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【江西,抚州市】抚州市中心城区2024年度土地供应计划

发布时间：2024-04-08

标签：变更江西抚州市中心城区2024年度土地供应计划招标信息招标采购

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招投标详情

<$[标题]>begin***市中***区***度土地供应计划<$[标题]>end 发布时间：*** 30 <$[信息内容]>beginZJEG_RSS.content.begin ***市中***区***度土地供应计划为加强土地供应计划管理，保***市中***区持续平稳健康发展，依据原国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范》（国土资发〔2010〕117号）要求，特编制本计划。一、指导思想坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神、习近平总书记考察江西重要讲话精神和中央、省、市经济工作会议精神，坚持稳中求进工作总基调，聚焦“走在前、勇争先、善作为”的目标要求，以“大抓落实年”活动为抓手，围绕唱响“一大品牌”、实施“六大战略”、推进“三大建设”，着力保持土地供应总量、生产生活结构基本稳定，重点在优空间、调结构、提质量上积极进取，全力稳投资、保增长、稳预期，促进中***区一体化高质量发展。二、编制原则（一）坚持统筹谋划，有序供应原则。***市委、市政府对国土空间规划***市产业发展规划的指示要求，用新发展理念探***市新发展格局，实现从“卖土地”向“卖规划”转变，全面保***市开发建设、交通基础设施建设和公共服务设施的土地供应。结合商品住房和商业用房去库存消化周期，科学***市场需求，合理安排土地供应的总量、节奏和时序，加快存量土地资产盘活，统筹安排新增和存量建设用地，适量安排经营性用地供应，实现“稳地价***稳预期”目标。（二）坚持节约集约，供需平衡原则。坚持科学发展观和节约集约用地政策，严格控制增量用地供应，充分利用现有存量用地，科学匹配“六大战略”“三大建设”重***区用地规模，重点保障国***省供地政策、产业用地政策的产业项目用地，进一步推动土地利用方式由外延扩张向内涵挖潜、由粗放低效向集约高效转变，落实城乡建设用地重点由总量管控向结构优化和质量提升。合理安排住宅用地供应总量，推动供需均衡和职住平衡，确保住宅用地平稳供应和***市场平稳健康发展。（三）坚持民生为本，绿色发展原则。结***区控制性详细规划和“十四五”人口发展规划要求，积极推***市功能和品质补短板，有序推进基础设施、教育、医疗、文化体育、社会福利等公共服务设施均衡布局，***市民就近享有优质普惠公共服务。持续推进***区改造项目，***市场化商品住房、安居房、租赁住房等各类住房用地保障力度，解决居民刚性和改善性住房用地需求。积极落实绿色建筑、超低能耗建筑、低碳建筑建设要求，试点推出一批小地块，高品质住宅用地，引导开发企业打造更高品质生活居住空间，实现内涵集约、绿色低碳发展。三、编制范围市本级（温***区）、***区、***区、***区、东***区。四、总量分布根据***度各类国有建设用地供应情况和年度土地利用计划，立足当前***市场变化趋势，202***市中***区土地供应计划总量较***减少24.71%（其中出让供应同比去年减少28.9%、划拨供应同比去年减少13.11%）。***度，市中***区国有建设用地拟供应342宗16031.41亩（出让供应222宗11126.65亩、划拨供应120宗4904.76亩），其中：工矿仓储用地拟供应85宗6411.57亩、商业服务业拟供应48宗1573.69亩、居住用地拟供应87宗2673.71亩、公共管理与公共服务用地44宗2224.6亩、交通运输用地54宗2747.83亩、公用设施用地19宗191.51亩、绿地与开敞空间用地4宗105.7亩、特殊用地1宗102.8亩，具体如下：市本级，拟供应土地34宗510.02亩（出让供应28宗450.54亩、划拨供应6宗59.48亩），其中：商业服务业用地11宗77.24亩、居住用地16宗348.11亩、公共管理与公共服务用地3宗79.26亩、交通运输用地1宗0.65亩、公用设施用地1宗0.4亩、绿地与开敞空间用地2宗4.36亩。 ***区，拟供应土地60宗2594.82亩（出让供应33宗1692.91亩、划拨供应27宗901.91亩），其中：工矿仓储用地10宗1059.53亩（含工业用地9宗947.25 亩）、商业服务业用地2宗9.68亩、居住用地22宗735.98亩、公共管理与公共服务用地7宗410.6亩、交通运输用地13宗351.46亩、公用设施用地6宗27.57亩。 ***区，拟供应土地64宗5264.33亩（出让供应45宗4701.49亩、划拨供应19宗562.84亩），其中：工业用地30宗3300.86亩、商业服务业用地4宗203.2亩、居住用地11宗1197.42亩、交通运输用地18宗543.07亩、公用设施用地1宗19.78亩。 ***区，拟供应土地141宗3505.69亩（出让供应91宗2069.68亩、划拨供应50宗1436.01亩），其中：工矿仓储用地34宗1321.41亩（含工业用地31宗1260.32 亩）、商业服务业用地23宗456.47亩、居住用地37宗307.65亩（含保障性住房用地1宗15.19亩）、公共管理与公共服务用地28宗769.22亩、交通运输用地12宗466.78亩、公用设施用地5宗82.82亩，绿地与开敞空间用地2宗101.34亩。东***区，拟供应土地43宗4156.55亩（出让供应25宗2212.03亩、划拨供应18宗1944.52亩），其中：工业用地11宗729.77亩、商业服务业用地8宗827.1亩、居住用地1宗84.55亩、公共管理与公共服务用地6宗965.52亩、交通运输用地10宗1385.87亩、公用设施用地6宗60.94亩，特殊用地1宗102.8亩。 ***度土地供应计划中未明确及***市场调控政策变化等因素影响确需调整的，由市自然资源局***市政府研究批准进行适当调整。五、目标导向（一）科学合理配置资源要素，持续优化国土空间布局。***省委开展“大抓落实年”活动的部署要求，强力推进现代产***区、生态康养名城、文化创***市“三大建设”，以唱响“一大品牌”、实施“六大战略”为战略引领，土地资源要素向***区域、重点产业和重大项目用地倾斜，重点扶持符合国***省供地政策、产业用地政策的产业项目用地，大力支持智能与新能源汽车、数字经济、绿色有机大健康食品、现代服务业以及新一代信息技术、生物医药与健康产业等战略性新兴产业用地供应。心系民生福祉，着力解决好人民群众急难愁盼问题，提高土地开发与基础设施建设的匹配度，不断优化土地供应环***街区功能的高标准、高质量供应。（二）落实住宅用地分类调控，有效扩大保障住房供给。严格落实促进房地产业良性循环和健康发展，以及实施住宅用地分类调控等相关要求，科学***市中***区住宅用地均衡有序供应。突出***区位优势，精选临近学校、医院、车站***市场等配套完善的小而优“熟地”纳入年度出让计划有序组织供应，科学确定项目用地比例、空间分布、容积率，优化用地供应结构，强化房***市场预期引导。加快实***市更新战略，重点保障老***区改造、居住类历史地段改造、***区改造等居住类地段的更新利用。坚持租购并举，单列住宅用地计划，充分***市场机制作用，积极引导多主体、***道建设筹集保障性租赁住房，保***市民、青年人住房需求。（三）坚持节约集约利用土地，强化工业发展空间保障。推进土地供给侧结构性改革，重点依托国***省级***区、市级工业***区，精准配置产业用地，提高土地利用效率，保障产业转型升级。按照“节地增效”三年行动计划和低效用地再开发原则，切实加大“批而未用”土地消化力度，加大低效、闲置土地处置盘活力度，加强土地批后监管，促进土地有效开发利用，严格查处违法违规和闲置用地。全面实施工业标准地出让，积极推行弹性出让、长期租赁、先租后让、租让结合等多种供地方式，大力推广工业地产、多层标准厂房建设等节地技术和节地模式，并切实落实供后履约监管责任，保障工业项目高质量发展。（四）优化民生设施用地布局，着力保障民生福祉改善。坚持以人民为中心的发展理念，重点保障以改善民生、生态环境建设为主的重大基础设施和社会事业项目用地供应，优化提***市综合承载力。优先确保东临环城高***路等交通基础设施用地供应，积极支持大型水库引水及配套工程、乡镇卫生院、养老院、中小学等公共服务设施用地供应。积极稳妥有序地推***市更新土地供应，加快补齐托幼、教育、医疗等方面短板，扩大优质公共服务，***街区综合功能，完善公共服务设施，补齐基础配套短板，不断提升公共资源供给能力和配置效率，提升人民群众对身边普惠性公共服务的获得感、幸福感和满意度。六、保障措施（一）***市区两级主体责任。市级行业主管部门统筹安排工矿仓储、商服、住宅和公共管理与公共服务设施、交通运输用地等指标，充分发挥统筹综合协调的职责，***市级重大项目***区用地资源的匹配。各区政府着力推动经营性用地及配套公共管理与服务用地、交通基础设施配套设施的统筹供应，促进项目落地。各区政府要履行各类用地征地拆迁和耕地占补平衡的主体责任，压实供应地块征地拆迁、用地报批、林地报批及完成土壤污染状况调查等工作责任，解决落实补充耕地地块，落实资金保障，做好土地储备入库管护，为***市场供应平稳有序创造条件。（二）推进营商环境优化升级。各地各部门要强化主体责任意识，积极做好招商推介工作，全面提升政务服务质效，打造法治化营商环境，确保优化营商环境各项举措落到实处，充分稳定开发企业***市***市场预期，促进***市场有序发展。主动服务企业，精简审批事项，深化实施“多审合一”“多证合一”和“交地即交证”改革要点，提高供地审批效率，节省企业投资成本。推行“绿***道”“容缺+承诺制”审批，对相关前置意见能够进一步明晰化、标准化，优化业务流程，落实重大项目专门跟踪服务制度，加快办理项目前期手续，推动项目及早开工建设。（三）加强计划跟踪管理和考核。充分运用土地管理信息化手段，依托年度供应计划一张图，推动土地资源和项目资源精准对接、高效配置。建立计划执行考核机制，加大对各责任主体推进落实情况的督促考核，通过定期召开专题推进会、区域推进会、平台推进会，对计划落实进度较慢***区定期提醒，并逐项目逐单位***，着力解决计划执行过程中的具体事项和具体问题。市自然资源局根据供应计划执行情况及各地反馈问题，主动协调，精细研判，建立健全跨部门协作会商调整机制，及时调整出让策略措施，提升年度计划实施预期。 ***市中***区***度土地供应计划表单位：亩区域总量工矿仓储用地商业服务业用地居住用地公共管理与公共服务用地交通运输用地公用设施用地绿地与开敞空间用地特殊用地小计商品住宅用地共有产权住宅用地保障性租赁住宅用地市场化租赁住宅用地其他居住用地合计 16031.41 6411.57 1573.69 2673.71 2657.34 0 15.19 0 1.18 2224.6 2747.83 191.51 105.7 102.8 市本级 510.02 0 77.24 348.11 348.11 0 0 0 0 79.26 0.65 0.4 4.36 0 ***区 2594.82 1059.53 9.68 735.98 735.98 0 0 0 0 410.6 351.46 27.57 0 0 ***区 5264.33 3300.86 203.20 1197.42 1197.***.07 19.78 0 0 ***区 3505.69 1321.41 456.47 307.65 291.28 0 15.19 0 1.18 769.22 466.78 82.82 101.34 0 东***区 4156.55 729.77 827.1 84.55 84.55 0 0 0 0 965.52 1385.87 60.94 0 102.8 附件1***市本级***度土地供应计划明细表.doc 附件2***市***区***度土地供应计划明细表.doc 附件3***市***区***度土地供应计划明细表.doc 附件4***市***区***度土地供应计划明细表.doc 附件5***市东***区***度土地供应计划明细表.doc 附件6***市本级***土地供应计划地块分布图和宗地图.pdf 附件7***市***区***度土地供应计划地块分布图和宗地图.pdf 附件8***市***区***土地供应计划地块分布图和宗地图.pdf 附件9***市***区***度土地供应计划地块红线图和宗地图.pdf 附件10***市东***区***度土地供应计划地块分布图和宗地图.pdf ZJEG_RSS.content.end<$[信息内容]>end 正文下载上一篇：***市中***区***度住宅用地供应计划周华平不动产继承权公告

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