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发布时间：2024-02-18

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其他报价******100%股权【广东联合产权】根据userId的判断只针对正式环境(固定的5个受让方)，测试用户不能报名正式项目 add by fus *** 以下是没修改前代码 ***交易所需求，预挂牌的股权项目，不显示转让底价*** ***100%股权 ***交易所需求，预挂牌的股权项目，与省平台披露信息一致，显示转让底价***元） 5,347.02 项目编号*** 20 个工作日挂牌起始日期 2024-02-19 标的企业所***区广东 ***市挂牌结束日期 2024-03-15 标的企业所属行业租赁和商务服务业 - 商务服务业温馨提示：意向方请务必遵照广州产权交易所（http***m.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价***支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价***予退还等情形，请审慎。操作流程图片了解项目信息公告期内线上报名、线下提交纸质资料。根据公告或通知书要求交纳交易保证金。领取《交易须知》。参与竞价***确认书、合同等成交文件 (1)、支付交易价***)、支付交易服务费。过户、交割项目信息查看 || 广州产权交易所标的基本信息转让方承诺标的企业简况转让方简况交易条件与受让方资格条件挂牌信息及联系方式暂时屏蔽相关附件资料转让方承诺转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构***。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。标的企业信息标的企业简况标的企业基本情况标的企业名称 *** 注册地（住所） ***市***区***镇教***路1号伍层之二法定代表人卢伟斌所***区陕西甘肃澳门特别***区内蒙古黑龙江江苏福建山东湖南青海北京天津上海河北山西辽宁吉林浙江安徽江西河南湖北广东广西海南重庆四川贵州西藏云南新疆境外宁夏***省香港特别***区 ***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市***市广东 ***市成立时间 2023-05-18 注***元） 2680.0 （人民币）经济类型 --请选择--国资监管机构/政府部门国有及国有控股企业国有参股企业民营国有独资企业（公司）或国有全资企业国有控股企业个人独资企业非国有企业集体其他国有事业单位，国有社团等集体企业外资企业国有独资企业（公司）或国有全资企业企业类型 --请选择--***全民所有制企业合伙企业其他集体所有制 *** 企业类型所属行业租赁和商务服务业 - 商务服务业统一社会信用代码或组织机构*** ***MACKBBTT9T 经营规模小型经营范围企业管理咨询;财务咨询;融资咨询服务;酒店管理;园区管理服务;以自有资金从事投资活动;供应链管理服务;普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）;低温仓储（不含危险化学品等需许可审批的项目）;仓储设备租赁服务;房地产咨询;土地使用权租赁;住房租赁;非居住房地产租赁;停车场服务;物业管理;专业设计服务; 职工人数 0人是否含有国有划拨土地否股东数量(个) 1 股份总数暂不提供是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移是标的企业股权结构序号股东名称持股比例(%) 持股数量(股) 1 ***市***区***镇人民政府 100 暂不提供主要财务指***元）以下数据出自年度审计报告 2023 年度营业收入利润总额净利润 0.0 -19.377337 -19.377337 资产总额负债总额所有者权益 2660.622663 0.0 2660.622663 审计机构 *** 备注　以下数据出自标的企业财务报表报表日期营业收入利润总额净利润 2023-12-31 0.0 -19.377337 -19.377337 报表类型资产总额负债总额所有者权益月报 2660.622663 0.0 2660.622663 备注　内部审议情况其他类型股东决定重要信息披露是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移是标的企业原股东是否放弃优先受让权是（放弃或不涉及）企业管理层是否参与受让否重大事项及其他披露内容08960de85c0346cf88d3462c6cde984e 1. ***名下有三宗土地使用权，分别为分地块 2、分地块 5 及分地块 6。 ***签订的《村（社）留用地协议》，***确认其名下的分地块 5 为***镇振兴村留用地，分地块 6 为***镇合成村留用地，土地使用权为合成村、振兴村所有。振兴村、合成村分别享有上述土地上未来建筑物的占有、使用、收益及处分的权利。 2. 受让方须负责解决标的企业因竞买***镇历史欠账留用地集中***区分地块国有建设用地使用权时承诺的振兴村、合成村***镇人民政府历史承诺留用地安置问题，其中***镇历史欠账留用地集中***区分地块5为振兴村留用地安置地块，***镇历史欠账留用地集中***区分地块6为合成村留用地安置地块，由受让方负责协助振兴村、合成村以标的企业名义推进地块开发建设并办理相关规划报建、施工许可手续，建筑物产权分别登记到振兴村、合成村名下。 3. 转让方负责解决因标的企业竞买***镇历史欠账留用地集中***区分地块国有建设用地使用权时承诺的宗地涉及的历史招商企业、个人补偿金赔偿问题。 4. 特别事项详见《***股东全部权益价***评估报告》[融达资评B字第[24]01006 号]、清产核资专项审计报告（安会所专字[2024]第012号）、法律意见书。 5. 本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。 6.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价***让或退还转让标的，否则视为违约。合作机构*** 转让方简况转让方简况转让方基本情况转让方名称 ***市***区***镇人民政府注册地（住所） ***省***市***区***镇***路83号法定代表人黄仲廷注***元）经济类型 --请选择--国资监管机构/政府部门国有及国有控股企业国有参股企业民营国有独资企业（公司）或国有全资企业国有控股企业个人独资企业非国有企业集体其他国有事业单位，国有社团等集体企业外资企业国资监管机构/政府部门企业类型 --请选择--***全民所有制企业合伙企业其他集体所有制其他企业类型所属行业暂无内部决策情况其他类型镇党政领导联席会议纪要社会信用代码或组织机构*** *** 经营规模小型持有产（股）权比例 100.0000% 拟转让产（股）权比例 100.0000% 国有才有T 产权转让行为批准情况国资监管机构区县其他部门监管监管机构*** 广东国资监管类型地方所属集团或主管部门名称 ***市***区人民政府批准文号花府函【2024】5号批准单位*** ***市***区人民政府批准文件类型批复文号花府函【2024】5号批准日期 2024-02-07 批准文件名称/决议名称 ***100%股权的批复交易条件与受让方资格条件交易条件与受让方资格条件交易条件转让底价***5347.02 价*** 一次性支付与转让相关的其他条件受让须知： 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对本公告所有披露事项（包括但不限于交易条件、转让底价***和接受。 2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向产权交易机构***。 2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价***让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无***路返还。 2.2本项目诚意金、保证金或交易价***金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入产权交易机构***，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 2.3产权交易机构***（用于诚意金、保证金和交易价***：账户名称：*** 账号：*** 开户行：中信银行广州***路支行保证金如涉及外币，应当按交纳当日中国人民银行公布的人民币汇率中间价***保证金的银行结算账户信息如下：账户名称（中文）：*** （英文）：GuangDong United Assets and Equity Exchange Co.,Ltd. 账号：***787（人民币）***0 1449 056 (资本项下港币)***0 1449 064 (***元）开户行（中文）：***广州分行（英文）：CHINA CITIC BANK GUANGZHOU BRANCH 地址（中文）：中国***省***市天***路233号中信广场***楼 (英文)：48F,NO.233 CITIC PLAZA, TIANHE NORTH ROAD, GUANGZHOU CHINA 开户银行代码（BANK SWIFT CODE）：CIBKCNBJ510 3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价***出投资决策，自行承担投资风险。 4.产权交易机构***、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让方和产权交易机构***，确定合格意向受让方。 5.不涉及原股东优先购买权情况的：经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价***与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价***确定；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络多次报价***易确定受让方。 6.受让方须在产权交易机构***，按有关规定或约定向产权交易机构***。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 6.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 6.2产权交易机构***（用于收取服务费用）：账户名称：*** 账号：***0003 开户行：兴业银行广州分行营业部服务费如涉及外币，应当按交纳当日中国人民银行公布的人民币汇率中间价***服务费的银行结算账户信息如下：账户名称（中文）：*** （英文）：GuangDong United Assets and Equity Exchange Co.,Ltd. 账号：*** 开户行（中文）：兴业银行广州分行（英文）：Industrial Bank CO.,LTD. GuangZhou Branch. 地址（中文）：***市***路101号兴业银行大厦（英文)：Industrial Bank Building,No.101 TianheRoad,Guangzhou,China 开户银行代码（BANK SWIFT CODE）：FJIBCNBA500 7.本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向产权交易机构***、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经产权交易机构***，符合受让方条件和转让要求并取得产权交易机构***《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价***底价***资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价***。 9.资产评估报告中涉及的标的企业债权债务由本次工商变更后的标的企业享有和承担；资产评估基准日的次日至标的企业工商变更完成之日（含）新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担；标的企业工商变更完成之日次日起新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担。 10.本次转让不涉及职工安置。 11.本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业名义开展经营活动。 12.受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价***.受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。 14.本次转让如涉及境外投资者申请受让的，意向受让方须自行向监管部门了解外商投资和外汇监管政策规定，确保相关受让申请行为符合相关监管要求，并承担因不符合法律法规或监管要求导致本次转让交易无法完成的相关风险和法律责任。受让方资格条件 1、意向受让方须为中华人民共和国境内外合法注册成立且有效存续的企业。（需提供营业执照或其他证明文件） 2、***在中国境内设计建设的物***区须获得LEED铂金级认证。（需提供相关文件） 3、***具有管理运营自持物***区的经验。（需提供产权证明文件和运营合同） 4、意向受让方须知悉并承诺如下事项：（1）***继续履行与广州***区***镇人民政府签订的《投入产出监管协议》；（2）意向受让方受让股权后须引入具有中国公开募集基础设施证券投资基金运营管理经验的企业，该企业管理运营的资产入选沪深证券交易所的基础设施公募REITs。意向受让方资格条件说明：***指直接或间接出资意向受让方股权的主体及其再投资控股的主体。 common by dchen 如果是广东云回传的项目，则显示是否允许联合受让是否允许联合受让不允许保证金设定是否交纳保证金是保证金详细交纳金额***** 保证金交纳时间交易机构*** 保证金交纳截止时间*** ***省平台项目，不显示截止日 ***改为所都不显示日期挂牌截止日 17:00前(以银行到账时间为准) 交纳方式银行转账交纳账号收款单位:*** 账号:*** 开户行:中信银行广州***路支行转账备注：G32023GD***+保证金保证内容（1）报价***受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。（2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 1.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，该成交方应按公告、交易须知的约定与转让方和产权交易机构***《成交确认书》，并与转让方签署《产权交易合同》。 2.该成交方在签订《成交确认书》后应按照约定向产权交易机构***。 3.该成交方在签订《产权交易合同》后应按约定履行支付交易价*** 4.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。处置方法 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容、保证金保证内容和《广东联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《广东联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起5个工作日内，产权交易机构***；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价***项目设置诚意金的，按如下处置方式：（1）诚意金在信息公告期满之日起，未经产权交易机构***，不得无故申请退还。（2）诚意金在意向受让方被确认为符合资格的意向受让方后，等同于保证金金额***转为保证金，诚意金余额在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体/按约定转为价***。（3）意向受让方未被确认为符合资格的意向受让方或合格意向受让方未被确认为受让方的，诚意金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 upd by dchen *** 广东云回传的项目，保证内容和处置方法是固定内容保证内容本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。处置方法 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起5个工作日内，广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体。 3.项目设置收购诚意金的，（1）收购诚意金在信息公告期满之日起，未经广东联合产权交易中心同意，不得无故申请退还。（2）收购诚意金在意向受让方被确认为符合资格的意向受让方后，等同于保证金金额***转为保证金，收购诚意金余额在受让方确定之日起5个工作日内按约定转为价***。（3）意向受让方被确认为不符合资格的，收购诚意金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。挂牌信息挂牌信息及联系方式挂牌公告期 20 个工作日交易方式网络竞价***价***意见，临时取消网络竞价*** 《网络多次报价*** 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌否延牌规则 common by dchen 如果是广东云回传的项目，则按广东云的描述自动延长信息发布，当意向受让方少于等于（0）个时，不变更挂牌条件，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期交易规则下载交易规则加价***报价***施方案主要内容　 contracts 交易机构*** 林小姐交易机构*** *** 交易机构*** 　交易机构*** 　交易机构*** ***（广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台）--***市***区***路123号广州越秀国际会议中心北***楼交易机构*** http***.cn/；http***com/ 补录披露信息补录披露信息暂无补充披露信息 upd by dchen *** 网站去掉交易规则模块交易规则受让方应提交的材料暂不显示，先展示公开附件材料暂时屏蔽 add by dchen 股权公开材料***区，若未上传电子版，则隐藏公开附件材料此项目暂无公开附件材料特别声明 1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、***通过自身网***何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，***对此不承担任何法律责任。 3、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。业务投诉受理部门与联系方式广州交易所集团风控合规部地址：***市***区***路123号广州越秀国际会议中心北塔，邮编：510260 电话：*** （业务相关信息请向项目联系人***目详细信息结束

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