2024年优质的长沙市开福区黄兴北路89号上城金都大厦104、105商业房地产招租(国资监测编号GR2024HN1000283)-中标公示网-中标网

【湖南,长沙市】长沙市开福区黄兴北路89号上城金都大厦104、105商业房地产招租(国资监测编号GR2024HN1000283)

发布时间：2024-03-08

标签：变更湖南长沙市开福区黄兴北路89号上城金都大厦104、105商业房地产招租(国资监测编号GR2024HN1000283)中国建设银行股份有限公司长沙湘江支行招标信息招标采购

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招投标详情

项目名称 ***市***区黄***路89号上城金都大厦104、105商业房地产招租项目编号***牌起始日期 2024-03-08 挂牌截止日期 2024-03-14 挂牌期满，如未征集到意向承租方延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长9个周期。标的概况标的坐落 ***市***区黄***路89号上城金都大厦104、105 基本属性标的类型房产所在层数 1层租赁面积约(㎡) 267.53 租赁期限最低2年起租租金支付方式按季度支付租金递增方式不递增装修免租期限 3个月承租押金 1个月租金房屋现状标的状态目前由建行黄***路支行使用中，预计******月下旬搬迁是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点 1、出租标的坐落于***市***区黄***路89号上城金都大厦104、105。四至：位于黄***路西侧，南临***街，北临***路，***区***路，东临黄***路。 2、商业聚集度：区域内有五一广场、乐和城等商业，商业聚集度较高。 3、交通状况：周边有黄***路、***路***市道路，路网较密集，交通通达度较高；出入可利用公交车、出租车等，附近有***路、1***路、1***路、1***路、1***路、3***路、5***路、8***路A线、8***路、9***路等公共交通经***区域，公共交通班次较多，辐射范围广，乘坐出租车方便性较好，交通便捷度较高；周边有地下停车位。 4、外部配套设施状况：基础设施已达到“六通”（上水、下水、路、电、通信、通气），水、电供应保证率高，基础设施完善；附近有五一广场、乐和城等购物场所，有建设银行、兴业银行等银行网点，有湖南中医药大学第二附属医院、***市***区人民医院(总院)等医疗卫生机构，有***路小学、***市周南实验中学等教育机构，公共服务配套设施较完善。以上披露内容均摘自《房地产估价***诚房估（长）字【2023】第052-248号）其他情况 1、出租标的权证号码为长房权证开福字第***4号、长房权证开福字第***5号；转让标的国有土地所有权证号为长国用（2012）第043358号、长国用（2012）第043359号。 2、经营范围要求：出租标的不得用于经营和保管危险用品，不得用于开设餐饮、娱乐等可能影响消防安全、运营安全的经营业态，不得经营扰民的行业。 3、物业服***元/平方米/月。评估情况评估价***元/年评估基准日 2023-05-06 评估机构 *** 租金底价***元/平方米/月出租方情况基本情况出租方名称：***长沙湘江支行联系人：*** 联系电话：***858 出租方承诺 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他行为批准或备案机构中国建设银行长沙湘江支行特别告知 1、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。 2、出租标的现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。 3、出租标的目前由建设银行黄***路支行使用中，预计******月下旬搬迁。出租方将在黄***路支行搬迁后才可以将出租标的交付给承租方使用。交易条件资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按季度支付承租方资格条件 1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方在收到首笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续（如建设银行黄***路支行在此期间还未搬迁，则交付手续推后至其搬迁完成后进行）。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午***时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间***）。缴纳保证金的汇款人名称***。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价***竞租人已报价***价***证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价***租方。 5、在竞价***工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价***》，并于《电子竞价***》签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价***逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。 7、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。合同到期或解除时，承租方应当按时交回房屋，并保证房屋及原内部设施的完好，同时结清应当由承租方承担的各项费用。如无扣除承租押金的任何事项，承租押金出租方在承租方退场后15天内无息返还。 8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付。 9、本次出租价*** 二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续（如建设银行黄***路支行在此期间还未搬迁，则交付手续推后至其搬迁完成后进行）。湖南联交所不负责资产交付。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、承租方对房屋进行装修，需事先征得出租方书面同意，同时向出租方报送施工图纸。在不影响房屋主体结构、不造成安全隐患、不影响电源、排***道等的正常运行的情况下，出租方予以同意并可协助承租方办理与相关部门的手续，费用全部由承租方承担。租约期满或者提前解约时，按来装去丢的原则，所有不能拆卸、不能搬走的设施设备归出租方所有，出租方对承租方就租赁物所作的装修，不作任何补偿。 5、承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示标的展示地点：标的所在地看房时间：工作日上班时间（请提前预约）看房联系人及电话：任经理，***858 竞价***时间*** 至*** 报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前通过E交易网（www***）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向承租方提交材料清单（请点击下载）.pdf 保证金及处置方式 1、交易保***元，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①竞价***功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价***工作日内，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额***道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价***方式/竞价***报价***价***/平方米/月自由竞价***之日起至公告截止日的次个工作日10:00 延时竞价***） 120 服务费以首年成交租金为基数，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付。附件下载 - 联系方式咨询联系人徐女士咨询电话 ***409 咨询时间挂牌期满日下午***时前（节假日除外）咨询（送达）地址 ***市芙***路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼技术支持毛女士， ***121 其他 -

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