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发布时间：2024-04-17

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***省秦***市南戴河培训中心房地产导出 ***省秦***市南戴河培训中心房地产标的名称 ***省秦***市南戴河培训中心房地产项目编码 GR2024HE*** 挂牌价***53***元价***— 挂牌公告期自公告之日起21个工作日挂牌起始日期 2024-04-17 是否联合转让否挂牌截止日期 2024-05-16 是否允许联合受让否是否涉及优先权不涉及标的基本信息标的资产概况南戴河培训中心房地产 ( 不动产权证书：冀（ 2019 ）北戴***区不动产权第 *** 号 ) ，权利性质：出让 / 自建房，用途：建粮油***楼 / 仓储，面积：宗地面积 16117.5 平方米 / 房屋建筑面积 12400 平方米，房屋结构：混合结构，独用土地面积： 16117.5 平方米，房屋总层数： 6 层，总套数： 3 套。转让方承诺 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的项目产权权属清晰，本单位***，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。 2、本单位***，经过有效的内部决策，并获得相应批准及备案。 3、本单位******市场的要求填写、递交了有关表格、资料，本单位***、合法性、完整性和有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本单位******市场交易操作规程进行交易。 5、本单位***，并同意河北***市场按照本申报书的内容发布公告。如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，本单位***。转让方简况转让方基本情况转让方名称 *** 转让方统一社会信用代码 *** 经济类型 ***（企业）/国有全资企业企业类型 *** 所***区河北秦***市 ***区住所/注册地址 ***省秦***市经济技术***区（东区）北***道4号法定代表人/负责人盖兆君注册资本 19,451.97 万人民币所属行业装卸搬运和仓储业经营规模中型产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管国家出资企业或主管部门名称 *** 国家出资企业统一社会信用代码 ***XU 批准单位*** *** 批准文件类型批复批准文件名称*** ***转让南戴河培训中心有关事项的批复批准日期 2023-11-24 批准文号中储粮综〔2023〕345号评估信息标的企业评估核准或备案情况评估机构(估值机构) *** 评估基准日 2023-04-30 评估核准（备案）机构 *** 核准（备案）日期 2024-04-02 标的对应评估价***53***元账***元） 308.91 备注 —— 交易条件与受让方资格条件交易条件挂牌价***3***元价*** 一次性与交易相关其他条件一、受让要求 1、受让方按照《***交易服务收费办法》向河北***市场支付交易服务费。 2、受让方须在竞价***以下工作： ①***确认报价***个工作日内向受让方发送《动态报价***》；受让方应在收到《动态报价***》次日起3个工作日内，与转让方签订资产交易合同，***指定账户； ②受让方应于资产交易合同签订次日起5个工作日内，***指定账户。二、其他要求意向受让方提交《受让意向登记表》的同时，须对以下事项进行承诺：（ 1）同意收到《动态报价***》次日起3个工作日内与转让方签订资产交易合同，并在资产交易合同签订次日起5个工作日将剩余的交易价***付至河北***市场指定账户（以到账为准）；（ 2）同意河北***市场在出具交易凭证后，将本次转让的全部价***让方指定帐户；（ 3）同意按照标的物现有状况受让标的房产并且完成标的房产的现状交接；（ 4）同意本转让标的办理包括但不限于不动产变更登记等后续事宜所产生的相关税、费由交易双方按照国家有关规定各自承担，及凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担；（ 5）同意因转让方须向有关政府部门办理缴纳房产土地使用税、增值税、印花税等完税手续，审核报批时间较长，且不受转让方控制，本方对此表示理解并同意在双方配合办理权证变更手续情况下，不追究可能超过资产交易合同和《商品房买卖合同》约定完成权证变更手续期限的违约责任；（ 6）同意自行了解本转让标的所在地相关各项法规及政策要求，如因自身不符合相关法规或政策而造成的后果和风险，则由受让方自行承担；（ 7）同意因包括但不限于购房资格等自身原因导致本次交易无法完成的，受让方交纳的保证金将被全额扣除以补偿转让方等交易相关方的损失；（ 8）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担；（ 9）同意并接受转让方按照标的的实际状态进行交易和交付；（ 10）认可并已详细阅读本转让项目涉及的房产资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查以及现场踏勘，接受以房产现状进行交付，自愿全部接受产权转让公告的内容并承担全部或有费用及风险。受让方资格条件受让方资格条件 —— 报名提交材料 1、提交《受让意向登记表》及承诺函。格式进入报名页面可见，意向受让方下载填写后提交。 2、意向受让方为企业法人的须提供：企业法人营业执照复印件（加盖公章），系统上传原件。法定代表人的身份证复印件（加盖公章），系统上传原件。意向受让方为自然人的须提供：身份证复印件（签字按手印），系统上传原件。 3、意向受让方按公告要求提交其他报名材料并向河北***市场一次性交纳保证金。 4、由转让方签章、意向受让方签字或盖章确认的《现场踏勘确认函》（文件从转让方处领取） 5、河北***市场要求的其他材料。报名材料请登录后下载或预览相关附件重大事项及其他披露内容本次转让项目采取动态报价***易保证金缴纳的截止时间*** 截止日当日 11:***时，限时报价***，延时报价***为项目挂牌截止日当日 17:***时。意向受让方在公告期内报名成功后即可参与报价***期 120秒，加价****元的正整数倍。 1、展示时间：信息披露公示期内，意向受让方须提前与转让方预约勘查时间。 2、地点：秦皇岛北戴***区南戴河***路20号 3、联系人：*** 联系电话：***671 4、意向受让方应当按照公告要求的时间自行进行现场勘查，在向河北***市场递交受让申请的同时需提交由转让方签章、意向受让方签字或盖章确认的《现场踏勘确认函》（文件从转让方处领取）。 5、本标的资产为空置状态，不存在抵押、担保、租赁情况。 6、标的资产以现状转让，转让价***。 7、其他详见资产评估报告等备查文件。本次转让标的以标的物实际状况为准。公告未尽事宜，需意向受让方在勘察标的时自行了解。企业管理层是否参与受让不参与保证金条款交纳金***元保证金说明 —— 交纳截止时间****** 交纳注意事项意向方提交报名之后，进入交易保证金支付阶段必须用意向方本单位（人）的银行账户进行转账。交纳的交易保证金以到达指定账户为准，务必在付款时将 8位识别码填写在备注或附言栏内。保证金处置方式一、确认受让方后保证金处置意向受让方经河北***市场确认为受让方后，受让方所交纳的交易保证金首先用于支付河北***市场交易服务费用，若有余额由转让方与受让方约定转为交易价***未成交的意向受让方所交纳保证金未涉及扣除或不予退还事项的，由河北***市场全额、***道、无息退还。三、交易保证金不予退还的情形 1.意向受让方或受让方提供虚假资料、扰乱报价***或其他违反法律法规，由此导致交易无法正常进行的； 2.意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的； 3.意向受让方或受让方违反法律法规或河北***市场交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； 4.意向受让方被确认符合受让资格后，单方退出交易，未参加后续竞买程序的； 5.意向受让方被确认为受让方后，单方拒绝签署交易合同或未按公告要求时限签署交易合同的； 6.交易合同签订后，受让方未按公告要求时限足额支付交易价***务费的； 7.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； 8.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或河北***市场造成损失的； 9.其他依据河北***市场交易规则或法律法规规定不予退还保证金的情形。意向受让方或受让方有上述行为之一的，所交纳的保证金不予退还，河北***市场在交纳的保证金中扣除受让方和转让方应支付的交易服务费；若有余额，将余额划转至转让方的指定账户。四、通过公开竞价***，各意向受让方在竞价***应价***意向受让方已交纳保证金的 10% ，用于弥补交易相关方的损失。五、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方其他法律责任。保证事项略处置办法无披露附件名称操作资产转让合同（样本）请登录后下载或预览相关附件挂牌信息挂牌公告期自公告之日起 21个工作日无合格意向受让方信息发布终结有合格意向受让方动态报价*** 交易机构项目咨询联系人赵经理项目咨询联系电话***项目咨询联系人赵经理项目咨询联系电话 ***733 项目咨询联系人王先生（勘查联系人）项目咨询联系电话 ***671 项目报名联系人魏经理项目报名联系电话***项目报名联系人魏经理项目报名联系电话 ***760 交易须知一、《河北***市场动态报价***（以下简称 “《须知》”）依据《***企业国有资产转让操作规则》、《***企业国有资产转让动态报价***等交易规则制定。适用于交易方式为动态报价***项目。二、转让方决定通过动态报价***让方，***（以下简称 “河北***市场”）组织实施。三、动态报价***次动态报价***价***。动态报价***期和延时报价***（ 1）限时报价***详见网站公告（以下所指公告均以河北***市场网站http***n/披露信息为准）。在此期间，竞买人可对转让标的进行报价***的每次有效报价***前报价***）限时报价***即进入延时报价***价***连续报价***每个连续报价***项目公告为准。在每个连续报价***出现新的有效报价***的连续报价***个连续报价***出现新的有效报价***效报价***报价***报价***规定外，该最高报价***方。（ 3）动态报价***详见网站公告。除对报价***，各竞买人每次加价***价***、意向受让方应按公告要求的有效报名时间段内自行登陆河北***市场网站办理报名登记手续，并按照公告的提示提交报名材料，逾期未按规定提交报名材料的，视为放弃意向受让资格。五、意向受让方应按公告要求交纳交易保证金到河北***市场指定账户，交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃意向受让资格。项目交易保证金金额***详见网站公告。六、参加动态报价***已交纳交易保证金并经河北***市场审核通过的意向受让方），应已了解并遵守《***企业国有资产转让操作规则》、《***企业国有资产转让动态报价***等交易规则的规定，认真阅读了本《须知》并承诺接受其全部内容。七、竞买人应自行登录河北***市场网站了解并掌握相关操作规程。八、标的信息详见网站公告。河北***市场按转让方要求进行标的图片、名称、文字描述及实物信息等内容发布，仅对信息进行形式审核，不保证交易信息的真实性、完整性和有效性，不保证交易标的名称、图片、描述与实物相符，不对标的质量、材质和使用性能等做任何担保。九、意向受让方应自行勘察（包括但不限于查阅由转让方提供的标的相关的档案文件）交易标的实物，并认可项目转让公告及附件的全部内容。若意向受让方未在公告约定的时间前往项目预展地点***，不得以标的现状与公告不一致为由提出任何异议，主张任何权利，并承担由此引起的所有法律责任。十、意向受让方应当具备公告要求的资格条件，同意项目公告中与转让相关的其他条件，并承诺符合相关受让方资格条件。如因资格不符对转让方及河北***市场造成损失的，须承担违约责任。十一、意向受让方须对其书面及交易系统提交的主体身份信息、银行账户信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。如意向受让方提供虚假资料、扰乱报价***或其他违反法律法规的，河北***市场有权取消其竞买资格并确认其报价***导致交易无法正常进行的，其交纳交易保证金不予退还，首先用于支付河北***市场应收取的交易服务费，其余部分用于弥补转让方损失，并保留对其追究法律责任的权利。十二、意向受让方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，并对其注册账户的安全性负责，任何人使用意向受让方的网上注册账户进行网上报名和参与竞价***视为意向受让方的真实意思表示，并视为意向受让方已取得有权机构***。十三、河北***市场将按以下方式之一向意向受让方发送有关事项通知： 1、到河北***市场现场领取相关通知； 2、通过河北***市场交易系统中注册的或承诺函中载明的手机号码、电子邮箱发送交易相关通知； 3、通过北***市场交易系统中注册的或承诺函中载明的地址***。手机短信、电子邮件、普通邮件一旦发送成功，即视为意向受让方已经收到有关事项通知。请意向受让方确保其网上注册账户信息及承诺函等报名信息准确无误，并保持手机通讯通畅，及时查看通知消息。十四、项目存在优先购买权人的，优先购买权人在满足同等条件的前提下，可在网络竞价***其他竞买人的报价*** 十五、各意向受让方在网络竞价***应价***意向受让方已交纳交易保证金的 10%，用于弥补交易相关方的损失。十六、意向受让方须同意如违反《须知》，河北***市场有权取消其竞买资格，并同意按照《***产权交易保证金操作细则》及《须知》处置其交纳的交易保证金。十七、受让方应在收到《动态报价***》次日起按照公告载明的时限与转让方签署《资产交易合同》、支付交易价***务费至河北***市场指定账户。意向受让方经河北***市场确认为受让方后，交纳的交易保证金首先支付其应向河北***市场支付的服务费用；若有余额由转让方与受让方在交易合同中约定转为交易价***让方原因，受让方单方拒绝签署《资产交易合同》的，视为受让方违约，转让方有权取消本次交易，受让方交纳的交易保证金不予退还，首先用于支付河北***市场应收取的交易服务费，其余部分用于弥补转让方损失，并保留对其追究法律责任的权利。因受让方存在违约行为导致项目未成交的，转让方有权委托河北***市场再次组织交易活动。十八、受让方未按时足额支付交易服务费的，河北***市场有权继续向受让方追索；受让方未按时足额支付交易价***方按照《资产交易合同》相关违约条款处理。十九、因受让方原因，未按要求完成项目交割的，转让方不再承担相应保管责任，标的的毁损灭失风险由受让方承担。在标的移交过程中所发生的包括但不限于运输、拆解、保管、处理等一切费用均由受让方自行承担。移交过程中如造成标的存储地点***。二十、本次资产转让有关的变更、交割手续办理完毕后，受让方应在 3个工作日内通知河北***市场将交易价***让方。如受让方自本次资产转让有关的变更手续办理完毕之日起10个工作日未通知河北***市场将交易价***让方，且未向河北***市场提交书面异议并就《资产交易合同》的履行提交诉讼、仲裁的，河北***市场有权自行将交易价***让方。二十一、未竞买成功且无违约责任的意向受让方，河北***市场于竞价***个工作日内退还至原交款账户（交易保证金不计利息）。二十二、因意向受让方如下行为产生的一切后果，河北***市场不承担任何责任： 1、未及时关注河北***市场及竞价***网络竞价***息的； 2、由于意向受让方使用的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价***网络竞价***以竞价***时间为准。由于意向受让方使用的终端设备时间与竞价***时间不符而导致未按时参与报价***以及其它法律法规规定的免责事项。二十三、竞价***抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价***，河北***市场不承担任何责任。河北***市场将视情况组织继续报价***，并通过河北***市场网站通知各意向受让方。二十四、因《须知》的履行或因与《须知》有关的其他方面而产生的任何问题、争议或分歧，应首先通过友好协商加以解决。如河北***市场或意向受让方任何一方发出要求协商解决的通知 ***日内，双方未能达成解决方案，则该问题、争议或分歧应由河北***市场所在地人民法院管辖。在诉讼过程中，除有争议的部分外，《须知》其他部分应继续履行。风险提示风险提示 ***交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代意向方本人的投资判断，***各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由意向方自行承担。尊敬的意向方： ***（以下简称“河北***市场”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询河北***市场相关人员。意向方可能面对的风险包括但不限于：一、经***市场风险因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价***至导致河北***市场无法继续为意向方提供交易服务，意向方应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险河北***市场披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系河北***市场根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，河北***市场仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，河北***市场也不对交易标的做任何担保。意向方在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，意向方应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。意向方提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。意向方应自行承担可能由此产生的损失。三、交易风险意向方在交易过程中，可能面对以下风险，意向方应自行承担由此产生的损失。 1、保证金不予退还风险。意向方未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。意向方在提交交易申请前，请认真阅读《 ***产权交易保证金操作细则（试行）》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2、中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、河北***市场指定第三方交易平台网络竞价***故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，河北***市场可以做出中止、终结交易的决定，意向方自行承担可能产生的损失。 3、互联网操作风险。通过互联网参与交易，意向方可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、意向方终端软硬件与河北***市场指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4、优先购买权行权风险。享有优先购买权的意向方应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《***企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则(试行)》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。意向方存在因享有优先购买权的意向方行权而不能成为最终投资人的风险。 5、系统操作风险。因竞价***误导致的加价***常范围等操作风险。四、其他风险 1、因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或河北***市场指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，河北***市场不承担任何责任，意向方应自行承担由此可能产生的损失。 2、交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告自行承担和处理，河北***市场不承担任何责任。 3、意向方因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。河北***市场敬告各投资方，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与河北***市场各项交易活动的全部风险及情形，意向方务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！

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