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【上海】上海茶叶进出口公司部分资产（海南省海口市大同一横路七号大同楼第五层C-501房）

发布时间：2024-03-28

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招投标详情

转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项转让方承诺我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，除已披露的事项外，转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。资产公告信息资产描述 ***部分资产（***省***市大同***路七号***楼第五层C-501房）资产类别不动产不动产登记证号琼（2018）***市不动产权第***号实际用途住宅房屋建筑面积(平方米) 143.19 使用期限说明国有建设用地使用权——起******月***日止标的基本信息抵债、租赁等他项权利情况标的无抵押、租赁等他项权利情况重要信息披露评估报告第十一、特别事项说明（一）本资产评估报告评估结论包含增值税，未考虑除增值税外交易过程中所发生的的相关税费。其他披露内容 1.意向受让方如需看房请先来电预约。看房联系人：*** 联系电话：***812 预约联系时间：挂牌公示期内的工作日上午9:30---下午16:30。 2.本项目转让价***税价***因本标的为国有资产，转让过程时间较长。 4.其它事项详见交易所备查文件。转让方简况转让方基本情况转让方名称 *** 注册地（住所） ***市***区***路789号经济类型 ***（企业）/国有全资企业产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管中央企业所属集团或主管部门名称 *** 批准单位*** *** 交易条件与受让方资格条件交易条件交易价*** 一次性付款与转让相关其他条件 1.意向受让方在充分了解产权标的情况下，在挂牌期满前递交受让申请书，并在公告截止日（以到账时间为准）支付交易保证金 41.01***指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价***标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。意向受让方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价***价***，交易保证金转为竞价***让方的竞价***产权交易合同》签订后转为部分交易价***未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方起3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价***产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求，在规定时限内通过产权交易系统进行报价***或等于挂牌价***报价***格。意向受让方完成报价***受让方后，应在3个工作日内与转让方完成签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价***）的竞价***受让方和受让价***被确定为受让方后，应按照《竞价***的要求签订《产权交易合同》。 3.本次产权交易价***性支付。受让方须在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内，将除保证金以外的交易价***续费支付到上海联合产权交易所指定银行账户。待受让方付清全额后，***在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部价***让方指定帐户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构***，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构***，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价***确定为受让方后，未在3个工作日内完成签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价***提交竞买文件的；②在网络竞价***均未有效报价***照有关规则签订《产权交易合同》。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.待转让方收到本项目全额价***个工作日内，交易双方签订《房地产买卖合同》并启动办理标的房产后续产权交易、变更等手续；若在办理核税或交易的任何过程中，遇到国家税收政策、房地产政策、网签系统变化（包括但不限于）等客观因素变化，导致无法办理产权交易、变更手续的，受让方需协助转让方与相关部门协调解决；协调解决不成的，转让方可与受让方解除《产权交易合同》和《房地产买卖合同》并退回受让方支付的所有交易价***等解除方式双方互不承担任何违约责任。 6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价***视为违约。 8.意向受让方在竞买成功后，除竞价***府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。 9.意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构***，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（2）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收标的房产。（3）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由受让方承担，且办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。（4）受让方即为房产权证过户人。 10.本项目若成交，受让方须按成交价***%缴纳交易手续费（详见《***交易业务收费管理暂行办法》）。交易手续费缴纳账户名称：***；账号：***；开户行：浦东发展银行黄浦支行。受让方资格条件 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方具有良好的商业信用。 3、意向受让方具有良好的财务状况和支付能力。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额***1***元交纳时间信息披露期满前交纳信息披露其他事项信息披露期 5个工作日交易方式网络竞价*** 挂牌公告期内展示地点标的所在地联系人郭女士联系电话 ***812

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