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【,湖北,襄阳市】标的二：位于襄阳市樊城区星火路1号公交调度大楼第4层房屋五年承租权

发布时间：2024-01-16

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出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额***任。保证金金额***上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息标的信息项目名称标的二：位于***市***区***路1号公交调***楼第4层房屋五年承租权挂牌开始时间 2024-01-16 挂牌截止时间*** 2024-01-29 项目编号***价***36***元/年标的所在地 ***省 - ***市 ***区 ***路1号公交调***楼第4层租期 5年免租期以租赁合同为准首***元) 　租赁期***元) 　出租面积(平方米) 1384 出租用途商业目前状态空置标的介绍　出租方信息出租方信息出租方名称 *** 出租方信息评估信息评估机构中达致远房地产资产评估（武汉）*** 评估基准日 2023-09-01 租赁***元） 0 批准（备案）机构 ***市人民政府国有资产监督管理委员会核准（备案）日期 2023-12-19 交易条件与承租方资格条件一、交易条件挂牌开始日期 2024-01-16 挂牌截止时间*** 2024-01-29 是否自动延牌否延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期租金支付方式按季度支付租金递增方式租金前三年不变，后两年租金在前期租金基础上增加3% 履约***元）一个月租金与租赁相关的其他条件（一）***指定账户（以挂牌截止日17:00前到达账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，承租方应在《房屋租赁合同》签订后***日内将首期租金、履约保证金一次性转入出租方指定账户，***指定账户或从交纳的保证金中抵扣。（三）***产生的交易费用由承租方全部承担。（四）《房屋租赁合同》履约及履约保证金处置：（1）承租方需在《房屋租赁合同》签订之日起***日内向出租方支付合同履约保证金，履约保证金金额***租金。（2）合同履约保证金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情形且承租方付清全部租赁费用后，将合同履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从合同履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。（3）承租方应在每个租赁周期开始日前15个工作日内支付租金，若承租方未能按约定期限支付租金，出租方可以单方面解除租赁关系。（4）根据标的房屋的现状，出租方可以给予承租方适当期限的免租期，用于房屋装修，免租期的期限以租赁合同为准。出租方按约定将出租标的交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对房屋进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋的质量或房屋的内部设施损毁，房屋的维修由承租方自行负责。（5）由于装修施工及经营过程中造成的损失或发生的一切安全生产事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，并有义务接受出租方的安全生产监督。出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。（6）承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、污水排放、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。（7）若因政策变***市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。（8）意向承租方在办理报名登记手续时，须对《房屋租赁合同》格式文本等进行确认，并完全认可《房屋租赁合同》的全部内容，不持异议。竞租成交后与出租方签署《房屋租赁合同》，按本《招租公告》以及《房屋租赁合同》约定付清各项费用。（五）意向承租方应完全认可由出租方委托的中达致远房地产资产评估（武汉）***对本次租赁交易出具的《租金咨询报告》（中达致远（咨）字2023-7368号）中的全部内容并不持异议。（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，***进行追责和索赔。（七）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的报名保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户。（八）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认成交后，其保证金在扣除相应服务费后无息退回至原交款账户。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价***易，各合格意向承租方交纳的保证金直接转为竞价***价***认成交后，竞价***除相应服务费后无息退回至原交款账户。未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的保证金在3个工作日内无息退回至原交款账户。重大事项披露 1、本次出租的房屋以现状出租。租赁期限为五年，租金按季度支付。 2、本次出租的房屋目前为闲置状态。 3、若最终承租方不是原承租方，出租方协助最终承租方办理清退事宜。最终承租方必须自行承担延期交付租赁标的的风险，租赁期限以出租方实际交付租赁标的的时间为准。 4、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过***市场交易获取租赁权，若原《租赁合同》有约定的，在同等条件下，享有优先承租权。 5、本次出租的资产无任何抵押、担保等限制租赁的情形。 6、若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易价***处置方案组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易组织交易方式网络竞价*** 下载交易规则是否采用动态报价***方式多次报价***资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件 1、意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。本项目不接受联合体承租。 2、意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。四、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额***，固定保证金金***元。交纳时间报名就交纳交纳截止时间*** 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) 交纳方式银行转账收款账号收款单位：*** 账号:*** 开户行：建行襄阳紫贞支行保证金内容及处置方式如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，对意向承租方所交纳的报名保证金不予退还，***的经济损失，***还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订《房屋租赁合同》的；③以网络竞价***，意向承租方未按要求参与竞价***者在被确认为承租方后未能按期签订《房屋租赁合同》、不签订《房屋租赁合同》及放弃租赁的；④经确认的承租方未按照交易双方签订的《房屋租赁合同》约定付清租金的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《房屋租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋首期租金的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。经办人联系方式交易机构*** 交易机构*** *** 交易机构*** 周孝文交易机构*** *** 其他附件材料受让方/投资方/承租方应提交的附件材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板《房屋租赁合同》需要不需要不需要下载模板

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