日起至******月***日（节假日除外），上午08:00-12:00，下午2:30-5:30。

（2）报名地点：***市***区***路221号公交大厦***楼7***前台或***市***区古庄里16***大楼5***五楼会议室；请选择以上其中一个地点***。

（3）获取文件方式：***5楼免费查阅《招商经营方案》或现场报名缴费。报名及文件服务***元人民币；报名或文件发出后费用不退。

（4）办理报名登记时需提交的材料：

① 提供加盖意向承租人公章的营业执照复印件。

② 提供意向承租人的法定代表人（或负责人）身份证复印件，若委托他人办理登记手续的，则还应提供意向承租人的法定代表人（或负责人）授权委托书及受托人身份证复印件。

3.2报价***制和递交

意向承租人根据《招商经营方案》要求，编制其报价***并密封完整。

报价***交截止时间***：******月***日上午09:00前

报价***交地点：***市***区***路221号公交大厦***楼7楼开标厅，并在签到表上签到。逾期递交的或不符合密封等规定要求的报价***被拒绝。

3.3招商基本条件

（1）用    途：符***区业态的商务，仅限招商投资亲子嘉年华、玻璃***道、围炉煮茶、烤肉、咖啡饮料、户外无动力乐园，以及经业主方书面同意的用途，不得做其他用途。

（2）承租期限：本项目整体承租期限为5年，自******月***日起计，以合同签订和业主方相关考核管理为准。

承租人应缴纳的基础承租费（含基础租金和管理费）自******月***日起计算。因此，承租人成交后应及时签订合同，尽快进场实施，赢得时间。

承租人应交付业主方的营业收入分成自承租人开始营业产生营业收入之日起计算。

现场按现状进行交付。自业主方交房之日起，除“基础承租费和交付业主方的营业收入分成”按相应要求起计外，其他产生的所有费用均由承租人自行承担。

（3）使用范围：摄影棚、摄影棚南侧339-8房产及后花园场地（以业主方现场实际交付为准）；承租方人员或车辆需进入业主***区须经业主方同意，并服从业主方管理要求，服***区相关管理要求。

（4）若遇政策调整或相关管理要求和不可抗力因素，业主方可按政策或相关管理要求调整，业主方无需承担违约责任。承租人在报价***悉、理解和无条件接受。

（5）招商业态要求：

① ***整体业态规划的亲子嘉年华、玻璃***道、围炉煮茶、烤肉、咖啡饮料、户外无动力乐园等项目，承租方对摄影棚、摄影棚南侧339-8房产及后花园场地的业态布局须经业主方同意方可；

② 不接受违规经营商家或从事非法宣传活动的商家；严禁开展相关法律、法规及相关管理部门禁止的行为。

（6）经营模式：由承租人自主经营，自负盈亏，自担经营风险。

（7）承租人应保证合法经营，并按有关法律法规、政策要求自行办理相关许可审批手续。意向承租人应自行事先了解清楚有关政策法规和相关要求，若承租人无法开展亲子嘉年华、玻璃***道、围炉煮茶、烤肉、咖啡饮料、户外无动力乐园以及经业主方书面同意的用途，业主方可取消其承租资格，业主方不承担任何责任，保证金不予退还。

（8）业主方有权对承租人经营过程进行监督、管理。

其他详见《招商经营方案》。

4.对本次招商提出询问，请按以下方式联系：

4.1业主方信息

名 称：***

地址：***市***区***镇同安影视城内

联系方式：林先生  ***501

4.2招商代理机构***

名 称：***

地　址：***市***区***路221号公交大厦***楼7楼

联系人、联系方式：戴先生    电话：***电子信箱：***@163.com

4.3项目联系方式

项目联系人***/p>

电话：***电子信箱：***@163.com

二、开标时间：******月***日 09:00

三、其它补充事宜

http***0/t***_***.htm

四、预算金额***rong>

预算金额***0***元（人民币）