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【,湖北,】国酒4号门面(由天桥往国酒方向4号)(国投571)
发布时间 2024-01-07 截止日期 立即查看
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招投标详情

出租申请与承诺 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务; 5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵所、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额***任。保证金金额***上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。 标的信息 标的信息 项目名称 国酒4号门面(由天桥往国酒方向4号)(国投571) 挂牌开始时间 2024-01-05 挂牌截止时间*** 2024-01-18 项目编号***价***95***元/年 标的所在地 ***省 - 恩施土家族苗族自治州 ***市 ***市东***道264号 租期 5年 免租期   首***元)   租赁期***元)   出租面积(平方米) 50.25 出租用途 店面 商业用房 目前状态 使用状态 : 租赁期限至  标的介绍 ***市东***道264号,面积50.25平方,目前门面头为大明眼镜1层,给予承租方一个月装修免租期 出租方信息 出租方信息 出租方名称 *** 出租方信息 评估信息 评估机构 *** 评估基准日 2023-12-01 租赁***元) 14.958621 批准(备案)机构 核准(备案)日期 2023-12-27 交易条件与承租方资格条件 一、交易条件 挂牌开始日期 2024-01-05 挂牌截止时间*** 2024-01-18 是否自动延牌 否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于()个,按照()个工作日为一个延长周期,最多延长()个周期 租金支付方式 按年支付 租金递增方式 履约***元) 成交价***履约保证金 与租赁相关的其他条件 1、意向承租方报名登记时需足额交纳交易保证金,交易保证金***元,交易保证金以公告截止日17:00***指定账户为准,不接受担保或第三方代为支付。 2、标的出租期限5年,给予1个月装修免租期,租金按年支付。意向承租方被确定为承租方后,3个工作日内与出租方签订《租赁合同》,并于合同签订之日起5***指定账户。 3、出租方提出:(1)承租方取得该标的后,不得从事高噪音和高污染类产品制售业,经营业务必须符合国家法律法规政策规定***市管理要求,经营期间接受行业主管部门和承租方的监督管理;(2)合同期内承租方不得转租,否则出租方有权单方面解除合同;(3)承租方取得标的的承租权后不得对出租标的乱搭乱建,不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构,对出租标的进行改造、装修、装饰或增加设备的,需要取得消防、住建、城管等相关管理部门许可及出租方书面同意,承租方对改造、装修、装饰或增加设备的质量标准及施工安全、劳务纠纷负责,一切相关费用及后果由承租方自行承担,出租方不承担任何责任;(4)租赁期满后,出租方有权收回该标的,且不承担任何补偿,承租方只能搬离自行购买的可移动设施设备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任;(5)标的出租后承租人对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务,遵守物业管理,搞好门前五包,做好污水系统排放,所需费用由承租人自行承担;(6)承租方自负盈亏,承担经营期间的所有费用;(7)如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时,承租人装饰装潢不做任何补偿,但对合同未履行部分已交租金无息予以退还;(8)签订合同时缴纳成交价***履约保证金,合同期满后承租方无违约情形无息退还。 4、该标的产权权属清晰,***拥有出租权,承租方取得该资产的承租权后不得以此为由拒绝承租。 5、***的交易费用由租赁双方各自承担。 6、***出具的评估报告金盛源(资估)字[2023]第ES1013号的全部内容并不持异议。 重大事项披露 1、本次招租的标的以现状出租,意向承租方提交申请前应自行前往出租标的现场勘察,对出租标的现状和瑕疵进行充分的调查、了解,***(***)不承担任何瑕疵担保责任,意向承租方对本次出租标的可能存在的风险有充分的认识,提交承租申请即视为无条件接受该标的,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险(包括但不限于政府对场地用途规划调整、移交风险等)***进行追责和索赔。 2、承租方取得该标的承租权后,按照设定用途使用,不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。 3、招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整成交租金。 4、意向承租方取得标的经营权后,标的移交工作由出租方负责,具体移交时间以出租方通知为准。 5、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》(详见网站公告底部附件),须在报名登记时对《租赁合同》予以阅读确认。 6、本次招租标的尚未腾退(以实地踏勘及实际情况为准),意向承租方取得承租权后,由出租方负责清退及交付事宜,本次招租最终确定的承租方需自行承担标的物延期交付的风险,租赁期限以合同约定为准,***不负责移交。 二、处置方案 组织交易方式 挂牌征集承租方,然后组织交易 组织交易方式 网络竞价***动态报价***方式 多次报价***资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。 2、本项目不接受联合体承租。 四、保证金交纳规则 收取方案 租赁包按固定金额***,固定保证金金***元。 交纳时间 报名就交纳 交纳截止时间*** 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) 交纳方式 银行转账 收款账号 收款单位:*** 账号:***;行号:***1005 开户行:***恩施分行营业部 保证金内容及处置方式 1、挂牌截止后,经资格审核,如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续,将按挂牌价***价***直接协议方式成交。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金直接转为成交价***。挂牌截止后,如征集到2个及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价***易,各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价***价***认的承租方与出租方签订《租赁合同》后,竞价***转为成交价***;未竞得出租标的的其他合格意向承租方,其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。2、经资格审核,被确定为不符合承租条件的意向承租方,其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。3、如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,***按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。***的经济损失,***还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②经挂牌后只产生一个符合条件的意向承租方的,按挂牌价***价***接协议方式成交不签订《租赁合同》及未支付交易价***以网络竞价***,意向承租方未按要求参与竞价***者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付承租价***出租方和承租方另有明确约定,否则从租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为租金的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。 经办人联系方式 交易机构*** 交易机构*** *** 交易机构*** 王希可 交易机构*** *** 其他附件材料 受让方/投资方/承租方应提交的附件材料 材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板 《房屋租赁合同》 需要 需要 需要 下载模板 产权交易所需要提交的其他资料 需要 需要 需要 -- 公司营业执照正本或副本(加盖公章) (法人、其他组织适用) 需要 需要 不需要 -- 公司法人身份证明文件 (法人、其他组织适用) 需要 需要 不需要 -- 公司章程或章程修正案(加盖公章) (法人、其他组织适用) 不需要 需要 不需要 -- 公司内部决策文件(***章程规定) (法人、其他组织适用) 需要 不需要 不需要 -- 法人授权委托书 (法人、其他组织适用) 需要 需要 不需要 -- 身份证 (自然人适用) 需要 需要 不需要 --

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