南方联合产权交易中心：
我方（即出租方）已知悉在南方联合产权交易中心（以下简称“南方产权”）网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；
4.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；
5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；
6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的保证金或诚意金同等金额***害赔偿责任。
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

本次出租标的为***市***区***镇金***道以北、***路以东拟建加油站土地使用权，该土地证载面积为11975.49㎡，土地证载用途为工业用地。本次标的出租面积为拟调整为加油加气站用地中的3628㎡，出租用途为加油站成品油零售经营，出租标的现状为空置待建，暂时处于加油站调规申请、前置审查阶段。出租标的范围以出租方现场划定范围为准。出租标的按现状交付，意向承租方须对出租标的的现状已经做过充分调查。
本次租赁模式为风险租赁（详见《租赁合同（文本）》），加油站土地规划调整手续均由承租方自行完成，涉及土地规划手续的调整及变更事宜及相关费用均由承租方负责；至******月***日，加油站仍未正式开业的，承租方仍须按合同约定标准向出租方缴付土地使用权租金。经营管理过程中风险及责任由承租方承担，出租方不承担建设、经营管理过程中的一切风险与责任，经营管理及建设过程由承租方安排。

1.意向承租方须为中华人民共和国境内依法成立，有效存续的企业法人。
2.意向承租方或其关联企业须在***市辖区内独自经营或参与合作经营不少于1座加油站（如独自经营的，以提供有效期内的经营证照为准；如合作经营的，以提供加油站合作、经营合同为准）。说明：以上条件中的关联企业是指意向承租方全资拥有或直接绝对控股的企业。
3.本项目不接受联合体承租。

1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网***。
2.承租方须在南方交易中心出具《组织签约通知书》***日内与出租方签订《租赁合同》，并按合同约定支付价***方未按上述要求签订合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。
3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《租赁合同》文本。
4.承租方在公告期间向南方联合产权交易中心交纳的交易保证金***元（人民币壹***元整），由南方联合产权交易中心按合同履约保证金的标准无息转付给出租方，并在出租方收讫之日起自动转为履约保证金。若因承租方违反交易相关法规政策、交易规则及相关规定导致交易保证金被扣除，不足以支付履约保证金的，承租方应在交易保证金发生没收或扣收之日起 3 个工作日内且合同签订前一次性补足给出租方。

1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究南方联合产权交易中心任何责任：
（1）本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
（2）本次出租标的由承租方须按照相关规定及约定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由承租方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理加油站土地规划调整手续、环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构***。
3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价***得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。
4.本次出租标的出租用途仅限于加油站成品油零售经营。
5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。
6.本次出租标的所指地块权属人为***市***区***镇社区居民委员会，***，***本次出租标的的出租事宜，并享有出租权益，***与承租方签订。
8.本次出租标的由承租方负责后期投入加油站基建设备（包括建筑物、构筑物及辅助设施设备等）；由承租方负责加油站后续经营活动。
9.本次所涉租金为拟建加油站土地使用权使用费，加油站正式开业之日前为免租期（最迟不得超过******月***日），合同签订之日起每半年为一个租期，租金一个租期一缴。因办理建站前期手续，期间未能经营的相关风险均由承租方承担（包括但不限于土地规划手续调整及变更等前期相关费用）。如因土地控规调整最终未能通过的，承租方已支付的费用均不予退回，风险均由承租方承担。具体情况由出租方依据租赁合同解释为准。
10.租赁期到期及合同终止后，地上建筑物等涉及的相关资产由出租方无偿收回，归出租方所有，不作补偿。
11.本次出租成交价***
12.承租方须按首期成交租金总额的（按6个月计算）的2%向南方联合产权中心支付服务费。
13.管理费、水电费等相关费用由承租方承担。
14.***出具的《***拟出租土地涉及位于***市***区***镇金***道以北、***路以东共一处加油站用途土地首年年租金（含经营使用权）市场价***估报告》（深永评字GZ[2023]第0093号）等相关文件。
15.承租方所从事的经营项目必须符合相关法***省、市、区相关消防、环保等相关部门条例的规定。
特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构***，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

承租须知：
1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前按以下方式办理承租申请手续：办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程。
2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无***路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无***路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及足额交易服务费次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金划转至出租方指定的账户，自出租方收讫之日转为合同履约保证金，无须交易双方另行通知。若因承租方违反交易相关法规政策、交易规则及相关规定导致交易保证金被扣除，不足以支付履约保证金的，承租方应在交易保证金发生没收或扣收之日起3个工作日内且合同签订前一次性补足给出租方。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
3.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料,由出租方对意向承租方进行资格审核。
4.本项目不涉及优先承租权。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价***易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。
5.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方产权对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。
2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方产权对此不承担任何法律责任。
3.本次交易所涉及的竞价***金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方产权交易规则执行，请注意阅读和了解。