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【浙江】祥生南山郡三、四期物业服务项目公开选聘公告

发布时间：2024-04-01

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招投标详情

祥生南山郡三、四期物业服务项目公开选聘公告 *** 发布时间：***根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《祥生南山郡三、四期物业选聘方案》，并结合***区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。一、物业选聘项目编号***选聘项目概况：本物业***区域情况：总用地面积：102222平方米；总建筑面积：214545平方米；建筑物总面积：142699.91平方米，其中高层56960.26平方米,多层68890.88平方米,叠排14466.22平方米,商铺2382.55平方米;物业用房1024.7平方米,社区服务用房603.92平方米,养老服务中心371.06平方米；地下停车位1244个，地面停车位30个，电梯90部，车行和人行出入口：自行勘察。现有物业物业费收费标准：多层住宅物业***元/月·平方米；高层住宅物业***元/月·平方米；叠排住宅物业***元/月·平方米；商铺***元/月·平方米；地下车位管理服***元/个·月；能***元/月·平方米(能耗费预收按实另行分摊)。拟选聘物业物业费***区间：多层住宅物业***元/月·平方***元/月·平方米；高层住宅物业***元/月·***元/月·平方米；叠排住宅物业***元/月·平方***元/月·平方米；商铺物业***元/月·平方***元/月·平方米；地下车位管理服***元/个***元/个·月；能***元/月·平方米(能耗费采取预收后据实结算，每年由业主委员会组织进行审计)。各参选物业服务企业可结合自身实力并根***区实际情况在上述***区间内自行报价***方案。三、选聘形式：评选。由评选小组评审打分，综合得分最高的两家为入围单位，递交业主大会表决确定最终中选单位。四、选聘资格与条件：（一）参选企业必须符合下列要求： 1、未被“信用中国”（www***）列入严重失信主体名单； 2、未被中国政府采购网（www***）列入政府采购严重违法失信行为记录名单； 3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务； 4、注册资金不低***元； 5、***市区域内在管全委***楼盘中10万方以上的住***区3个及以上或***省区域内在管全委***楼盘不少于10个（报名时提供合同复印件加盖公章）； 6、物业服务内容及服务标准：不低于《***市住***区物业服务指导标准（试行）》三级服务标准； 7、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘； 8、单位***（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘； 9、不允许挂靠，不接受联合体竞聘； 10、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）；（二）拟派的项目经理要求： 1、具有项目经理上岗证书； 2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类***区的经历（提供本单位***6个月以上连续社保证明），大专及以上学历；（三）能承诺对本项目实行财务独立建账，严格按***区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业主委员会工作。（四）签订《物业服务合同》前，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人***元至业主委员会账户。（五）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）： 1、本次物业选聘会务费用由中选企业承担；如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一次业主大会，会务费用仍由中选企业承担。 2、签订《物业服务合同》前，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人***元至业委会账户。 3、承诺自愿承***区内年度总额***元的小修费用。（金额***、承诺不低于X万用***区品牌打造(同履约保证金一起打入业委会账户)。（金额***、本次物业选聘费用***元（如需增加一次业主大会，费用另计）由中选企业承担。以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。五、参选报名须知：（一）报名时间：******月***日至******月***日***时。（二）报名地点：***省***市***区***街道海洋科学城***道A11幢504室（可线上报名）。（三）报名资料： 1、物业服务企业报名登记表； 2、承诺书； 3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书； 4、参选企业营业执照副本复印件； 5、委托人身份证复印件； 6、提供未被“信用中国”（www***）列入严重失信主体名单截图； 7、提供未被“中国政府采购网”（www***）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图； 8、项目经理上岗证复印件、本单位***6个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历； 9、***市区域内在管全委***楼盘中10万方以上的住***区3个及以上或***省区域内在管全委***楼盘不少于10个(首尾页，原件备查）注：以上文件须加盖参选企业公章。（四）选聘文件售价***元整，售后不退。（***账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放）账户名：*** 账号：*** 开户行：中国工商银行舟山分行六、参选文件提交时间与地点：（一）参选文件提交截止时间***：******月***日***时。（只接受现场提交）（二）参选文件提交地点：荷***区三楼会议室（三）参选保证金及交付方式： 1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。 2、参选保证金：***元整（须在 ******月***日***时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。注：参选文件拆封顺序、物业企业公告时排序等按保证金到账顺序。 3、参选保证金交付方式：银行转账（注明：祥生南山郡三、四期参选保证金）汇入账户名：*** 账号：*** 开户行：中国工商银行舟山分行 4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：评选会结束后，10个工作日内退还未入围单位***； ②物业二选一业主大会表决结束后，10个工作日内退还未中选单位***；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金； ③中选单位***，10个工作日内退还中选单位***。七、报名方法：（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；相关联系与联系方式：（一）（代理单位***）：潘女士手机：***652邮箱：***07@qq.com （二）代表：陈先生手机：***823 九、其他：（一）书面质疑请盖章确认于******月***日***时前发送至邮箱：***07@qq.com （二）相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通***区公告宣传栏、***省政府采购网任***道进行发布。特此公告！附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》祥生南山郡三、四期业主委员会 ******月***日抄送：荷***区附件信息: 祥生南山郡三、四期附件.docx 23.2 KB

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