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【,浙江,杭州市】钱塘玫瑰湾物业服务项目公开选聘公告

发布时间：2024-01-02

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钱塘玫瑰湾物业服务项目公开选聘公告 *** 发布时间：2024-01-02 20 根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《钱塘玫瑰湾物业选聘方案》，并结合***区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。一、物业选聘项目编号***选聘项目概况: 本物业***区域情况，占地面积：19385.00平方米；总建筑面积：63387.70平方米；其中高层住宅（不含4幢）面积：35310.30平方米；公租房（4幢）面积：4265.00平方米；商业用房面积：2087.24平方米。地下停车位401个，地面停车位42个，车行出入口3个，人行出入口2个，电梯10部。现有物业服务费用标准：高层住宅（不含4幢）物业费***元/月·平方米，高层住宅（不含4幢）能耗***元/月·平方米（按实分摊）；公租房（4幢）物业费***元/月·平方米，公租房（4幢）能耗***元/月·平方米（按实分摊）；商业用房物业***元/月·平方米，商业用房能耗***元/月·平方米（按实分摊）；地下车位服务***元/月·个。三、参选企业物业费***区间：参选物业企业可根据服务标准并结合自身实力自行报价***租房（4幢）因政府限价***价****元/月·平方米，能***元/月·平方米（接受一费制）。地下车位服务费***元/个·月。四、选聘形式：海选。符合条件的物业企业全部作为预备候选企业，由全体业主共同选择。得票数最高的两家预备候选企业为入围候选企业，再将入围候选企业递交至业主大会，由全体业主共同选择出一家物业服务企业。五、选聘资格与条件: （一）参选企业必须符合下列要求： 1、未被“信用中国”（www***）列入严重失信主体名单； 2、未被中国政府采购网（www***）列入政府采购严重违法失信行为记录名单； 3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务； 4、注册资金不低***元； 5、***区域内在管***楼盘不少于3个； 6、物业服务内容及服务标准：不低于《***市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准； 7、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘； 8、单位***（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘； 9、不接受联合体竞聘； 10、***参加竞聘； 11、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）。（二）拟派的项目经理要求： 1、具有全国物业管理企业经理上岗证书； 2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类***区的经历（提供本单位***6个月以上连续社保证明），大专及以上学历。（三）能承诺一级财务独立规范建账。（四）签订《物业服务合同》的***日内，中选的物业服务企业需缴纳履约保证金人***元至业委会账户。以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才可报名，如发现不符则取消其报名资格。六、参选报名须知：（一）报名时间：******月***日至******月***日***时。（二）报名地点：***市***区川山甲众创园3幢1502室（可线上报名）。（三）报名资料： 1、物业服务企业报名登记表； 2、承诺书； 3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书； 4、参选企业营业执照副本复印件； 5、受托人身份证复印件； 6、在杭在管***楼盘3个以上，提供合同复印件； 7、提供未被“信用中国”（www***）列入严重失信主体名单截图； 8、提供未被“中国政府采购网”（www***）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图； 9、项目经理上岗证复印件、本单位***6个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历。注：以上文件须加盖参选企业公章。（四）选聘文件售价***元整，售后不退。(***账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放) 账户名：*** 账号：*** 开户行：杭州银行官巷口支行七、参选文件提交时间与地点：（一）参选文件提交开始时间:******月***日***时。（只接受现场提交）（二）参选文件提交截止时间***:******月***日***时。（只接受现场提交）（三）符合性审查时间：******月***日***时。（四）参选文件提交地点:华悦***区文化家园新时代文明实践站（钱塘玫瑰湾1号商***楼）。（五）参选保证金缴纳方式: 1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。 2、参选保证金:人***元整(须在******月***日***时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。 3、参选保证金交付方式:银行转账（注明：钱塘玫瑰湾参选保证金）汇入账户名：*** 账号：*** 开户行：杭州银行官巷口支行 4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间： ①物业二选一业主大会表决结束后，7个工作日内退还全部参选人的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金，其余参选人的参选保证金正常退还。八、报名方法：（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点***。九、相关联系与联系方式：（一）报名联系人（代理单位***）:韩梓康手机：***923 邮箱：fyhw2018@163.com （二）选聘人代表：范文婷手机：***283、***285 十、其他：（一）若有效报名的参选企业不足三家，则会延长报名时间。具体时间会另行公告；（二）书面质疑请盖章确认于******月***日***时前发送至邮箱:fyhw2018@163.com；（三）相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通***区公告宣传栏、***省政府采购网、***市物业服务监管平***道进行发布。特此公告! 附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》 ***市***区钱塘玫瑰湾第二届业主委员会 ******月***日抄送：华悦***区附件信息: 钱塘玫瑰湾附件.docx 0.1 KB

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