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【,上海,】北京爱丽华物业管理有限公司等3户债权

发布时间：2023-12-22

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招投标详情

转让方承诺转让标的基本简况转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项附件转让方承诺我方拟转让所持有债权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露债权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该债权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的债权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；我方将在联交所出具产权交易凭证后通知债务人该债权转让结果；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。转让标的基本简况转让标的基本情况基本情况债权名称 ***债权注***元） - 债权情况截止日期 2023-07-31 其***元） 35,918.970000 债***元） 35,918.970000 法院判决情况是否已诉讼否抵押物情况是否存在占用情况否资产证券化情况是否已做资产证券化否转让标的基本情况基本情况债权名称川蜀绿色（北京）***债权注***元） - 债权情况截止日期 2023-07-31 其***元） 3,755.020000 债***元） 3,755.020000 法院判决情况是否已诉讼否抵押物情况是否存在占用情况否资产证券化情况是否已做资产证券化否转让标的基本情况基本情况债权名称 ***债权注***元） - 债权情况截止日期 2023-07-31 剩***元） 120,000.000000 剩***元） 85,489.680000 其***元） 21,511.080000 债***元） 227,000.760000 法院判决情况是否已诉讼是是否已判决是判决结果描述转让方已对债务人提起诉讼并取得胜诉判决【***市第四中级人民法院民事判决书）（2020京04民初385号）】是否已强制执行是强制执行情况描述目前正在执行中。抵押物情况抵押物类型不动产、土地使用权抵押物描述 ***以其所有的北京***区海***路36号美华·海润大厦部分产权房屋（酒店式公寓、商业及地下车库等物业）及其分摊土地使用权（土地证号：京海国用（2019出）第4834号，房产证号：X京房产权证海字第103758号）抵押提供还款担保。抵押物共439套物业，建筑面积合计34561.13㎡，对应土地使用权类型为出让，地类用途为办公、公寓及地下车库。其中酒店式公寓330套，建筑面积合计19496.83㎡，土地使用权年限为70年；办公（规划用途***市、商业用房）15套，建筑面积合计9567.54㎡，土地使用权年限为50年；地下车库94套，建筑面积合计5496.76㎡，土地使用权年限为50年。是否存在占用情况是其他抵押物主体由债务人实际使用，可能存在其他租约占用情况。资产证券化情况是否已做资产证券化否重要信息披露风险揭示一、风险揭示： 1、受让方受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致受让方能够行使的标的债权数额可能小于《债权转让合同》中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于：《关于印发规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定。 2、受让方受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，受让方可能无法继续享有。 3、受让方受让标的债权后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。 4、转让方转让给受让方的标的债权，可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，以至于受让方预期利益无法实现。受让方受让的标的债权可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项： A、与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形； B、标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形； C、标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形； D、标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形； E、担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形； F、担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价***损担保物、抵债资产价***形； G、涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险； H、标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。 5、受让方受让的标的债权，可能因存在计算误差或其他原因，从而导致受让方实际接收的债权金额***公告所列债权金额***。特别提示：意向受让方提交受让申请即视为已被告知、仔细阅读并完全理解债权转让公告及其附件揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。重大债权债务事项 1、******月***日，***签订了《关于北京东富致远投资管理中心（有限合伙）之财产份额转让协议》。***履行回购义务违约形成的债权，截至******月***日，该债权金额***591***元。 2、******月***日，***与川蜀绿色（北京）***、东银（天津）***、***签署了《北京东富致远投资管理中心（有限合伙）有限合伙协议》。***转让的川蜀绿色违约金标的债权为川蜀绿色（北京）***应向北京东富致远投资管理中心（有限合伙）履行缴付出资义务违约形成的债权，截至******月***日，该债权金额***75***元。 3、******月***日，债权人北京东富致远投资管理中心（有限合伙）***发放了1笔委托贷款，本金金额***期限2年，每季度还本付息，到期一次性偿还剩余本金。截至******月***日，该债权金额***2700***元，其中本金余额12***元，应付利息8548***元，其他费用2151***元。其他披露事项 1、***债权已于******月17***网站(http***m.cn/)和《北京青年报》、《国际商报》刊登了资产处置公告，公告期均为自发布之日起20个工作日。 2、***债权已于******月17***网站(http***m.cn/)和《北京青年报》、《国际商报》刊登了资产处置公告，公告期均为自发布之日起20个工作日。 3、川蜀绿色（北京）***债权已于******月9***网站(http***m.cn/)和《北京青年报》、《国际商报》刊登了资产处置公告，公告期均为自发布之日起5个工作日。转让方简况转让方基本情况转让方名称 *** 注册地（住所） ***市***区阜成门***街410号经济类型国有控股企业公司类型（经济性质） ***（其他内资）产权转让行为批准情况国资监管机构财政部监管的中央金融企业所属集团或主管部门名称 *** 批准单位*** *** 转让方基本情况转让方名称北京东富致远投资管理中心（有限合伙）注册地（住所） ***市***区鼓楼***街206号D1004室经济类型国有实际控制企业公司类型（经济性质）有限合伙企业产权转让行为批准情况国资监管机构财政部监管的中央金融企业所属集团或主管部门名称 *** 批准单位*** *** 交易条件与受让方资格条件交易条件交易价*** 分期付款与转让相关其他条件 1、意向受让方在充分了解债权标的情况下，在挂牌截止日17:30前按债权转让公告的约定，递交受让申请材料，包括但不限于上海联合产权交易所交易规则要求的受让申请书、意向报价***交，须采用上海联合产权交易所备查文本）和受让确认书（需采用网络竞价***详见上海联合产权交易所备查文本），并递交交易保证金人民***元到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《债权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件受让债权标的承诺的确认，意向受让方通过转让方资格确认的，成为标的债权的竞买人。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，其交纳的交易保证金在债权转让协议签订后转为部分首期交易价***未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内原***路返还。 2、本项目转让方设置保留底价***意向受让报价***保留底价***报价***资格；意向受让报价***保留底价***报价***资格。 3、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交受让申请及交易保证金的，则补登公告7个工作日，如未征集到新的意向受让方，不实施《网络竞价***竞价***协议转让方式成交。竞买人应当以不低于所递交的意向受让价***债权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过上海联合产权交易所网络竞价***价***或等于所递交的意向受让价***报价***格。竞买人被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订债权转让协议。信息发布期满，如征集到两个及以上符合受让资格条件的竞买人，以所递交的最高意向报价***竞价***采取网络竞价***价***让方和受让价***被确定为受让方后，应按照竞价***要求签订债权转让协议。 4、本项目交易价***付款支付方式，受让方首期付款比例不得低于交易价***，除交易双方另行约定外，受让方应在债权转让协议签订后10个工作日内将首期价***易保证金转交易价***付至上海联合产权交易所指定银行账户；剩余款项由受让方自债权转让协议签署后2年之内支付至转让方指定银行账户，并按照不低于上一期新发放贷款加权平均利率向转让方支付延期付款期间的利息。上海联合产权交易所在出具债权交易凭证且收到转让方书面通知后将首期交易价***让方指定银行账户。 5、本项目受让方如未能与转让方签订债权转让协议或未按债权转让协议约定向上海联合产权交易所支付首期交易价***联合产权交易所可会同转让方在上一次竞价***得的竞买人范围内再次组织竞价***受让方。 6、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请并交纳交易保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的交易保证金，作为对相关方的赔偿，同时，相关方可按实际损失继续向相应竞买人索赔。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 1）只征集到一个符合条件的竞买人： ①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过上海联合产权交易所网络竞价***价***确定为受让方后，未在3个工作日内与转让方签订债权转让协议的。 2）征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价***提交竞买文件的； ②在网络竞价***均未报价***买人通过网络竞价***让方后，未按照债权交易有关规则签订债权转让协议的。 3）违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 7、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的债权进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可标的债权所涉备查文件及该等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受转让公告和备查文件之内容，已完全了解与认可标的债权及相关交易条件、约定，自愿接受标的债权的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。成为受让方后，不得以不了解标的债权及标的债权的瑕疵等为由拒绝签订债权转让协议或拒付价***为违约。 8、意向受让方递交受让申请的同时，须同时递交书面承诺（须采用本公告附件之内容）。受让方资格条件 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，但不得为国家公务员、金融监管机构***、政法干警、***工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构***，***工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构***； 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 3、意向受让方应具有良好的商业信用； 4、意向受让方不得为债务企业或其关联方； 5、意向受让方应须符合中华人民共和国法律、法规的规定。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额***00***元交纳时间信息披露期满前交纳信息披露信息披露期 5个工作日交易方式网络竞价***号名称 1 公告附件：受让承诺函（模板）.pdf

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