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【,湖北,恩施土家族苗族自治州】金龙大道世界硒都·硒博汇(原东升客运站)2栋1层门面7及内低层
发布时间 2023-11-06 截止日期 立即查看
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招投标详情

出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;
5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额***任。保证金金额***上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
标的信息
项目名称 金***道世界硒都·硒博汇(原东升客运站)2栋1层门面7及内低层
挂牌开始时间***挂牌截止时间***2023-11-17
项目编号***3DF108038 挂牌价***>6.32***元/年
标的所在地***省 - 恩施土家族苗族自治州 ***市 ***市金***道与马***路***路世界硒都·硒博汇(原东升客运站)
租期5年免租期
首***元) 租赁期***元) 
出租面积(平方米)222.74出租用途店面   
目前状态空置
标的介绍本次招租标的权属清晰,不动产权证号为鄂(2023)***市不动产权第***号,现状为毛坯,无任何法律纠纷,亦不涉及优先承租权。
出租方信息
出租方名称***
评估信息
评估机构湖北新永赛房地产评估咨询合伙企业(有限合伙)
评估基准日2023-10-15
租赁***元) 6.324255
批准(备案)机构***
核准(备案)日期2023-10-30
一、交易条件
挂牌开始日期2023-11-06
挂牌截止时间***2023-11-17
是否自动延牌
租金支付方式*** 按年支付***
租金递增方式 出租期限内不递增
履约***元) 成交价***履约保证金
与租赁相关的其他条件

1、意向承租方报名登记时需按时足额***元交易保证,交易保证金以公告截止日17:00***指定账户为准,不接受担保或第三方代为支付。

2、本次出租期限为5年,租金按年支付。自确定最终承租方起,出租方给予承租方1个月的装修免租期,装修期不计入租赁合同时间。

3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日与出租方签订《租赁合同》,并于合同签订之日起5***指定账户。

4、出租方提出:

(1)意向承租方取得该标的后,经营过程中必须符合国家法律法规政策规定***市管理要求,经营期间接受行业主管部门和出租方的监督管理;(2)合同期内不得转租,否则出租方有权单方面解除合同;(3)承租方不得乱搭乱建,不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构,对改造、装修、装饰的标准和质量负责,并自行完成消防安全验收,产生的相关费用及装修改造引起的后果由承租方自行承担;(4)租赁期满后,出租方有权收回该标的,且不承担任何补偿,承租方只能搬离自行购买的可移动设施设备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任,可移动设施设备须在自通知搬离之日起1个月之内搬离,逾期未搬离的归出租方所有;(5)标的出租后承租方对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务,遵守物业管理,搞好门前五包,做好污水系统排放,所需费用由承租人自行承担;(6)签订合同时需缴纳成交价***履约保证金,合同期满后无违约情形无息退还;(7)租赁期间,产生的水、电、气、物业费及其他与租赁标的相关的费用由承租方自行承担;(8)意向承租方一经报名登记即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《租赁合同》模板内容,就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

5、***的交易费用由租赁双方各自承担。

6、意向承租方应完全认可由出租方委托湖北新永赛房地产评估咨询合伙企业(有限合伙)出具的评估报告(鄂永赛资评报字[2023]第030号)的全部内容并不持异议。

重大事项披露

1、本次招租的标的以现状出租,意向承租方提交申请前应自行前往出租标的现场勘察,对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解,***(***)不承担任何瑕疵担保责任,意向承租方对本次承租标的可能存在的风险有充分的认识,提交承租申请即视为无条件接受该标的,***进行追责和索赔。

2、承租方取得该标的承租权后,按照设定用途使用,不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。

3、出租标的面积为222.74平方米。招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。

4、意向承租方取得标的经营权后,标的移交工作由出租方负责,具体移交时间以出租方通知为准。

5、出租后因经营需要要办理相关资质由承租方自行负责,出租方配合办理。

二、处置方案
组织交易方式 网络竞价****
是否采用动态报价***
报价***h>多次报价***
三、承租资格及审核方式
是否需要登记审核
承租方资格条件
1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。
2、本项目不接受联合体承租。
四、保证金交纳规则
收取方案 ****** 租赁包按固定金额***,固定保证金金额***n>18973
交纳时间 报名就交纳
交纳截止时间*** 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 银行转账   
收款账号

收款单位:***

账号:***;行号:***1005

开户行:***恩施分行营业部


保证金内容及处置方式 1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,则挂牌截止,发布二次挂牌公告。经两次公告后仍然只征集到一名合格意向承租方的,将按挂牌价***价***直接协议方式成交。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金直接转为成交价***。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价***易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价***价***认的承租方与出租方签订《租赁合同》后,竞价***转为成交价***;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,***按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。***的经济损失,***还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②经二次挂牌只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价***价***接协议方式成交不签订《租赁合同》及未支付交易价***以网络竞价***,意向承租方未按要求参与竞价***者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付承租价***出租方和承租方另有明确约定,否则从租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。
交易机构***
交易机构*** ***
交易机构***苏慧
交易机构*** *** 、***
受让方/投资方/承租方应提交的附件材料
材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板
合同样本 需要 不需要 需要  下载模板
交易机构*** 需要 不需要 不需要 --
合法有效的营业执照副本,***鲜章 (法人、其他组织适用) 需要 需要 不需要 --
法定代表人身份证复印件,***鲜章 (法人、其他组织适用) 需要 需要 不需要 --
公司章程及修正案,***鲜章 (法人、其他组织适用) 不需要 需要 不需要 --
内部决策文件,***章程决策,***鲜章 (法人、其他组织适用) 需要 不需要 不需要 --
授权委托书原件及受托人身份证,***鲜章 (法人、其他组织适用) 需要 需要 不需要 --
身份证原件及复印件 (自然人适用) 需要 需要 不需要 --

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