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【,江西,南昌市】[江西省产权交易所]南昌市青云谱区航空路428号朱桥花园二期1#楼、2#楼商铺招租（十年）

发布时间：2024-01-13

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[***省产权交易所]***市青***区***路428号朱桥花园二期1#楼、2#楼商铺招租（十年）信息【信息时间： 2024-01-12】项目编号***名称: ***市青***区***路428号朱桥花园二期1#楼、2#楼商铺招租（十年）标的名称: ***市青***区***路428号朱桥花园二期2#楼商铺整体招租（十年）(出租底价***元/月); ***市青***区***路428号朱桥花园二期1#楼商铺整体招租（十年）(出租底价***元/月); 信息披露期: 信息披露首日：2024-01-12 信息披露期满日： 2024-01-26 延期处理方式: 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（45）个周期项目简介: ***市青***区***路428号朱桥花园二期2#楼商铺租赁重大事项及其他披露内容: 1.本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见赣中泰评报字2023-81号评估报告。标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构***、出租方经纪代理机构***、拍卖机构***、再次交易差价***保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 2.【优先权人】本项目1#楼、2#楼商铺均无优先权人。 3.【特别提醒】标的租赁具体起止日以租赁房屋交付日为准进行推算。 4.【租金递增约定】本项目挂牌价***月租金价***年递增一次（即：自第五年度起开始递增），递增幅度为5%，直至租赁期满，租金递增基数为上一年度租金价***【租赁押金】本项目每个标的租赁押金均为人***元。承租方应于租赁合同生效之日起5个工作日内一次性将租赁押金付至出租方指定账户。 6.【免租装修期】本项目免租装修期为90天，免租装修期内免收租金且不计入租期，自房屋交付日为准起算。 7.【租赁税收】本项目成交的租金价***净得租金价***所涉及的一切税费（包括但不限于出租方应缴纳的相关税费等），均由承租方全部承担。 8.【租赁期间的相关费用】物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均由承租方全部承担。 9.【装修要求】承租人对场地物业进行装修时，应符合政府相关部门及出租方的统一规划要求，其所涉及的费用由承租人自行全部承担。 10.【其他约定】（1）本次招租房屋，承租人不得转租（除经出租方书面同意外）；承租人不得擅自改变房屋原有结构且不得破坏房屋周边现有的公共配套设施（包括但不限于目***区已规划和设置好的停车位、绿化带等）；承租人不***道经营。同时，承租人不得在出租房屋内存放危险品、违禁品，不得在出租房屋内从事生产、加工、汽车维修以及其它存在违法、扰民、污染环境、损害公众利益等行业。租赁其它相关事宜详见《房屋租赁合同》（公示参考样本）；（2）承租人应保证在租赁期内其商事主体的注册地址***，并承诺每年在***市青***区域内完***元人民币的纳税任务。 11.其他相关事宜详见附件《租赁合同》。承租方资格条件: 1.具有完全行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。与出租相关的其他条件: 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】承租方被确定之日起须在3个工作日内与出租方签订租赁合同。 4.【交易税费】（1）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按十年租赁总价***权〔2020〕96号文规定标准的50%收取交易服务费（最低不***元），由承租方承担；（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上，采取拍卖方式的，承租方除按上述规定承担交易服务费外，还须承担拍卖机构***（以拍卖文件为准）。（3）***佣金按十年租赁成交总价***%收取，由承租方承担。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用支付至费用收取方指定账户。 5.【交付】标的于承租方签订合同且按约定付清首期租金、押金及各项交易费用后，出租方进行交付，交付期间不计入租赁期。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向***省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 7.【报名时间】信息披露期内***省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。联系方式： ***省产权交易所，网址：http***y.cn/ 联系人：***、万先生联系电话：******

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