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【,江西,南昌市】[江西省产权交易所]南昌市湾里区天宁西路288号林家湾小区10间商铺分别出租

发布时间：2023-12-02

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招投标详情

[***省产权交易所]***市***区天***路288号林家***区10间商铺分别出租信息【信息时间： 2023-12-01】项目编号***名称: ***市***区天***路288号林家***区10间商铺分别出租标的名称: 10、***市***区天***路288号林家***区112号商铺(出租底价******元/月); 9、***市***区天***路288号林家***区111号商铺(出租底价******元/月); 8、***市***区天***路288号林家***区110号商铺(出租底价******元/月); 7、***市***区天***路288号林家***区108号商铺(出租底价******元/月); 6、***市***区天***路288号林家***区104号商铺(出租底价******元/月); 5、***市***区天***路288号林家***区105号商铺(出租底价******元/月); 4、***市***区天***路288号林家***区104号商铺(出租底价******元/月); 3、***市***区天***路288号林家***区103号商铺(出租底价******元/月); 2、***市***区天***路288号林家***区102号商铺(出租底价******元/月); 1、***市***区天***路288号林家***区101号商铺(出租底价******元/月); 信息披露期: 信息披露首日：2023-12-01 信息披露期满日： 2023-12-08 延期处理方式: 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期项目简介: 112号重大事项及其他披露内容: 1. 标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。 2.本项目招租为现状招租，现状为毛坯，空置状态。标的位于***市***区天***路288号林家***区1#-4#楼10间底铺，***，暂未办理不动产权证书（有购房合同），其中101号商铺328.18㎡，102号商铺273.96㎡，103号商铺276.64㎡，104号商铺264.84㎡，105号商铺212.30㎡，106号商铺268.78㎡，108号商铺329.82㎡，110号商铺274.28㎡，111号商铺274.23㎡，112号商铺330.77㎡，建筑面积共2833.8㎡，10间商铺，租赁用途为经营，标的单位******元/㎡/月。总建筑面积为2833.8㎡。若实际面积与披露面积存在误差，以披露测绘面积为准，且不影响最终成交价***标的挂牌价***米的月租金价***为一个月，标的租金每年递增5％，租期为2年，租金按季度支付。 4.***洽谈。 5.承租方签订合同之日起五个工作日内，向出租方指定账户交纳履约保证金（即押金），履约保证金为最终成交的月租金乘以三个月所得金额***租方保证在租赁期内未征得出租方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，租赁场地不得转租、转让、转借及调换，否则属于承租方违约，承租方支付的履约保证金将不予返还，作为对出租方的补偿。 7.承租方应遵守国家和该房屋所在地有关房屋使用、物业管理以及金融机构***，不得经营易燃、易爆、危险化学品或涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业。相关经营许可证由承租方自行办理。 8.承租方自主经营、自负盈亏，且必须遵守相关法律法规，在经营过程中发生的全部经营责任及一切事故均由承租方自行承担，与出租方无关。 9.承租方须自行承担租赁期间的各项费用，包括但不限于水费、电费、通讯费、卫生费等各项税费及安装、维修任何电气设备等事项的一切费用。承租方不得违法违规用水，用电，用气等公共设施，因违法违规使用水、电、气等公共设施造成的一切后果由承租方自行承担责任，造成甲方或第三方损失的，承租方承担全部赔偿责任。承租方资格条件: 1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。与出租相关的其他条件: 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 4.【交易税费】（1）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按2年租赁总价***收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按 2年租赁总价***承担竞价***。交易服务费（含协议交易服务费、竞价***）按《***省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96 号）的规定收取。（3）费用承担方应在承租方被确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至***省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算（若保证金足以抵扣的，从保证金中扣收）。 5.【交付】承租方签订合同且付清首笔租金、交易服务费、履约保证金后7个工作日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。签订合同前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费、物业费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；合同签订之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费、物业费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向***省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 7.【报名时间】信息披露期内***省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。联系方式： ***省产权交易所，网址：http***y.cn/ 联系人：***、万先生联系电话：******

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