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【,江西,鹰潭市】[鹰潭市本级]鹰潭市月湖区莲花路菜场及梅园市场二楼房产经营租赁权网络竞价（3年）

发布时间：2024-01-31

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招投标详情

[***市本级]***市***区***路菜场及***市***楼房产经营租赁权网络竞价***信息【信息时间： 2024-01-31】项目编号******市***区***路菜场及***市***楼房产经营租赁权网络竞价***标的名称: ***市***市***楼一处商业房产整体经营租赁权（约900㎡）,挂牌价******元 ***市***区***路菜场整体经营租赁权（约5572㎡）,挂牌价***,0***元标的企业基本情况: 转让标的企业名称：所***区：***省·***市·***区经济类型：所属行业：注册***元法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产***元，其中固定***元，流动***元，无形***元，其它***元负债***元，净***元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产***元，负债***元，净***元，营业***元，利润***元，净***元以下数据出自审计报告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期满日： ******月***日延期处理方式: 无自动延期项目简介: 网络竞价***托，***定于******月***日10：***时开始在***省公共资源交易网以网络竞价***标的物以现状展示为准，现就网上竞价***位竞买人，欢迎符合条件的竞买人参与竞买，具体事项如下：一、竞价***起拍价*****市***区***路菜场整体经营租赁权，面积约5572㎡，评估价*****元/年，起拍价***/年，竞拍保***元，租赁期限3年（租金前二年不变，第三年按上一年度租金递增5%收取），租赁***元。 2、***市***市***楼一处商业房产整体经营租赁权，面积约900㎡，评估***元/年，起拍价***元/年，竞拍***元，租赁期限3年（租金前二年不变，第三年按上一年度租金递增5%收取），租***元。注：房产面积仅供竞买人参考，请竞买人实地看样，若面积与实物有出入，以实物为准，不影响成交价***不得以此理由要求悔拍。二、竞价***竞价***如只有一人报名并应价***交，两人或两人以上报名则按价***。三、竞价***网上竞价*********月***日10：***时，此为顺延竞价***竞拍时间为***分钟。即第一个标的开始时间为10：00，第二个标的开始时间为10：10，以此类推。四、标的展示及报名：自公告之日起至******月***日***时***分止，竞买人自行登录***省公共资源交易网（http***cn/web/）报名。五、标的详情请咨询：***258。六、竞价****省公共资源交易网（http***cn/web/）。七、竞买报名条件：（一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。（二）竞买人必须在规定时间缴纳竞买保证金，方有资格参与竞价***成交竞买人交付标的时须提交以下材料： 1.竞买人为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞买，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。 2．竞买人为单位***：（1）单位***；（2）单位***（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。 3.网上报名流程 3.1登陆***省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）； 3.2未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录***省公共资源交易网（网址：http***cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。 3.3竞买人参加标的的交易方式为“网络竞价***用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件2：江西产权竞买人操作手册）竞买人只能竞拍所交纳了竞买保证金的标的。保证金不冲抵竞价***不计息。竞买保证金到账截止时间***：***时；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录***省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，***技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间***名人的银行帐户（要求同名）转入以下账户：户名：按网上交易系统提示开户银行：自行勾选、按网上交易系统提示账号：网上交易系统自动生成注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞买保证金需从本人账户转出，单位***；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。 ②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间***账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。 ③由于竞买人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞买保证金的相关责任，由竞买人自行承担。八、竞价***竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价***本次网上（电子）竞价***及操作；如不熟悉，***，技术支持电话400-998-0000.如果在竞价***作失误产生的后果由竞买人自行负责；如不可预测的原因或竞价***出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与转让人、拍卖人无关。竞买人一旦参与网络竞价***受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。 2.网上竞价*********月***日10：***时。标的自由竞价***分钟，延时竞价***0秒，报价***报价***报价***价***价***价***（详见标的详情和说明），竞价***元/次或其整数倍。 3.注意事项：成交后，***（地址：***市任家新村18号)签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位***、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租方的竞买保证金将不予退回。九、保证金退还时间：竞价***竞拍保证金在竞价***退付流程原账户退还；竞价***拍保证金在按合同约定付清全部竞租成交价***价***押金并签订《租赁合同》后按原账户退还。若承租方存在违约行为，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交产权单位。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线出租方联系人：*** ***510 ***联系人：吴女士***258 重要信息披露: 1.本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见赣佳正[2023]（评）字第11633号、第 12686 号《评估报告》。 2.承租方竞租成功后，须在成交之日起***日内与出租方签订《***市直行政事业单位***》，并在签订合同之前交清首年租金、租赁押金和网络竞价***如承租方已付清租赁竞拍成交价***但未在规定期限内与出租方签订《租赁合同》，则出租方有权视同承租方同意并认可《租赁合同》，租期从承租方按规定在拍租成交起***日内交清全额租金及佣金后的次日起开始计算。 4.租赁期内的门前三包、物业费、水、电费及日常维护均由承租方自行负责承担。 5.标的物以实物现状拍租，其外观、结构、固定装修及内在质量、房地产面积以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状的确认，意向承租方参加竞拍时即视为对该标的的现状（包括瑕疵等）的认可，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由承租方自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍租成交结果及成交价***交后不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 6.承租方不得损坏房屋主体承重结构。 7.承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。 8.未经出租方及***市国有资产管理服务中心同意不得转租标的。 9.承租方不得拆除墙体或通过其他方式改变房屋结构，承租方须对房屋主体结构、设施、设备、消防安全等进行维护管理，如租赁场所因管理不善造成损坏均由承租方承担责任。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则出租方有权没收其在签订《房屋租赁合同》约定的租赁押金，追究承租方相关法律责任，并终止租赁关系，造成的后果与损失由承租方自行承担。 9.租赁合同期满，出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。 10.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附属设施维修等）费用来抵扣租金。 11.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。 12.租赁期限：3年，合同一年一签，出租方有权根据综合服务质量考核等自行决定是否续签。（从签订租赁合同之日起开始计算）。 13.经营范围限制：不能改变使用用途，只能经营农副产品，符合***市场功能要求；保证***市场内的6家经营户在原摊位继续经营原品种类，租金按原标准由承租方收取；不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业。 14.如原承租户中标，则从原租赁合同到期次日起至新租赁合同生效日期间的租金由原承租户按原租赁合同租金标准交纳。 15.同等条件下，原承租户优先。清场工作由出租方负责。受让方资格条件: 投资方资格条件: 1.意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和法人及其他组织。 2.法律法规规定的其他条件。与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【咨询展示】自公告之日起，由竞买人自行前往查勘。 4.【报名登记】报名截止时间***：自公告之日起至******月***日***时止。 ①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录***省公共资源交易网（网址：http***cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录***省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 ②竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间***银行账户转账支付至开户名为***市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“***市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 ③竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 ④非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间***账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。⑤竞买人报名交易方式为“网络竞价***参加网络竞价***江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。 5.【竞价***阶梯及竞价***价***竞价***：http***cn/web/）②竞价***元人民币/次或其整数倍。③竞价***竞价*********月***日10：***时。标的自由竞价***分钟，延时竞价***0秒，此为顺延竞价***竞拍时间为***分钟。即第一个标的开始时间为10：00，第二个标的开始时间为10：10，以此类推。报价***报价***报价***价***价***网络竞价***上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价***价***器时间为准。 ②连续报价***分为“自由竞价***延时竞价***自由竞价***竞买人可以自由报价***时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价***该时间段内有竞买人报价***往后延，若在该时间段内无人报价***。③在竞价***择需要的加价***报价***认报价***。界面左下侧的“历史报价***录竞价***价***编号***价***醒消息。进入延时竞价***报价***束后交易结束，若在限时竞价***，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。④竞价***统会提示成交情况。 7.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程原帐户退回；承租方所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项并签订合同后按交易中心保证金退付流程原帐户退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交产权单位。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 8.【付款方式】①租金每年一交，每年提前一个月缴至***市国资委指定账户，签订合同一次性交清首年租金。（账户：***市国有资产监督管理委员会，账号：***-0002，开户行：建行***市府前支行）。②网络竞价***成交后***日内（以租赁期限内全部成交总价******帐户。③租赁押金：由出租方在签订《租赁合同》时一次性收取。 9.【交付】承租方付清全部价***租赁合同》后由出租方将出租标的按现状交付给承租方。如原承租户未成交，则出租方负责于拍租成交之日起30天内将出租标的交付给承租方；如原承租户成交，则租赁合同从拍租成交之日起***日后开始计算。其它需要披露的内容: 网络竞价***备电脑通过网上操作完成，竞买人应提前熟悉本次网络竞价***及操作；如不熟悉，***，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价***作失误产生的后果由竞买人自行负责；如不可预测的原因或竞价***出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与出租方无关。竞买人一旦参与网络竞价***受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。联系方式：国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线出租方联系人：*** ***510 ***联系人：吴女士***258 挂牌代理：***

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