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项目信息网 > 招投标信息 > 变更公告 > 深创投广场深创投广场商业部分D公开招租
【,广东,深圳市】深创投广场深创投广场商业部分D公开招租
发布时间：2023-12-14
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标签： 变更广东深创投广场深创投广场商业部分D公开招租招标信息招标采购
发布时间 2023-12-14 截止日期 立即查看
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招投标详情

第1次变更信息

交易保证金缴纳截止时间*********月***日 ***时***分00秒 变更为 ******月***日 ***时***分00秒
结束日期******月***日 ***时***分00秒 变更为 ******月***日 ***时***分00秒
起始日期******月***日 ***时***分00秒 变更为 ******月***日 ***时***分00秒

公告基本信息

项目编号***-value" style="border-color:#666;: 32%;word-break: break-all; 15px;font-family: "Microsoft YaHei", "PingFang SC", "Arial", "sans-serif";padding: 5px 8px;height: 32px;line-height: 1.4;vertical-align: middle;">JC***5项目名称深创投广场深创投广场商业部分D公开招租
起始日期******月***日 ***时***分00秒结束日期******月***日 ***时***分00秒

资产信息

资产现状未租地址***省***市***区海***道1066号
装修情况毛坯面积/数量590.00平方米
权属情况有权属说明资产性质商业类
是否涉及优先承租权否

招租信息

出租期***月报价***td>120天
免租期6个月签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后20个自然日
招租底价***人***元/㎡/月 （说明：开业后首年，每月按营业额×10%分成；开业后第二年起，底价***元/㎡/月）租金的递增从签订合同后的第四年起，每个月每平方米租金单价***础上每年递增4%。 说明：租期内的租金首年为提点方式，第二年及第三年租金不递增，第四年起，每个月每平方米租金单价***础上每年递增4%。
租金支付方式月付是否允许承租方进行二次装修是
资产用途限定其他(餐饮)
履约条件1、截至目前为止，招租物业未被政府部门列入拆迁计划或拆除范围，未设立抵押权，不存在被法院查封或其他导致房屋不能合法使用的情形。竞标人须为单一主体竞标，自行承担工程改造费用。。竞标人须自行对项目现场和周围环境进行考察，充分了解承租物业所需缴纳的费用组成，办妥报名手续的竞标人均被认为已经考察了现场，清楚本项目的风险和义务，并已充分考虑现场和环境条件。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵
2、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人负责（包括相关费用的支出）。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。
3、招租物业以现状交付，承租人需充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气、中央空调等设备的增设及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关政府、物业等单位***。
4、租赁期内，承租人不得擅自更改租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括乙方控股或参股的企业，乙方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，乙方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除乙方及其合法分支机构***），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。承租人如违反上述约定，招租人可单方解除租赁合同，不予返还租赁保证金，并对租赁房屋停水停电。
5、租期内，承租人不得擅自改变租赁房屋结构、房屋用途、经营品牌、经营业态。承租人如违反上述约定，招租人有权单方解除租赁合同，不予返还租赁保证金，并有权对租赁房屋停水停电；给招租人造成损失的，承租人还应赔偿招租人的全部损失。
6、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。
其他补充说明本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（***）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构***。请竞标人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构***，或提请退回交易费用。

租赁费用相关信息

履约保证金金额***租期内月租金的3倍金额***物业管理费
水费按实际用量自行缴纳电费按实际用量自行缴纳
其他按实际用量自行缴纳

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价***>
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构***，可按不低于出租底价***格重新公开招租。

报名须知

报名方式同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件1、竞标人须为在中华人民共和国境内（港澳***区除外）***或分支机构。
2、竞标人未被纳入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单。
3、竞标人须从事餐饮业且具有食品经营许可证或餐饮服务许可证。
4、竞标人须提供经营品牌材料，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等行为自行承担责任。
5、竞标人须承诺物业用途符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租人有拒绝其参加竞标的权利。
竞标人是否符合资格要求最终以招租人审核意见为准。
需提供的证明材料证明材料（均需加盖公章）
1、提供营业执照或其他主体证明复印件。
2、提供国家企业信用信息公示系统或工商部门信息查询件，（查询参考网址：http***.cn/index.html）。
3、提供全国法院失信被执行人名单件或截图，查询网址：http***ov.cn。
4、提供食品经营许可证或餐饮服务许可证。
5、提供品牌证明资料（竞标人是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标注册申请受理证明；竞标人是加盟品牌的，提供有效的商标注册证明及加盟授权书），并提供承诺函。
6、提供物业用途说明并提供承诺函。
资格审查申请文件递交截止时间*********月***日 ***时***分00秒

交易保证金

金额***19***元
收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截止时间*********月***日 ***时***分00秒

交易机构***

名称***地址***市***区南山智谷产业园A座（交易集团总***楼）***楼
联系人蔡名龙、张艺龄联系方式***195、***761
邮箱***4@qq.com

出租方信息

名称***
地址***省***市***区海***道1066号

其他

公告发布媒体阳光租赁平台 http***p.com *** http***/
特殊事项说明一、网上注册：
竞标人报名前需登录http***p.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略）
二、项目报名：
1、网上报名
1）点击以下链接，填写报名登记表：http***r/>2）待工作人员核实后发出招租文件。
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