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第二章招标人需求

一、项目概况

合同履***元）:押二付一

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第二章招标人需求

中标人须知

2、装修改造

（1）此次招标的***区部分建筑由中标人设计并进行装修改造，中标人与招标人签订合同后进行装修，装修期间不收取租金（装修期为两个月），所有装修改造经费及设备设施配备均由中标人承担。

（2）中标人需支***元装修履约保证金，装修履约保证金不计利息，不抵作租金，保证建筑物安全性，该建筑的装修改造方案（包括外立面设计）必须经审定后方可实施 ，经招标人验收装修***路退回装修履约保证金。

（3）中标人在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；中标人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因中标人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，中标人应负责维修或承担赔偿责任。

（4）租赁期满，招标人有权收回全部出租房屋，对由中标人所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：可移动的部分由承租方自行移除，不可移动的部分由招标人无偿获得，招标人不予经济补偿。

2、装修改造

（1）此次招标的***区部分建筑由中标人设计并进行装修改造，中标人与招标人签订合同后进行装修，所有装修改造经费及设备设施配备均由中标人承担。

（2）中标人需保证建筑物安全性，该建筑的装修改造方案（包括外立面设计）必须经招标人审定同意后方可实施 。

（3）中标人在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；中标人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因中标人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，中标人应负责维修或承担赔偿责任。

（4）租赁期满，招标人有权收回全部出租房屋，对由中标人所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：可移动且拆除不会损坏房屋的部分由承租方自行移除，不可移动的部分由招标人无偿获得，招标人不予经济补偿。

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第二章招标人需求

三、场地交付

三、场地交付

1、招标人于合同期起始日前将该土地全部交付中标人使用。中标人接收即表示已知悉土地现状情况并愿意承担风险责任。

2、合同届满，中标人在租赁土地上建设的建筑物或构筑物归招标人所有。中标人应自行清理该土地及建筑物、构筑物内属于中标人的设施、物品，不得损毁租赁土地和在该土地上建设的建筑物、构筑物及固定式、嵌入式设备设施，并于合同期届满之日将该土地及土地上建设的建筑物、构筑物全部无偿交付给招标人。

3、合同期间，甲乙双方解除或终止合同，中标人应在解除或终止合同之日将该土地及土地上建设的建筑物、构筑物全部交付给招标人。

4、中标人在合同期满或终止日前自行清理该土地及建筑物、构筑物内属于中标人的设施、物品，逾期七天未自行清理的，视中标人自愿放弃，招标人有权自行收回土地及地上建筑物，并处置所有的设施设备及物品，中标人不得要求补偿。

三、场地交付

1、招标人于合同期起始日前将该土地全部交付中标人使用。中标人接收即表示已知悉土地现状情况并愿意承担风险责任。

2、合同届满，中标人在租赁土地上建设的建筑物或构筑物归招标人所有。中标人应自行清理该土地及建筑物、构筑物内属于中标人的可移动设施、物品，不得损毁租赁土地和在该土地上建设的建筑物、构筑物及固定式、嵌入式设备设施，并于合同期届满之日将该土地及土地上建设的建筑物、构筑物全部无偿交付给招标人。

3、合同期间，甲乙双方解除或终止合同，中标人应在解除或终止合同之日将该土地及土地上建设的建筑物、构筑物全部交付给招标人。

4、中标人在合同期满或终止日前自行清理该土地及建筑物、构筑物内属于中标人的可移动设施、物品，逾期七天未自行清理的，视中标人自愿放弃，招标人有权自行收回土地及地上建筑物，并处置所有的设施设备及物品，中标人不得要求补偿。

第二章招标人需求

五、付款方式

中标人按月向招标人支付，租金押二付一，租期开始后在次月的***日前中标单位***。

中标人按月向招标人支付，租期开始后在次月的***日前中标单位***。

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第三章服务合同（样本）

详见招标文件

详见本公告附件：合同