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发布时间：2024-03-13

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招投标详情

润欣商业发展（葫芦岛）***100%股权及相关债权交易项目编号***主体内容--开始 • 挂牌披露基本信息项目名称：润欣商业发展（葫芦岛）***100%股权及相关债权项目编号***标的名称：标的编号*** 100 转让行为批准单位：华润（集团）***董事会交易机构***：北京产权交易所挂牌价***243.21***元挂牌期间： 10 挂牌日期： 2024-3-14 选择的竞价*** 网络竞价***延期：是标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：是管理层是否有收购意向：否与转让相关的其他条件： 1.本项目信息披露期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则通过网络竞价***方式确定受让方。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价***，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定且北交所收到意向受让方提交的退还保证金申请之日起3个工作日内无息返还。 2.意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内交纳***元交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方所交纳的保证金作为对相关方的补偿金：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价***（3）在竞价***让底价***，各意向受让方均不应价***）在被确定为受让方后未按时限或未按披露条件与转让方签署《产权交易合同》或未按约定时限支付除保证金外剩余交易价***5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的。 3.本项目信息披露公告期即可进入尽职调查期，意向受让方递交受让申请并交纳保证金即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受交易标的。意向受让方若以不了解交易标的现状及瑕疵等为由拒不签订《产权交易合同》、拒付交易价***让或退还产权交易标的，即可视为违约行为，受让方须承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于交易保证金作为违约金不予退还等。 4.本项目为现状转让，本项目所涉审计报告、资产评估报告等文件的内容仅为交易价***据，不作为本项目的交割依据。 5.意向受让方在递交受让申请同时须对以下事项进行书面承诺：（1）本方接受并同意交易标的以现状进行交付。（2）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内按本公告内容与转让方签订《产权交易合同》。（3）本方同意如采用一次性付款方式的，本方应在《产权交易合同》生效次日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价***付至北交所指定账户。本方如采取分期付款方式，首付款不得低于总价***（含已交纳的保证金），并由本方在《产权交易合同》生效次日起5个工作日内将除保证金外的首付款支付至北交所指定账户，其余款项由本方在《产权交易合同》生效次日起12个月内直接支付至转让方指定账户，并自《产权交易合同》签订满5个工作日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期***市场报价***方支付延期付款期间的利息。本方承诺在签署《产权交易合同》的同时提供不可撤销、见索即付的银行保函，银行保函担保金额***支付而未支付的金额***4）本方同意北交所在出具交易凭证后3个工作日内将收到的交易价***方指定银行帐户。（5）本方同意在产权交易凭证出具后30个工作日内完成工商变更登记手续，转让方给予必要配合。（6）本方同意并认可所本项目信息披露公告内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以独立判断决定自愿全部接受产权转让公告和备查文件之内容，自愿接受标的企业之现状。（7）本方同意并认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等文件的内容仅为交易价***据，不作为本项目的交割依据。（8）本方同意标的企业截止工商变更登记之日的全部债务由本次转让完成后的标的企业继续承担。（9）本方知悉并认可标的企业与润佳物业服务（沈阳）***签有《葫芦岛乐都汇项目物业管理服务合同》。（10）本方同意本次交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的商标“乐都汇”以及“华润”字号等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。（11）本方已知悉转让方关联方及标的企业提供的《债权债务确认书》及《回执》内容，截至******月***日，归属于转让方同一实际控制人的企业华润欢乐颂商业管理（深圳）***对标的企业债权共计9168.67***元。本方同意自******月***日至本次转让工商变更登记完成之日期间的新增关联方借款，届时将按期间《债权债务确认书》及《回执》确定的金额***本项目《产权交易合同》签订的同时，按《产权交易合同》交易价***付方式和期限代标的企业清偿（***借款金额***民***元，以实际发生金额***受让方资格条件： 1.意向受让方应为在中国境内（不含港澳***区）依法注册并有效存续的法人或非法人组织。 2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方应具有良好的商业信用、无不良经营记录。 4.本项目不接受联合受让，不得采用委托（含隐名委托）、信托等方式参与受让。 5.国家法律法规规定的其他条件。重要信息披露： 1.本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 2.根据转让方关联方及标的企业提供的《债权债务确认书》及《回执》（置于北交所备查），截至******月***日，归属于转让方同一实际控制人的企业华润欢乐颂商业管理（深圳）***对标的企业债权共计9168.67***元。上述债权华润欢乐颂商业管理（深圳）***委托转让方一并转让。本项目转让底价***3.21***元，其中：润欣商业发展（葫芦岛）***100%股权转让底价***1.4***元；相关债权转让底价***.80***元；如本项目产生竞价***价***底价***股权溢价***的企业截止工商变更登记之日的全部债务由本次转让完成后的标的企业继续承担。 4.标的企业与润佳物业服务（沈阳）***签有《葫芦岛乐都汇项目物业管理服务合同》（详见北交所备查文件）。 5.其他详见北交所备查文件。在交易机构***： http***2023bj***-2 数据北京产权交易所交易系统标的企业基本情况转让标的企业名称：润欣商业发展（葫芦岛）*** 注册地（住所）：注***元）：本次拟转让产（股）权比例（%）： 100 标的企业社会信用代码： ***H 所属集团或主管部门名称：经营范围：经营规模：转让标的企业职工人数： 0 转让标的企业是否含有国有划拨土地：否转让行为批准情况注册地（住所）：核准（备案）机构：核准（备案）日期：评估基准日审计机构：评估基准日：律师事务所：内部审议情况：决议类型：转让行为批准时间：财务指标***元）审计年度（2022）营业收入（上年度）： 507.07 利润总额（上年度）： -476.66 净利润（上年度）： -448.96 资产总额（上年度）： 10,217.86 负债总额（上年度）： 9,390.52 净资产（所有者权益）（上年度）： 827.34 审计机构：大信会计师事务所（特殊普通合伙）本年度 2024-2-29财务报表【月报】营业收入： 84.51 利润总额： -4.89 净利润： -4.89 资产总额： 9,695.67 负债总额： 9,598.97 净资产（所有者权益）： 96.7 企业股东信息股东名称持股数量股东持股比例 *** 100 主体内容--结束

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