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【,上海,静安区】上海市工业系统房地产联合总公司1.74%股权

发布时间：2023-12-15

标签：变更上海上海市工业系统房地产联合总公司1.74%股权就转让事项对于股东上海建城房地产发展公司招标信息招标采购

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招投标详情

***1.74%股权

项目编号***v>

转让底价***an> 740.00***元

标的所属行业：房地产业

标的所***区：上海 ***区

信息披露起始日期： 2023-12-15

信息披露期满日期： 2024-01-12

受托机构

受托机构***:***　|　受托机构***:*** 绮　联系电话:***

交易机构

业务负责人:孙轶先　联系电话***、***431

转让方承诺

我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本信息

***标的企业基本情况
	标的企业名称	***
	注册地(地址)	***路1001号
	法定代表人	俞剑强
	企业类型	其他企业（内资）
	成立时间	1990-05-22
	注册资本	2,000.00***元
	注册资本币种	人民币
	经济类型	国有实际控制企业
	经营规模	中型
	统一社会信用代码或组织机构***	***J
	经营范围	房地产综合开发、商品房经营、房地产租赁和管理,房产代理服务,房屋动、拆迁,建筑材料（含钢材、木材、水泥）,建筑五金,房屋设备,建筑机械,房地产技术咨询。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
	职工人数	23
***标的企业股权结构	*原股东是否放弃优先受让权*	有人未表示
	序号	股东名称	持股比例（%）
	1	***	12.17
	2	***	9.56
	3	***	8.695
	4	交通银行上海分行房地产信贷部	8.695
	5	***	8.695
	6	***	8.695
	7	***	8.695
	8	上海工业投资（集团）***	6.955
	9	***	4.35
	10	***	1.74
	11	其余（7）位股东	21.75

***主***
要
财
务
指
标
︵
万*****元
︶***

***年度审计报告***

***年度***

******

***营业收入***

***,024.***

***利润总额***

***306.***

***净利润***

***712.***

***资产总计***

***5,093.***

***负债总计***

***3,962.***

***所有者权益***

***1,130.***

***审计机构***

*********

***企业财务报告***

***报表日期***

******

***营业收入***

1,981.030000

***利润总额***

***17.***

***净利润***

117.350000

***资产总计***

***6,852.***

***负债总计***

5,894.410000

***所有者权益***

***0,957.***

***资***
产
评
估
情
况
︵
万*****元
︶***

评估机构

***

核准（备案）机构

***

核准备案日期

2023-10-15

基准日审计机构

***

评估基准日

2022-12-31

项目

账面价***

评估价***

资产总计

***4.***

***40.***

负债总计

******

净资产

***4.***

***40.***

转让标的对应评估值

***40.***

内部审议情况

其他

***重***
要
信
息
披
露

其他披露内容

1、本项目涉及标的企业原股东不放弃优先购买权的情形。转让方将根据《***股东行使优先购买权操作指引》，依据项目实施情况，在本项目***市场价***知标的企业其他股东，并征询其是否行使优先购买权的意见，包括但不限于告知如下内容：（1）***办理行权手续，包括但不限于提交受让申请、交纳交易保证金、签订产权交易合同等；（2）***办理行权手续的，视为放弃行权。 2、***的征询，通知期未满30天，提请意向受让方注意。

重大债权债务事项

无

提示提醒等内容

根据评估报告第十一项特别事项说明： ***对被投资单位***，无法协调评估人员进场履行完整的清查和评估程序，对报表中涉及的资产及负债无法进行测算，上述资产价***评估结论产生影响。同时，在评估人员能力范围内履行了一定的替代程序后，上述事项对评估结论影响较小。特提请报告使用者关注。

管理层拟参与受让意向

否

转让方简况

***转让方基本情况
	转让方名称	***
	注册地（住所）	*市区**路501弄2号1607室
	经济类型	***（企业）/国有全资企业
	持有产(股)权比例	1.74%
	拟转让产(股)权比例	1.74%
*产权转让行为批准情况*
	国资监管机构	国务院国资委监管中央企业
	所属集团或主管部门名称	***
	批准单位***	***

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价***	一次性付款
交易条件	与转让相关其他条件	1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求：受让方须同意，本次产权转让后，股东变更后的标的企业将继续履行与职工签订的现有劳动合同。 2、对转让标的企业存续发展方面的要求：无 3、产权转让涉及的债权债务处置要求受让方须同意，本次产权转让后，标的企业现有的债权债务由股东变更后的标的企业继续享有和承担。 4、意向受让方在充分了解产权标的情况，并经资格确认后3个工作日内，按产权转让公告的约定交纳交易保证金计人民币148*指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该竞买人递交的交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价价，交易保证金转为竞价让方的竞价权交易合同签订后转为部分交易价未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 5、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的其他股东竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价让产权，的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价或等于挂牌价报价格。信息发布期满，如征集到一个非原股东的符合条件的竞买人，则该竞买人经网络报价原股东环节。原股东行权的，该意向受让方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，该意向受让方交纳的保证金直接转为转让价。信息发布期满，除未放弃优先购买权的原股东之外，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，各竞买人交纳的保证金转为竞价目采取网络竞价方式确定最高报价询原股东环节。其余竞买人所交纳的保证金在最高报价日起3个工作日内无息返还。原股东行权的，最高报价证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还；原股东放弃行权的，最高报价证金直接转为转让价。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。 6、本次产权交易价性支付。受让方应在产权交易合同签订之日起5指定账户。在出具产权交易凭证且收到转让方申请后的3个工作日内将受让方支付的全部交易价让方指定银行账户。 7、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失向竞买人追偿。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。如只征集到一个符合条件的竞买人： ①在产权交易机构，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价竞买人在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的； ③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。如征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价提交竞买文件的； ②在网络竞价均未有效报价竞买人通过网络竞价*为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的； ④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 8、本项目公告期即可进入尽职调查期。意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4、国家法律、行政法规等规定的其他条件。
***保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额***	148.00***元
	交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露

*信息披露期*	自公告之日起20个工作日
交易方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：（一次报价***>

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