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【,湖北,武汉市】武昌区友谊大道特1号广达大厦1-4层十年承租权（二次挂牌）

发布时间：2024-01-25

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其他报价***1 ***区友***道特1号广达大厦1-4层十年承租权（二次挂牌）包所属包：***区友***道特1号广达大厦1-4层十年承租权（二次挂牌）查看包内全部标的租赁底价***09.392***元(首年) 挂牌时间：2024-01-25 至 2024-02-06 项目编号***金： 18.00***元支付方式：银行转账租期：十年业主：*** 项目简介：友***道特1号广达大厦1-4层公告该项目处于征集意向承租方阶段，期待您的参与！如有意向，请点击此处。查看租赁包内标的>> 购买进程项目信息查看 || 武汉光谷联合产权交易所标的基本信息出租申请与承诺标的信息出租方信息评估信息交易条件与承租方资格条件经办人联系方式承租方应提交的材料出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额***任。保证金金额***上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息标的信息项目名称 ***区友***道特1号广达大厦1-4层十年承租权（二次挂牌）挂牌开始时间 2024-01-25 挂牌截止时间*** 2024-02-06 项目编号***价***.39***元(首年) 标的所在地 ***省 - ***市 ***区友***道特1号广达大厦1-4层租期十年免租期无首***元) 309.392856 租赁期***元) 　出租面积(平方米) 6114 出租用途店面目前状态使用状态 : 租赁期限已到期标的介绍　出租方信息出租方信息出租方名称 *** 出租方信息评估信息评估机构 *** 评估基准日 2023-10-31 租赁***元） 341.80 批准（备案）机构 *** 核准（备案）日期 2023-12-26 交易条件与承租方资格条件一、交易条件挂牌开始日期 2024-01-25 挂牌截止时间*** 2024-02-06 是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（48）个周期租金支付方式按季度支付租金递增方式自第二年开始年租金逐年递增1.5% 履约***元）一个月租金与租赁相关的其他条件 1、意向承租方提交承租申请时，须交纳保证金人民币18***指定账户，以挂牌截止日17：00***指定账户为准（交易保证金应由意向承租方直接支付，不接受担保或第三方代为支付）。 2、意向承租方被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与出租方签订《租赁合同》；并在合同签订之日起3***指定账户。 3、关于保证金的处置约定：(1)挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金直接转为首期租金的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价***易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价***价***认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后，竞价***转为首期租金的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。(2)经资格审核，被确定为不符合条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户。（3)如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，***按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。***的经济损失，***还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价***易的，意向承租方未按要求参与竞价***者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从房屋租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价***，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 4、本次租赁所涉及的应由交易双方向产权交易机构***。 5、本次租赁所涉及的相关税费由交易双方依法各自承担。重大事项披露 1.***，***委托出租方经营管理。 2.***对本次公开招租所出具的评估报告（中通评报字[2023]51209号）中的全部内容，并对本次招租标的的现状不持任何异议。若标的面积与现状有差异，则以实际面积为准，面积差额变化不影响本次招租标的的价*** 3.意向承租方提交承租申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交承租申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次承租行为可能存在的风险（包括但不限于延期交付等方面的风险）有充分的认识，***进行追责和索赔。 4.本次招租标的原租赁合同于******月***日到期，原承租方仍在使用中，原承租方在本次公开招租中，同等条件下，享有优先承租权，但须在产权交易机构***。***递交承租申请并交纳足额保证金的，则视为放弃承租。若最终承租方非原承租方，合同签订后，出租方将协助办理清退事宜，但最终承租方必须承担延期交付的风险。 5.出租方提出：（1）无装修免租期；（2）租金支付方式：每三个月支付一次；（3）租金递增方式：租赁合同期内，自第二年开始年租金逐年递增1.5%；（4）履约抵押金：一个月租金；（5）承租方不得从事传销、诈骗等违法行业；（6）在租赁期间的维修改造情况由承租方自行承担，但不得自行改造房屋结构及损坏房屋。合同到期后改造和装修部分无偿归出租方所有。二、处置方案组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易组织交易方式网络竞价*** 下载交易规则是否采用动态报价***方式多次报价***资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全行为能力的自然人；本项目不接受联合体承租。四、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额***，固定保证金金额***元。交纳时间报名就交纳交纳截止时间*** 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) 交纳方式银行转账收款账号收款单位：*** 账号:***8（人民币）；大额支付行号：***5082; 开户行：民生银行武汉花桥支行如需手机app转账，可扫码复制账号, 为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。如需手机app转账，可扫码复制账号, 为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。保证金内容及处置方式 1、意向承租方提交承租申请时，须交纳保证金人民币18***指定账户，以挂牌截止日17：00***指定账户为准（交易保证金应由意向承租方直接支付，不接受担保或第三方代为支付）。 2、关于保证金的处置约定：(1)挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金直接转为首期租金的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价***易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价***价***认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后，竞价***转为首期租金的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。(2)经资格审核，被确定为不符合条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户。（3)如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，***按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。***的经济损失，***还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的；③以网络竞价***易的，意向承租方未按要求参与竞价***者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从房屋租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价***，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。经办人联系方式交易机构*** 交易机构*** *** 交易机构*** 隗盈婕交易机构*** *** 其他附件材料受让方/投资方/承租方应提交的附件材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板承租申请书需要不需要不需要 -- 营业执照、法定代表人身份证、公司章程（法人、其他组织适用）不需要需要不需要 -- 内部决策文件（法人、其他组织适用）需要不需要不需要 -- 身份证复印件（自然人适用）不需要需要不需要 --

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