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【,北京,朝阳区】北京市朝阳区王四营乡王四营村（4301.2㎡）房屋出租

发布时间：2023-11-15

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标签：变更北京市朝阳区王四营乡王四营村（4301.2㎡）房屋出租北京欣和投资管理有限公司招标信息招标采购

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招投标详情

***市***区王四营乡王四营村（4301.2㎡）房屋出租点击量：104次

项目名称	*市*区王四营乡王四营村（4301.2㎡）房屋出租		项目编号*BH">GL2023BJ*
出租方名称	***
出租方承诺函	点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价***>	4301.2平方米
租赁期	5年		房屋出租用途	日常办公;酒店宾馆; 展厅
信息披露起始日期	****月*日		信息披露期满日期	****月*日
委托会员	机构***： \| 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：欧炳凤 / 联系电话：* \| 部门负责人：刘昕 / 联系电话：*

出租方及出租房屋简况
出租条件与承租方资格条件
披露信息
项目图片
项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	***
	所属集团/主管部门	***市供销合作总社
	出租方联系人	董雷
	出租方联系电话	***

出租房屋基本情况	所***区	*市*区
	坐落位置	*市*区王四营乡王四营村
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	5637.97平方米
	房屋用途	商业
	是否存在优先承租权	否

出租行为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
出租行为批准情况	批准单位***	***	批准文号	经理办公会会议纪要（***第41次会议）
租金估价***h>	估价***/th>	***	租金估价***	*元/平方米/天二层元/平方米/天三层**元/平方米/天
其他权利情况	无
其他披露事项	意向承租方需充分了解建筑物使用条件，提供《现场踏勘确认书》并加盖出租方和意向承租方公章，报名时提交至北交所。《现场踏勘确认书》详见附件。踏勘时间：信息披露期内，工作日9：00-11:30,13:30-17:00

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价***		拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价***/th>
	拟出租面积(平方米)	4301.2	租赁期	5年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	6个月
	租金调整方式	第4年涨幅5%
	租金及押金支付要求	租金按季度支付，上付；承租方按照三个月租金标准向出租方支付相应金额***金，合同生效后支付。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费
	房产使用用途要求	日常办公;酒店宾馆; 展厅	是否允许装修改造	承租方在书面获得出租方同意的情况下，可对租赁标的进行适当装修改造。因承租方原因造成出租方或第三方或公共设施设备毁损或故障的，由承租方承担赔偿责任并及时恢复原状。用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用。承租方需按规定报批消防等手续。免租期6个月。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，愿以不低于挂牌价*租房屋，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。承租方承租房屋的用途需符合最新版《*市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4.本项目不接受联合承租。 5.如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退。
承租方资格条件	1. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人，注册资金不低于1300万。 2. *或分支机构，须提供法人授权文件。 3. 意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力（提供**度财务报表，营业收入至少100万）； 4. 意向承租方无行政处罚、无失信信息记录（以信用中国查询记录为准）。
意向承租方其他承诺
保证金事项	交纳金额***/th>	200	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金冲抵价***方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
遴选方式	网络竞价***)
遴选方案主要内容

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