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【,北京,丰台区】北京市丰台区六里桥客运主枢纽候车厅餐厅及超市出租

发布时间：2023-11-24

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标签：变更北京市丰台区六里桥客运主枢纽候车厅餐厅及超市出租北京浩达交通发展有限公司招标信息招标采购

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招投标详情

***市***区六里桥客运主枢纽候车厅餐厅***市出租点击量：94次

项目名称	*市区六里桥客运主枢纽候车厅餐厅**市出租		项目编号*BH">GL2023BJ*
出租方名称	***
出租方承诺函	点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价***>	8***元/年		出租面积	857.03平方米
租赁期	3年		房屋出租用途	超市、餐厅***市与餐厅的配套仓库
信息披露起始日期	****月*日		信息披露期满日期	****月*日
委托会员	机构***： \| 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：钱伟 / 联系电话：* \| 部门负责人：刘昕 / 联系电话：*

出租方及出租房屋简况
出租条件与承租方资格条件
披露信息
项目图片
项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	***
	所属集团/主管部门	***
	出租方联系人	张思丽
	出租方联系电话	***939

出租房屋基本情况	所***区	*市*区
	坐落位置	***区六里桥南里甲19号1幢-1至6层101
	房屋使用现状	出租
	建筑面积	26704.21平方米
	房屋用途	综合客运枢纽主站房
	是否存在优先承租权	是

出租行为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
出租行为批准情况	批准单位***	***	批准文号	（2023）第017号
租金估价***h>	估价***/th>	***	租金估价***	7***元/年
其他权利情况	无
其他披露事项	1.本项目含餐厅*市区域面积380.3平方米、餐厅市的配套仓库面积476.73平方米。 2.原合同到期日为**月*日，原承租方有优先承租权。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价***	8***元/年	拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价***/th>
	拟出租面积(平方米)	857.03	租赁期	3年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	无
	租金调整方式	每1年涨幅5%
	租金及押金支付要求	合同签署十五日内，支付第一年租金及履约保证金2***元。
	承租方需承担费用	水;电承租方需自行承担水、电、中央空调等能源消耗费用。
	房产使用用途要求	超市、餐厅***市与餐厅的配套仓库	是否允许装修改造	1.允许装修，符合工程质量、消防验收规范要求，向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后，可进行装修，装修后由第三方出具验收报告，所有装修相关费用由承租方自行承担。 2.承租方应负责租赁房屋之非结构性部件，包括但不限于门窗、电线、电气设施等处于安全、良好状态。该等设施出现故障或危险，承租方应自行维修、更换。承租方无法维修、更换，可委托出租方进行维修、更换，费用由承租方承担；如前述非结构性部件由于出租方原因而损毁，则出租方负责维修更换，并承担费用。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《*市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3.意向承租方被确定最终承租方后，意向承租方必须于1个月内完成房屋租赁合同的签约。 4.承租方自行负责承租房屋内的安全、防火工作，须设立专人作为安全防火责任人。如因承租方原因造成水、火、电等事故，承租方负全部责任，并赔偿出租方或第三方由此产生的全部损失。承租方应积极配合出租方对租赁房屋内进行不定期消防、安全检查。 5.不使用租赁房屋从事危害公众利益及其他违法活动，不经营小额贷款或P2P平台贷款业务。 6.出租方提供现有手续文件，承租方自行申报、办理相关经营所需手续（工商、环保、消防等手续）。 7.承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 8.本项目租金分为固定租金和浮动租金两部分，挂牌价部分，承租方经营流水元以上后，超过部分的流水金额出租方浮动租金，承租方经营流水按照财务记录显示的业务收入为准。本项目服务费按照固定租金部分记取服务费；项目如组织网络竞价租金部分竞价*项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
承租方资格条件	（1）意向承租方须为中国境内注册并依法存续的企业法人；（2）本项目不接受联合承租；（3）意向承租方未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统查询结果为准；（4）意向承租方无失信惩戒记录，以信用中国网站查询结果为准。
意向承租方其他承诺	我方承诺：（1）我方承租后对租赁面积内部资产需自行管理；（2）我方随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作，需符合最新版***市新增产业的禁止和限制目录的要求；（3）不违反中华人民共和国法律法规，不进行不法经营活动、P2P、小额贷款，不涉及非法金融产品买卖，不因经营活动影响周边租户；（4）签订合同后1个月内自行办理相关营业执照；（5）我方有过机场、火车站、长途客运站同类公共场所运营项目经验。
保证金事项	交纳金额***/th>	5	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式	网络竞价***)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 *图片：位置.png 图片：6fc46695eead153130f43a707889b76.jpg 图片：**0578f5be1eec6c9a75927d4.jpg

五、项目附件

项目附件	附件：企业用户-如何实名认证.pdf 附件：企业用户-如何意向承租申请房屋出租.pdf

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