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【江西,鹰潭市】规划公示：——《贵溪市东城区控制性详细规划修编（草案）》

发布时间：2024-04-03

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招投标详情

<$[信息内容]>beginZJEG_RSS.content.begin 根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，***市自然资源局组织编制了《***市***区控制性详细规划修编（草案）》，现依法将该控规草案予以批前公示，征询公众意见，公示时间自公示日起三十日。为衔接落实《***市国土空间总体规划（2021-***）》，更好地指导***市***区规划建设管理，合理确***区的土地利用、完善公共管理与公共服务设施、交通设施和公用设施等控规要求，特开展本规划（内容详见附件）。公示意见反馈方式：1、书面意见可送至***市自然资源***楼国土空间规划股或发送至邮箱*** @qq.com；联系人：******意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。附件：一、功能定位根据《***市国土空间总体规划（2021-***）》，***区***市职能为综合服务、行政办公、文化旅游、生活居住，立***区***区位以及滨江临河的景观优势条件，将***区打造为“信江北岸宜居、乐活、宜游***市***区”。宜居：打造交通便捷、设施完善、环境优良、生活舒适的居住目的地。乐活：依托信江，***元、服务生活有看头、有乐头、有玩头的创意乐活空间。宜游：树立生态绿色、***市亲水休闲游憩典范，打造繁荣的游憩目的地二、发展规模规划至***末，***区总人口规模为6.5万人。规划总用地规模为559.50公顷（陆地水域算在公园绿地面积里），***区内全部为建设用地。三、规划结构规划结构为“一带两轴、两心五组团”。 “一带”：依托信江连贯的绿廊系统形成信江滨水活力带。***区信江沿岸滨水绿地已经基本建成，构筑滨江连贯的绿廊系统，增***区内部对滨江岸线的可达性，使其***市民方便使用的最主要***市公共开放空间； “两轴”：依托贵***道、建***道分别形成南北***市景观轴、东西***市发展轴，连接各功能组团； “两心”：分别为依托早闲公园和贵溪宾馆形成的文旅服务中心和***市行政办公群形***市级综合服务中心。 “五组团”：即综合服务组团、文旅融合组团、北部居住组团、现代商贸组团、滨江生态居住组团五个功能组团。规划结构分析图综合服务组团：该组***市级行政中心，安排居住、商务办公功能，使之成为环境优美、配套设施齐全的现代化综合服务组团。面积约 137.91 公顷。文旅融合组团：围绕早闲公园、新建的贵溪宾馆、市民中心、平澜公园打造贵***市形象重点展示空间，建设连续的滨河公园带，打造魅力信江夜景工程，推动***区改造，完***市综合功能，打造文旅融合组团。面积约为 156.88 公顷。北部居住组团：以居住为主的综***区，保留***楼盘，北部整片开发，同时配置教育、文体、公共绿地等用地，形成以居住为主的综***区。面积约为 62.28 公顷。现代商贸组团：整合城中村，优化组团环境，新建老年大学、游泳馆、大数据中心、烧箕山派出所等设施，致力于打造公共服务***区，面积约 140.75 公顷。滨江生态居住组团：***区以居住功能为主，避免大量同质化的高层住宅建设，发挥滨水的景观优势，塑造因地制宜、类型丰富的住宅建筑组群，体现滨水特色居住风貌。面积约 61.68 公顷。（一）公共服务设施规划根***区未来公共服务需求，合理规划公共服务设施。规划新增1处科研办公，面积1.37公顷；进一步***区学校体育用地和体育设施免费对外开放，规划结合平澜公园、早闲公园、铜苑公园等大型公园绿地配建大中型多功能运动场地；新增2处九年一贯制学校，分别为***市第七中学和城东中小学。公共服务设施规划（二）交通网络规划规划以建***道、贵***道、冶***道、芗***道和天***路***路为依托，连***市各组团，本着“便捷、顺畅、通达”的原则，建立以主、***路为骨架系统，为区内的边界通行提供条件。加***路***路，强***道路功能，满足车流、人流的合理使用。规***镇道路用地面积为116.80公顷，占比20.88%；***道路总长度43.054公里，***区道路网密度7.70公里/平方公里。 ***路：满***市跨组团联系需求以***区内各板块之间联系需求。规划形成“三横两纵”的***路系统，“三横”为天***路（一块板30米）、建***道（一块板40米）、芗***道（两块板36米）；“两纵”为冶***道（三块板44米）——沙***路（三块板49米）和贵***道（四块板50米）。***路道路网密度2.20公里/平方公里。 ***路：是***路间相衔接的集***道路，具有交通性和生活服务性功能。主要承担各***区内部交通，两侧可安排大量商业建筑，适合人流的集中和车辆的疏散。道路红线宽度18-40米，规划9条***路，分别为***路、***路、沿***路、沿***路、冶***路、***路、***路和罗***路。***路道路网密度2.48公里/平方公里。支路：是***路与***路的连接线，为解决局***区的交通而设置，以服务功能为主。部分主***路可设公共交***路或自行车***道，规划红线宽度按25米、22米、20米、18米、15米、14米控制。所***路道路断面均为一块板。***道路网密度3.20公里/平方公里。道路系统规划 (三）绿地系统规划规划结合《城市绿地分类标准》，对公园绿地进行分类，分为综合公园、社区公园、口袋公***街旁绿地。规划公园绿地面积38.90公顷，规划安排综合公园2处、社区公园5处、口袋公园4***街旁绿地若干，沿***道路及水系分布。 1.规划形成“一廊两园多点”的景观系统。规划打造“点”、“线”、“面”结合，山、水、林、城相***市蓝绿空间。一廊：信江水韵长廊；两园：早闲公园、平澜公园；多点：武陵公园、贵溪公园、铜苑公园、花园里公园、电厂公园及***区口袋公园。 2.构***市***市开敞空间构建信江沿岸为骨架***市级生态框架，打造大型开敞空间，***区域生态格局。综合公园有两处，分别为早闲公园和平澜公园。（1）早闲公园：位于沿***路和阳***路交叉口西南角，占地17.32公顷。公园尽量保留原有植被、结合地形地貌，因地制宜，营造出独具特色的山地景观空间；结合本土文化，塑造景观节点文化，丰富公园文化内涵；充分利用山体资源，连通各条盘***道，以***道林荫景观效果，局部开敞地带设置休闲亭阁和硬质铺地，供居民日常体育锻炼和休闲使用。（2）平澜公园：位于沿***路，信江北岸，城镇开发边界内公园占地4.83公顷。依托信江，建设集观景、休闲、娱乐、野餐等为一体的综合公园。适量辅以健身及休闲活动设施，供周边居民日常休憩使用。 3.构建以十五分钟生活圈、五分钟生活圈公园绿地为主，***分钟生活圈公园绿地作补充***区公园体系。按照《城市***区规划设计要求》社区公园建设要求，在***区划定的基础上，规划布局各***区公园，形成以十五分钟生活圈***区、五分钟生活圈***区社区公园绿地为主，十分钟生活圈***区社区公园绿地作补充***区公园体系。社区公园布局在空间上***街道服务中心、社区卫生服务中心共同***市民公共活动中心。 ZJEG_RSS.content.end<$[信息内容]>end

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