2024年优质的南沙区东涌镇大同村市南公路3号厂房＋土地出租项目-中标公示网-中标网

【,广东,广州市】南沙区东涌镇大同村市南公路3号厂房＋土地出租项目

发布时间：2024-02-28

发布时间	2024-02-28	截止日期	立即查看
联系人	立即查看	联系电话	立即查看
项目地址	立即查看	项目名称	立即查看
网址	立即查看	填报单位	立即查看
更正内容	立即查看	设备词	立即查看

下文中****为隐藏内容，仅对中项网会员用户开放，【注册 / 登录】后可查看内容详情

招投标详情

【前言】 1.***（简称：广州农交所）接受本项目出租方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供意向承租方参考，不构成对项目的任何担保。请意向承租方在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请意向承租方务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。意向承租方应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本项目现状的确认，意向承租方一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.广州农交所不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 ***（下称：广州农交所）受***省***市***区***镇大同股份合作经济联合社委托，按照《***农村集体资产交易规则(试行)》的规定，对***区***镇大***市***路3号厂房+土地出租项目组织公开竞投,欢迎符合资格条件的意向受让（承租）方参与竞投。本次交易是根据广州人民政府第119号令《***市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价***开招投标。一、项目基本情况（一）资产名称：***区***镇大***市***路3号厂房+土地出租项目；（二）资产类型：厂房；（三）资产地址：***区***镇大***市***路3号；（四）交易面积：2992.55平方米；（建筑面积）（五）交易资产用途：工业、仓库、办公室（不得产生大的噪音、气味等环评不通过的行业）的用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：无证； 2.建设工程规划许可证：无证； 3.其他：集体土地所有权证：穗集有（2012）第***号。（请意向受让（承租）方务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（七）消防验收情况：无；（八）合同年限：15年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；（九）免租期：无；（十）交易底价***平方米/月（含税）（十一）租金收取方式：按年收取；租金支付方式采用第1种方式： 1.分期付款方式租金按年收取，每1期开始之日起15天内支付当期租金。交纳账户信息：户名：***省***市***区***镇大同股份合作经济联合社；账号：***3522；开户行：中国银行广州东涌支行；（十二）租金递增方式：每3年递增5%；（十三）交易保证金：¥3***元（大写：人民***元整）；（十四）合同履约保证金：¥3***元（大写：人***元整）；合同履约保证金账户信息：户名：***省***市***区***镇大同股份合作经济联合社；账号：***3522；开户行：中国银行广州东涌支行；（十五）交易方式：挂牌期满，如征集到两个或以上符合条件的意向受让（承租）方，以网络多次竞价***定受让（承租）方，每次报***元/平方米/月或其整倍数；报价***.自由报价***24年***月***日***时***分始至***时***分（***分钟） 2.限时报价***限时周期为***分钟，首次限时周期从自由竞价***计算。若限时周期内无人再报价***报价***价***的限时周期内有竞价***，则此新报价***报价***新进入120秒限时周期。如此循环，直至没有新的有效报价***高报价***高报价***满，如征集到1个符合条件的意向受让（承租）方，以交易底价***交易方式确定受让（承租）方。（十六）竞投时间：******月***日***时***分（公告截止之日后3个工作日举行）；（十七）交易规则：具体详见《网络多次报价***；（十八）竞投地点：网络多次报价***ttp***.cn/portal/login.jsp，意向受让（承租）方登录后可进入用户中心的报价***十九）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（二十）其他说明： 1.原租户承诺：如不能在重新竞投中成功竞得，将在合同到期之日起15天内将资产交还给经济联合社；如在合同到期起15天内仍未清理的附着物及物品设备，则视为原承租户放弃，经济联合社或新受让（承租）方有权自行清理。 2.该资产按现状出租，生产过程中产生的噪音、气味等严格按照环保要求执行，受让（承租）方需自行负责处理环***元建设、排水管网、水电报装、路面基础提升等费用；遇上级要求该厂房周边需要***元、环保工程、消防、疏***道、周边排水等项目的，该费用由受让（承租）方承担，经济联合社协助办理相关手续。 3.该资产的施工及经营生产、消防安全责任由受让（承租）方负责，与经济联合社无关； 4.垃圾清运回收等由受让（承租）方自行处理； 5.如受让（承租）方在经营过程中，需要加建或变动建筑物结构，需经过经济联合社书面同意，经经济联合社书面同意加建的建筑物，在本合同租赁期满时，该土地上加建的建筑物归经济联合社所有； 6.遇政府征收、旧改的，经济联合社补偿给承租方2年租金。 7.其他约定按《厂房和土地租赁合同》执行。二、意向受让（承租）方准入条件（一）意向受让（承租）方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位***。（二）意向受让（承租）方必须在广州综合产权交易系统注册登记。（三）本交易项目不接受联合体报名。三、意向受让（承租）方可按照以下方式实地勘察该项目本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向受让（承租）方可自行查看资产的位置***。四、报名事项（一）本项目仅接受线上报名，以系统通过报名为准。(意向受让（承租）方必须在广州综合产权交易系统注册登记并进行报名) 。 1.系统注册地址：http***成后选择本项目进行报名并按要求提交报名资料及缴纳保证金（如无特殊说明的，上传提交的资料须为加盖公章的扫描件或照片） 3.缴纳保证金、网上报名时间：******月***日至******月***日***时前（保证金以银行到账为准，具体详见交易公告）。（三）报名需提交的资料（上传提交的资料须为加盖公章的扫描件或照片）： 1.意向受让（承租）方为法人/非法人企业的，须提供法人/非法人组织资格证明复印件加盖公章、法定代表人/负责人身份证复印件加盖公章、法定代表人/负责人身份证明书原件加盖公章，在委托代理情况下还须提供授权委托书原件加盖公章及受托人身份证复印件加盖公章，合作社成员大会决议/股东会决议/董事会同意参加竞投的决策文件复印件。 2.意向受让（承租）方为工商登记注册个体户的，须提供工商登记注册个体户有效营业执照复印件、个体户负责人居民身份证复印件，在委托代理情况下还须提供授权委托书原件及受托人身份证复印件（均须加盖公章或双方手指模）； 3.意向受让（承租）方为具有中国国籍、完全民事行为能力自然人的，须提供居民身份证复印件，在委托代理情况下还须提供授权委托书原件及受托人身份证复印件（均须加盖双方手指模）； 4.意向受让（承租）方须提供广州农交所要求的其他有关资料。意向受让（承租）方需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，广州农交所有权取消意向受让（承租）方已取得的竞投资格。（四）其他事项： 1.同一项目编号***个体户或自然人）只能报名一次（因项目延期、中止、原受让（承租）方弃标重启除外）。 2.本项目交易保证金需通过境内银行转账方式缴交，且交易保证金转账人、意向受让（承租）方、合同乙方须一致。 3.意向受让（承租）方、意向受让（承租）方（法人、非法人组织等）的法定代表人、受委托人在广州农交所办理报名时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名或电子签名。五、法定优先权申报要求本项目无享有法定优先权的个人或单位。六、交易保证金交纳要求各意向受让（承租）方在报名时必须通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名截止日***时前已到账（即报名期限结束前已到账）。（一）专用账户户名：*** 账号：***251 开户银行：中国农业发展银行***省分行营业部（二）注意事项： 1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称******租）方的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。除项目业主单位***，所有到账的交易保证金将在成交结果公示结束（无异议）后5个工作日内不计利息处理：（1）若意向受让（承租）方未被确认为交易标的受让（承租）方的，在交易结果公示结束之日起5个工作日内，广州农交所按规定将其交易保证金不计利息***路退回。（2）若意向受让（承租）方被确认为交易标的受让（承租）方，在受让（承租）方向农交所支付交易服务费后，交易保证金余额部分转为履约保证金，其余不计利***路退回。受让（承租）方签订《厂房和土地租赁合同》后，履约保证金按约定不计利息地转至项目业主方指定账户，履约保证金不足部分由受让（承租）方缴纳至项目业主方账户上。（3）意向受让（承租）方被确认为交易标的受让（承租）方后，如出现违反上述保证事项的任一情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由广州农交所扣除其应付给广州农交所的交易服务费后，余额作为违约金划归项目业主方所有。 3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由受让（承租）方承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：XX村XXXX（所报项目的名称）+项目编号***： 1.意向受让（承租）方被确认为交易标的受让（承租）方后，该受让（受让）方应按公告、交易指南的约定在3个工作日与项目业主单位***《成交确认书》，并在项目成交结果公示结束后 5 个工作日内与项目业主单位***《厂房和土地租赁合同》。 2.受让（承租）方在签订《成交确认书》后须按约定向广州农交所支付交易服务费。 3.受让（承租）方在签订《厂房和土地租赁合同》后应按约定履行支付交易价*** 七、交易服务费（一）广州农交所交易服务费收费标准依据《***农村集体资产交易服务费收费标准（试行）》执行（服务费收取不因合同执行情况发生改变）。（二）受让（承租）方在签订《成交确认书》后3个工作日内向广州农交所支付交易服务费，在交易保证金中扣除。八、交易结果公示及合同签订（一）竞投活动结束后，本项目交易结果将在广州农交所官网（www***）、项目业主单位***、***市农村廉政信息公开平台及***区农村集体资金资产资源管理服务平台（http***om/tdlz/）公示五个工作日，公示期间如对交易程序或受让（承租）方资质资格有异议的，请向广州农交所反映。反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位***，反映材料应加盖单位***。（二）在交易结果公示期间，如有人对交易程序或受让（承租）方资质资格提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同）；如无人提出异议或投诉的，无特殊情况下，受让（承租）方及项目业主单位***5个工作日内签订合同。（三）签订合同时，受让（承租）方需出示《成交确认书》，如因受让（承租）方原因逾期不签订合同的，则视为受让（承租）方自行放弃成交权，并由项目业主单位***。九、违约违规责任（一）意向受让（承租）方存在下列情形之一的，取消其竞投资格： 1.在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料报名，并经核实的； 2.在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与竞投，并经核实的； 3.其他违反法律法规规定的情形的。（二）意向受让（承租）方存在下列情形之一的，取消其竞得资格： 1.竞得标的物后，拒绝签订《成交确认书》的； 2.在交易结果公示结束后，因受让（承租）方原因未在规定的时间内签订合同的（在交易结果公示期间，有人对交易程序或受让（承租）方资质资格提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）； 3.其他违反法律法规规定的情形的。（三）意向受让（承租）方或受让（承租）方存在下列情形之一的，报名时所交的交易保证金不予返还： 1.受让（承租）方竞得本项目后，拒绝签订《成交确认书》的； 2.受让（承租）方在交易结果公示结束后，因受让（承租）方原因未在规定的时间内签订合同的（在交易结果公示期间，有人对交易程序或受让（承租）方资质资格提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）； 3.其他违反法律法规规定的情形的。（四）如竞投项目未能成功交易，项目业主单位***，重新组织本项目交易时，原参与本项目交易但被取消竞投资格的意向受让（承租）方和被取消竞得资格的受让（承租）方，不得再报名参与本项目对应资产的竞投；今后属于本项目业主单位***，本项目业主单位***（承租）方和被取消竞得资格的受让（承租）方参与。十、纠纷处理原则意向受让（承租）方（包括受让（承租）方）与项目业主单位***，由意向受让（承租）方（受让（承租）方）与项目业主单位***，无法达成一致意见的，通过法律途径解决，与广州农交所无关。（二）交易公告中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动如不超过交易公告中载明的项目面积的5%（含5%）的，不影响交易结果。交易公告中载明的项目面积与实际面积对比，上下浮动比例如超过交易公告中载明的项目面积的5%（不含5%）的，在不低于竞得价***价***必须折算为月、季度或年租金）及不改变实质性条款（如租赁年限、递增情况、用途等，不限于上述情况）的前提下，由项目业主单位***（承租）方公平协商解决，按实际面积计算租金。十一、风险提醒意向受让（承租）方在报名参加竞投前须全面阅读交易公告及其附件的所有内容，本交易公告是广州农交所接受本项目业主单位***。本次项目所有信息均由项目业主单位***，由项目业主单位***。本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供意向受让（承租）方参考，不构成对项目的任何担保。请意向受让（承租）方在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请意向受让（承租）方务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露）。意向受让（承租）方应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的意向受让（承租）方视为对本项目现状的确认，意向受让（承租）方一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。广州农交所不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。十二、其他注意事项意向受让（承租）方的竞投资格一经受理确认，无特殊的情况下不予撤回。广州农交所不向意向受让（承租）方退还报名时所提交的所有资料。竞投成功后，受让（承租）方须按本交易公告的约定履行其义务，否则相关责任由受让（承租）方自行承担。根据《***省农村集体资产管理条例》第二十五条“农村集体资产实行承包、租赁经营的，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式，不适用《招投标法》。十三、联系方式 *** 联系电话：张先生 *** 地址：***市***区***路123号越秀国际会议中心北***楼网址：www*** 项目业主单位*** 联系人：黎凯茵联系电话： *** 地址： ***省***市***区***镇***路18号附件：附件1：大***市***路3号合同.pdf 附件2：大***市***路3号厂房及土地红线图.pdf 附件3：交易指南.pdf 附件4：法定代表人证明书授权委托书（模板）.doc 附件5：网络多次报价******路3号）.pdf 报名网址：http***m.cn/portal/pageto=proUtrl&proId=9a***694f7ba6409ca9cb6b7409&packId= *** ******月***日

立即登录还不是会员？立即免费注册

24小时咨询热线: 400-816-1360

上一篇：【涞水县公共资源】2023年涞水县水毁公路恢复重建工程施工监理（第八标段：宝平线）招标公告
下一篇：南沙区东涌镇大同村边月街2-4号厂房+土地出租项目

招投标详情

会员特色服务

行业导航

审批项目