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***20%股权及相关债权交易项目编号***主体内容--开始 • 挂牌披露基本信息项目名称： ***20%股权及相关债权项目编号***标的名称：标的编号*** 20 转让行为批准单位： *** 交易机构***：北京产权交易所挂牌价***250.83***元挂牌期间： 10 挂牌日期： 2024-1-26 选择的竞价*** 网络竞价***延期：是标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：否管理层是否有收购意向：否与转让相关的其他条件： 1、意向受让方须在通过资格确认后3个工作日内交纳457***元保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。 2、信息披露期满，若只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交。除未放弃优先购买权的原股东之外：（1）若信息披露期满只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价***东征询环节。若原股东放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；（2）若信息披露期满产生两家及以上意向受让方，项目采取网络竞价***式确定最高报价***股东征询环节。若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价***方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方。 3、非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被100%扣除，用于对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价***3）在竞价***让底价***，各意向受让方均不应价***意向受让方在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付除保证金外剩余交易价***务费的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 4、意向受让方在递交受让申请的同时须对以下事项进行书面承诺：（1）本方具有良好的财务状况、支付能力及商业信用；（2）本方接受并同意转让方按照标的企业实际状态进行交易和交付；（3）如成为受让方，同意标的企业的债权债务、权利和义务等由转让后的标的企业继续承继。（4）本方同意在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除保证金外的剩余交易价***交所指定账户。（5）本方同意北交所在出具产权交易凭证后的3个工作日内将已支付到北交所的全部交易价***让方指定账户。（6）本方已知悉截至评估基准日，标的企业有6项房产未办理房屋所有权证，该部分房屋建筑物建筑面积3796.74㎡。（7）本方已知悉截至评估基准日，标的企业涉及3宗买卖合同纠纷案件。（8）本方已知悉截至评估基准日，标的企业涉及2宗专利抵押借款事项，借款余额为***元。（9）本方已知悉纳入本次评估范围内的全部房屋建（构）筑物、一期和二期土地均已纳入政府征收范围内，同时标的企业已与***市***区住房保障服务中心签署《国有土地使用权收回补偿合同》，补偿金额****元。截止评估报告日，被评估单位***（构）筑物、土地尚未拆迁，只收到***市***区住房保障服务中心的拆迁款项***元。 5、受让方服务费收费标准详见北交所备查文件。 6、本项目挂牌公告期即为尽职调查期限，意向受让方在本公告期内有权利和义务对转让标的进行尽职调查，全面了解标的股权状况。一经递交受让申请并交纳交易保证金，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解、接受本项目公告及包括但不限于审计报告、评估报告等全部备查文件内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让进行独立决策和判断，自愿接受标的股权的全部现状及瑕疵和承担本次受让标的股权所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的股权或不了解标的股权状况和瑕疵为由，向转让方或交易所主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的股权、解除《产权交易合同》、或者要求退还、减少交易价***服务费等），不得以此要求转让方或者交易所承担任何责任。受让方资格条件： 1.意向受让方应为依法成立并有效存续的境内企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.意向受让方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。重要信息披露： 1.本项目转让底价***5250.83***元，其中，***持有标的企业20%股权的转让底价***.***元；截至评估基准日******月***日，***持有标的企业债权的账面价***23197.62***元，债权的转让底价***5250.83***元。若本项目形成竞价***格的增值部分为股权部分的溢价***至评估基准日，标的企业有6项房产未办理房屋所有权证，该部分房屋建筑物建筑面积3,796.74㎡，详见《资产评估报告》。 3.截至评估基准日，标的企业涉及3宗买卖合同纠纷案件，详见《资产评估报告》。 4.截至评估基准日，标的企业涉及2宗专利抵押借款事项，借款余额为***元，详见《资产评估报告》。 5.纳入基准日评估范围的全部房屋建（构）筑物、一期和二期土地均已纳入政府征收范围内，同时标的企业已与***市***区住房保障服务中心签署《国有土地使用权收回补偿合同》，补偿金额****元。截止评估报告日，标的企业的房屋建（构）筑物、土地尚未拆迁，只收到***市***区住房保障服务中心的拆迁款项***元，详见《资产评估报告》。 6.标的企业***度财务数据出自******月***日财务报表。 7.其他披露内容详见北交所备查文件。在交易机构***： http***2023bj***-2 数据北京产权交易所交易系统标的企业基本情况转让标的企业名称： *** 注册地（住所）：注***元）：本次拟转让产（股）权比例（%）： 20 标的企业社会信用代码： *** 所属集团或主管部门名称：经营范围：经营规模：转让标的企业职工人数： 129 转让标的企业是否含有国有划拨土地：否转让行为批准情况注册地（住所）：核准（备案）机构：核准（备案）日期：评估基准日审计机构：评估基准日：律师事务所：内部审议情况：决议类型：转让行为批准时间：财务指标***元）审计年度（2022）营业收入（上年度）： 16,157.34 利润总额（上年度）： -1,513.38 净利润（上年度）： -1,748.99 资产总额（上年度）： 33,079.32 负债总额（上年度）： 43,680.67 净资产（所有者权益）（上年度）： -10,601.35 审计机构：无本年度 2023-11-30财务报表【月报】营业收入： 1,377.14 利润总额： -42.49 净利润： -45.83 资产总额： 27,405.96 负债总额： 46,773.68 净资产（所有者权益）： -19,367.72 企业股东信息股东名称持股数量股东持股比例熊承军 26.67 高勇 10 *** 20 *** 43.33 主体内容--结束

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