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项目信息网 > 招投标信息 > 变更公告 > 深圳市光明区公明办事处公平街1号海燕楼一楼105B物业公开招租
【,广东,深圳市】深圳市光明区公明办事处公平街1号海燕楼一楼105B物业公开招租
发布时间：2023-11-14
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标签： 变更深圳市光明区公明办事处公平街1号海燕楼一楼105B物业公开招租招标信息招标采购
发布时间 2023-11-14 截止日期 立即查看
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招投标详情

第3次变更信息

交易保证金缴纳截止时间*********月***日 ***时***分00秒 变更为 ******月***日 ***时***分00秒
结束日期******月***日 ***时***分00秒 变更为 ******月***日 ***时***分00秒
起始日期******月***日 ***时***分00秒 变更为 ******月***日 ***时***分00秒

公告基本信息

项目编号***-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC1Z***项目名称***市***区公明办事处***街1号***楼一楼105B物业公开招租
起始日期******月***日 ***时***分00秒结束日期******月***日 ***时***分00秒

资产信息

资产现状在租地址***市***区公明办事处***街1号***楼一楼
装修情况简装面积/数量24.2平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质商业类
是否涉及优先承租权否

招租信息

出租期3年报价***td>120天
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日招租底价******元/平方米/月
租金的递增从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价***础上每年递增3%。租金支付方式月付
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业
履约条件1. 招租人以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。允许承租人对物业进行二次装修，但需报招租人书面同意。
2. 本物业不允许转租、分租。承租人亦不得将该物业整体转让第三方经营使用。
3. 招租人如调查到竞得人近5年内（自招租公告发布之日起倒算）具有以下情形的，招租人有权取消其资格：一年之内发生逾期缴纳租金两次（或以上）；一年之内发现两次（或以上）安全生产隐患且整改不到位；租赁期间发生重大责任事故、存在安全管理不到位、被业主投诉或主管部门检查后拒不整改解决；物业租赁合同终止时不按规定移交物业或以各种理由拒不配合交接，拒绝撤出物业项目；其他不良经营管理行为。
4. 本物业未经申请主体消防验收，竞价***悉本条款并按现状接收物业。
5. 承租方如需装修须***区报备，招租方给予相应的协助。
6. 承租方须承诺进场后负责本物业所有安全隐患整改，费用由承租方承担。
7. 物业不允许搭***楼。
8. 承租方须安装用电监控系统。
9. 承租方与营业执照经营者须一致。
10. 原承租人参与本次公开招租，应基于知悉并认可本次公开招租的程序和规定。如原承租人通过竞价***物业的承租权，应当按照原租赁合同和法律法规的规定，于知晓成交结果后即刻履行退场交付物业的义务。
11. 竞价***悉本租赁资产上存在原承租人，如出租人因原承租人拒不退场原因导致无法将租赁资产按时交付的，出租人将按原合同和法律法规的规定要求原承租人启动清场行为和相关法律程序。原承租人拒不清场或无法完成清理工作，出租人应追究其责任，并在新承租人的配合下以合法合规的方式进行清理，如出现上述情形新承租人不得要求出租人承担任何责任。出租人与新承租人合同的租赁期限从出租方完成清场，完整向新承租方交付物业时起算。
12. 如新承租人取得该物业的承租权，招租人将与新承租方签订租赁合同。合同的租赁期限从招租人完成清场，完整向新承租方交付物业时起算。清场期限最长为成交通知书发出后60天。如招租人未能在60天内完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场，如发生招租人启动诉讼程序进行清场的情况，出租方与新承租方签订的租赁合同自动解除，竞价***约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。
13. 承租方不准在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；不准在本物业内从事小型加工、餐饮业、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业；不准将本物业用作住宅、公寓用途。
其他补充说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资[2023]24号》规定的程序进行的。招租交易机构（***）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指集体企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构***。

租赁费用相关信息

履约保证金金额***三个月租金金额***后一年月租金金额***td>物业管理费承租人***区实际规定缴纳
空调费无水费由租户自行缴费
电费由租户自行缴费

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价***)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价***>
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构***，可按不低于出租低价***格重新公开招租。

报名须知

报名方式同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价*****市具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人；
2、竞价***好的信誉；不在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；不在本物业内从事小型加工、餐饮业、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业；不将本物业用作住宅、公寓用途。
需提供的证明材料一、企业需提供的证明材料（均加盖公章）：
1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址： www***）或相关证明文件件；
2、提供“竞价***资格条件”中第2条对应的承诺函。
二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）：
1、提供***市第二代居民身份证或深圳居住证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；
2、提供银行信用报告原件加盖手印；
3、提供“竞价***资格条件”中第2条对应的承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间*********月***日 ***时***分00秒

交易保证金

金额******元
收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截止时间*********月***日 ***时***分00秒

交易机构***

名称***地址***市***区南山智谷产业园A座（深圳交易集团总***楼）***楼
联系人蔡名龙、陈枫阳联系方式***195、***834
邮箱***4@qq.com

出租方信息

名称***市***区公明供销社
地址***市***区公明办事处***街1号***楼一楼

其他

公告发布媒体深圳阳光租赁平台： http***p.com/ *** http***/
特殊事项说明一、网上注册：
竞价***登录http***p.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价***信息后即可开始报名。
二、项目报名
1）填写报名申请表（申请表链接：http***br/>2）待工作人员核实后发出招租文件。
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