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发布时间：2024-01-11

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***市***区恒大御景天下（金碧天下）运动中心整体招租***市***区恒大御景天下（金碧天下）运动中心整体招租发布时间：******市公共资源交易服务平台地址 start 标的名称 ***市***区恒大御景天下（金碧天下）运动中心整体招租项目编号***/年信息披露起始日期 2023-12-06 信息披露结束日期 2023-12-12 标的所***区 ***市>***区>***区资产类别房产租赁招租方承诺标的简况招租方简况交易条件与承租方资格条件一、招租方承诺本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务； 2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； 3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方如选择以动态报价***产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价***等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。 6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人； 7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件； 8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准(http***om/News2017id=204)，同意按规定交纳相关费用。我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额***任。交易保证金金额***损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。点击查看承诺全文点击隐藏承诺全文二、标的简况标的名称 ***市***区恒大御景天下（金碧天下）运动中心整体招租坐落 ***区***街道恒***道1号429幢（恒大金碧天下运动中心幢负1跃1跃2跃3跃4-1）楼盘名称恒大御景天下租赁底价****元/年租赁期限（年） 10 租金支付方式按年支付免租期无租金递增方式租金五年递增一次，第六年在上一年租金基础上递增10%，第六年至第十年租金不变。招租用途文体类经营产权证号渝（2023）***区不动产权第***9 楼层负1、1、2、3、4层结构钢筋混凝土房屋证载用途商业服务房屋建筑面积 14586.91㎡优先权人是否行权否移交时限承租方付清标的首期租金、履约保证金及联交所服务费后5个工作日内移交标的是否存在租赁是原租赁期至 2026-02-28 评估/咨询/估价***重庆盛大[2023]字第62071号评估/咨询/估价***023-10-10 标的踏勘联系人李杰联系电话 ***107 三、招租方简况招租方名称西部（重庆）*** 行为批准机构西部（重庆）*** 评估备案机构无四、交易条件与承租方资格条件以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分与租赁相关其他条件一、本项目系***市***区恒大御景天下（金碧天下）运动中心整体招租，不接受联合体报名，该标的租赁底价***金。xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" / 二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南http***om/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日***时前到账，以到账为准）。三、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价***息披露期间有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价***式确定承租方。四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价***中，各意向承租方均未进行有效报价***在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价***）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按租赁合同约定转为交易价***向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日***路径全额无息退还。五、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并书面承诺，成为承租方后，同意将按照本公告公示的合同版本（详见附件《恒大御景天下（金碧天下）运动中心租赁合同》）在约定时限内与招租方签订租赁合同。成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由放弃承租或拒付交易涉及款项，不以存在差异而影响交易结果。六、意向承租方须自行通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的有租赁情况，原承租人不享有优先权等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价***视为违约。七、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与招租方签订租赁合同，并在合同生效之日起1个工作日内将履约保***元支付至招租方指定账户，在合同生效之日起5个工作日内将首年租金一次性支付至重庆联交所指定账户，因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。八、重庆联交所服务费由承租方承担，收费标准详见http***om/News2017id=204。九、承租方须严格按照限定的招租范围开展文体经营活动；不得开展生火、加工生食、产生油烟的经营活动；不得开展有噪音污染、环境污染的经营项目；不得开展非法活动。租赁期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。十、根据招租方提供情况说明显示：本次招租范围不包含室内可移动设施设备，招租方承诺，租赁期间，标的现有部分物品可供承租方免费使用，具体以承租方与招租方现场移交时登记造册为准。十一、意向承租方在报名时须承诺知晓并接受以下条件： 1、成交后，承租方须投资不少***元对标的进行设施设备及环境改造装修，投资金额***（或招租方委托单位）审核，改造装修须在合同签订次日起6个月内完成，不得改变房屋主体结构，改造过程中，装饰工艺、新增隔层、隔断等结构层及装修用材、用料、内部设备的稳定性、安全性等由承租方自行负责。租赁期满，改造装修投入的相关设施设备等由承租方无偿移交给招租方； 2、租赁期间，招租方负责房屋主体及供水、供电、消防系统等的维修维护（详见附件《恒大运动中心甲方负责维修整改设备清单》），清单以外设施设备的日常维护、维修、整改、管理、维保、年检由承租方负责； 3、标的部分房产现存在租赁（***，租赁面积约2400㎡，租赁期至******月***日，详见《重庆恒大酒店运动中心场地租赁合同》），本项目承租方须继续履行原租赁合同到期，原合同（详见备查资料《重庆恒大酒店运动中心场地租赁合同》）中属于甲方的权利义务随之转移给本项目承租方，由此产生的租赁收益从本项目租赁合同生效之日起第***日随之转移给本项目承租方。十二、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的一切税、费（含日常维修维护费、物业费、装修费、水费、电费、网络通信费、燃气费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。十三、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价***费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。十四、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁等不可抗力原因，出租方可终止合同，不承担相应违约责任。十五、标的严禁整体转租或变相整体转租，承租方如需开展招商活动，须自行提前向相关部门报备。十六、招租方负责在承租方付清标的首期租金、履约保证金及联交所服务费后5个工作日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准，标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。十七、备查资料：《不动产权证》《重庆恒大酒店运动中心场地租赁合同》《房地产租金咨询报告》。附件：《恒大御景天下（金碧天下）运动中心租赁合同》《恒大运动中心甲方负责维修整改设备清单》EndFragment 承租方资格条件无交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额***元交纳截止时间*** 挂牌截止日***时前到账，以到账为准交纳方式转账信息披露期满后，如未征集到意向承租方终止挂牌. 交易方式网络竞价***）交易机构交易机构*** 重庆联交所江津直属支所交易机构*** 林女士联系电话 ***、***337 附件下载：《恒大御景天下（金碧天下）运动中心租赁合同》及《恒大运动中心甲方负责维修整改设备清单》

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