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【湖北,恩施土家族苗族自治州】恩施市水库湾小区B-3-101住宅（第三次挂牌）

发布时间：2024-03-19

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招投标详情

出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额***任。保证金金额***上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息标的信息项目名称 ***市水库***区B-3-101住宅（第三次挂牌）挂牌开始时间 2024-03-18 挂牌截止时间*** 2024-03-29 项目编号***价***2***元/年标的所在地 ***省 - 恩施土家族苗族自治州 ***市 ***市***路租期 3年免租期无首***元) 0.720000 租赁期***元) 　出租面积(平方米) 69.73 出租用途住宅目前状态空置标的介绍　出租方信息出租方信息出租方名称 *** 出租方信息评估信息评估机构 *** 评估基准日 2023-06-13 租赁***元） 0.800000 批准（备案）机构核准（备案）日期交易条件与承租方资格条件一、交易条件挂牌开始日期 2024-03-18 挂牌截止时间*** 2024-03-29 是否自动延牌否延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（10）个周期租金支付方式按年支付租金递增方式出租期限内不递增履约***元）按出租方要求缴纳与租赁相关的其他条件 1、意向承租方报名登记时需足额缴纳24***元交易保证金（交易保证金以公告截止日***时00***指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。 2、本次招租资产出租期限为3年，租金分年支付。 3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于《租赁合同》签订之日起3***指定账户。 4、出租方提出：（1）承租后标的物的改造装修、排***道整治必须征得出租方同意后方可实施，不得改变标的主体结构，不得改变出租标的用途，不得危及标的物使用安全，承租方对承租标的装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。（2）合同期间不得转租或变相转租，不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及出租标的安全的行为；承租方必须注意投资风险，合理投资，合同期满，出租方有权收回标的物且不承担任何补偿，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。（3）承租方取得资产承租权后，使用用途及仓储物品必须符合国家法律法规和政策规定，严禁存储对周围环境卫生可能产生污染的物品，不得乱搭乱建，擅自更改资产主体结构，否则出租方有权利单方面解除租赁合同。（4）出租后承租方自主经营，自负盈亏，自行承担相应的法律及经济责任，对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，按时缴纳水电气费，搞好门前五包，做好污水系统排放，费用由承租方承担。（5）租赁期满，出租方有权收回标的物，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任。（6）意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《租赁合同》模板内容，对就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。 5、***的交易服务费由租赁双方各自承担，承租方交易服务费收取标准为第一年实际成交租金的2%。 6、***出具的《资产评估报告书》（鄂博鑫资评咨字[2023]第 011号）中的全部内容并不持异议。重大事项披露 1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，***（以下简称：***）追责和索赔。 2、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。 3、出租方不持有本次招租资产相关权证，但持有标的物经营权，承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。承租标的用途仅为住宅及仓储用，不得随意变更标的物用途。 4、资产出租后，由出租方负责标的物的清退及交付事宜。具体移交时间以出租方通知为准。二、处置方案组织交易方式动态报价***方式网络竞价*** 下载交易规则是否采用动态报价***方式多次报价***资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件 1、承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。 2、本项目不接受联合承租。四、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额***，固定保证金***元。交纳时间报名就交纳交纳截止时间*** 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) 交纳方式银行转账收款账号收款单位：*** 账号:***；行号：***1005 开户行：***恩施分行营业部保证金内容及处置方式 1、未竞得出租标的的其它合格意向承租方，其交纳的交易保证金于动态报价***工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 3、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳交易保证金将被扣除，***按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。***的经济损失，***还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：（1）招租公告期结束后，意向承租方单方撤回承租申请的；（2）各意向承租方在动态报价***陆动态报价***效报价***意向承租方被确定为承租方后不签订《租赁合同》及未支付交易价***《成交确认书》等文件履行相关义务的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价***，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。经办人联系方式交易机构*** 交易机构*** *** 交易机构*** 陈海燕交易机构*** *** 其他附件材料受让方/投资方/承租方应提交的附件材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板《房屋租赁合同》不需要不需要需要下载模板交易机构*** 不需要不需要需要 -- 营业执照（法人、其他组织适用）不需要不需要需要 -- 法定代表人身份证（法人、其他组织适用）不需要不需要需要 -- 公司章程及章程修正案（法人、其他组织适用）不需要不需要需要 -- ***章程出具的决定承租的内部决策文件（法人、其他组织适用）不需要不需要需要 -- 身份证（正面）（自然人适用）不需要不需要需要 -- 身份证（反面）（自然人适用）不需要不需要需要 -- 手持身份证照片（要求后置摄像头拍摄，报名者头、面部及身份证信息清晰可见）（自然人适用）不需要不需要需要 --

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