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【,天津,滨海新区】滨海新区杨家泊镇辛庄村367.89亩土地经营权

发布时间：2024-02-21

标签：变更天津滨海新区杨家泊镇辛庄村367.89亩土地经营权天津市滨海新区杨家泊镇辛庄村股份经济合作社招标信息招标采购

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项目***区域 ***区域辛庄村转出方信息转出方名称 ***市滨***区杨***镇辛庄村股份经济合作社类型集体联系地址转出信息转出方式出租是否属于再次转出否项目名称滨***区杨***镇辛庄村367.89亩土地经营权挂牌价*****元/亩/年支付方式分期支付转让相关其他条件 1、承租方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，出租方有权解除合同，同时，承租方应当赔偿给出租方造成的一切损失； 2、承租方自行解决用水、用电、排涝等相关问题，并承担因此产生的相关费用，出租方概不负责；该地块只能从事农业种植，承租方确保合法合规，否则视为承租方违约，出租方有权解除合同； 3、本次竞价***亩数，标底详见附件，该投地块竞价***尺，按竞价*** 4、承租方应具备单独经营该地块的经营能力及经济实力，不得向第三方进行分租、转租，否则视为承租方违约； 5、该流转地块不得用于任何形式转基因品种耕种作业，禁止在该地块上从事非法挖沙、私搭乱建等违法活动； 6、出租方不负责提供灌溉、排水等设施，只以土地现状出租，如受旱、涝、洪水、虫灾等自然因素及不可抗力原因等造成的损失由承租方自行承担；受让方与附近其他种植户不能互相影响，如发生纠纷由受让方自行解决，不能对公***道、道路进行封堵、拦截。 7、意向方承诺，挂牌信息公告期间已经全面完成现场实地踏勘工作，一旦交纳交易保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可地块说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价***以标的地块瑕疵为由拒绝或拖延签约，自竞价******日内完成签约，否则按违约处理，将扣除承租方的交易保证金作为违约赔偿金，同时，出租方有权将该地块进行重新竞价***次交易在天津农村产权交易所产生的交易服务费由受让方缴纳（收费标准参见天津农村产权交易所官网）。自双方签订合同之日起10个工作日剩余部分退还竞得者（不计息）；未竞得者自竞价***工作日内原***路退回。 9、合同期间，如因政府规划、项目招商或基础设施建设等需占用该地块，承租方必须无条件将占用的土地退回，出租方只退回相应面积的已收剩余租金，其他不再做另行补偿，承租方可向政府申请青苗等地上物补偿。 10、因出租方土地整理、工程建设需要，即使租期未满，承租方方也需要无条件解除租赁合同，并在一个月内拆除并运作受让方自行建设的设施，逾期未拆除运走的，视同受让方放弃所有权，请意向报名人认真阅读以上要求，认可并具备要求后再行报名，一旦报名即视同接受，在交易过程中如因以上原因产生纠纷出租方不负任何责任，同时承租人以上述原因为借口不与出租方签订合同行为视同承租人违约，承租人缴纳的保证金扣除农交所服务费用归出租方所有，该土地由出租方在天津农村产权交易所重新挂牌。 11、签约前，承租方除交齐本年度租金外，还需另交纳一年租金作为合同押金，每年租赁费于当年***月***日前缴清。合同期间，承租方如有违约，合同押金作为违约赔偿金归出租方所有，同时，合同自违约之日起解除，如无违约，合同期满原数退回，不计利息； 12、承租方必须按合同约定日期交纳土地租金，如逾期***日未交清，视为违约，出租方有权解除合同，并没收合同押金，出租方有权将该地块另行出租； 13、该地块出租期限合同期满，承租方按时将该地块交付出租方，否则地上物无偿归出租方所有； 14、该地块如有粮食耕地地力保护补贴，归承租方享有；本次出租地块由于不是全体村民出租，因此有插花地，插花地影响种植，承租方按照实际情况自行解决。 15、为推进乡村振兴事业发展，辛庄村集体经济组织拟筹建辛庄村文化旅游项目，参与本次竞价***方服从村集体决定，配合辛庄村文化旅游项目建设。 16、如因辛庄村文化旅游项目建设出租方需要收回承租方少量土地的，参与本次竞标意味着承租方同意出租方回收少量土地，同时与出租方重新签订合同（除去文旅项目占用土地）。土地上有青苗的，按照村集体委托的评估单位******果进行补偿。 17、参与本次竞价***庄村文化旅游项目需要承租方对土地进行开放参观，采摘等文旅活动，承租方支持辛庄村文化旅游项目对外开放项目，价***一切事项的安排。 18、参与本次竞价***庄村文化旅游项目需要在竞价***横幅，拱门，气球等宣传标语，或者占用少量土地服务辛庄村文化旅游项目，发包方根据文化旅游项目门票收入给予承租方适当补偿，具体事宜待文旅项目实施后双方再协商。 19、平台报名前需先到村委会详细了解情况，认同辛庄村文旅产业发展的理念。同时，支持配合文旅项目后再网上报名。 20、其他未尽事宜，以最终合同约定为准。受让方条件面向本村集体经济组织成员转出用途种植业是否缴纳保证金是缴纳形式电汇交***元） 150000.00 挂牌期满，处理方式延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方）土地性质家庭承包地交易方式阶梯竞价***10 挂牌期 5 价*** ***1211 账户名称 *** 开户银行 ***天津永安支行

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