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【,北京,西城区】北京市西城区德外大街新风街2号天成科技大厦A座1-11层（11136.52平方米）房屋出租

发布时间：2023-12-14

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标签：变更北京北京市西城区德外大街新风街2号天成科技大厦A座1-11层（11136.52平方米）房屋出租北京拖拉机有限公司招标信息招标采购

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招投标详情

***市***区德***街***街2号天成科技大厦A座1-11层（11136.52平方米）房屋出租点击量：94次

项目名称	*市区德街*街2号天成科技大厦A座1-11层（11136.52平方米）房屋出租		项目编号*BH">GL2023BJ*
出租方名称	***
出租方承诺函	点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价***>	11136.52平方米
租赁期	5年		房屋出租用途	商业、办公及办公配套
信息披露起始日期	****月*日		信息披露期满日期	****月*日
委托会员	机构***： \| 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：欧炳凤 / 联系电话：* \| 部门负责人：刘昕 / 联系电话：*

出租方及出租房屋简况
出租条件与承租方资格条件
披露信息
项目图片
项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	***
	所属集团/主管部门	***
	出租方联系人	高宝宏
	出租方联系电话	***138

出租房屋基本情况	所***区	*市*区
	坐落位置	*市区德胜门外**街2号大厦A座1-11层
	房屋使用现状	其他
	建筑面积	14958平方米
	房屋用途	科贸***楼
	是否存在优先承租权	否

出租行为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
出租行为批准情况	批准单位***	***	批准文号	京汽资政字(2023)169号
租金估价***h>	估价***/th>	***	租金估价***
其他权利情况	无
其他披露事项	1、由出租方负责大厦现有34家散租户的清理工作，原租赁合同到期日详见附件，原合同在出租方处备查。出租方与意向承租方签订承诺书，承诺在被确定为承租方后，协助出租方完成现有散租户的清退或承接事宜，承租方与出租方在处理完成原有散租户关系后开始履行新租赁合同。自租赁合同签订之日起天成科技大厦A座1-11层内所有承租单位*，出租方只收取新承租方租金。2、除A座与B座大型共享设备外（包括空调、燃气机、水箱、水泵、消防站等楼体内设备设施），其余楼体内设备设施（电梯、照明、楼内空调等）维修保养更换以及与相关单位、问题解决等费用均由承租方自行承担支付。3、由于招租房屋无房产证件或存在部分行业专项证照办理风险，因此本项目须承租方自行办理运营所需相关证照。4、意向承租方在递交承租申请时须提交一份双方盖章确认的《现场踏勘确认书》作为报名先决条件。5、踏勘需提前联系，联系人:，联系电话:*661，踏勘时间: 信息披露期内10: 00-16: 00。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价***		拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价***/th>
	拟出租面积(平方米)	11136.52	租赁期	5年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	3个月
	租金调整方式	每1年涨幅3%
	租金及押金支付要求	租金：半年付。押金：270万。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费电梯、照明、楼内空调等维修保养更换以及与相关单位***、问题解决等费用均由承租方承担。
	房产使用用途要求	商业、办公及办公配套	是否允许装修改造	经出租方审核并书面同意装修施工方案，且施工单位***，并取得政府相关部门（如消防、城管、街道等）对施工图纸的同意后方可进行施工（施工需符合相关法规及设计规范，且不得对建筑物的安全、使用等造成影响）。
与出租相关的其他条件	1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 2、承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 3、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 4、最终承租方与出租方签订《房屋租赁合同》之后15个自然日内，向出租方足额支付合同约定的押金。 5、承租方不得以任何形式整体转租，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资等。6、承租方被确选为最终承租方后，应在15个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，并按双方约定向出租方缴纳租赁保证金并足额缴纳半年度全额租金。7、本项目无房产证件，承租方应自行取得相关委办局对于经营业态所要求的相关手续及验收批复，以及相关全部批准手续（建委开工证、消防建审验收批复等），投入使用、营业前应向消防部门申报安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用、营业。8、此房屋出租给予三个月的免租期。
承租方资格条件	1、意向承租方须为中国境内北京*区依法注册并存续的企业法人且注册资本不低于人民元；实收资本不低于人民币500万（提供审计报告或验资报告）； 2、意向承租方提供在“国家企业信用信息公示系统” 网站（www）查询的企业信用报告，未被列入严重违法失信企业（黑名单）； 3、意向承租方缴纳社保人数不低于15人（以出示企业年报及报名当月相关证明均符合为准) ； 4、意向承租方须提供本企业在区纳税的税收完税证明； 5、意向承租方需在挂牌公示期内，提供同一时点不低于人民*元的人民币企业存款证明，若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一时间； 6、不接受自然人报名承租，不接受联合体报名承租。
意向承租方其他承诺	报名时需提交承诺书，详见附件。
保证金事项	交纳金额***/th>	600	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为对出租方经济补偿：1、意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的。2、信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的。3、承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的。4、承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
遴选方式	网络竞价***)
遴选方案主要内容

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