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【海南,海口市】足球基地·榴园（二期）项目方案变更批前规划公示

发布时间：2024-04-30

标签：变更海南足球基地·榴园（二期）项目方案变更批前规划公示海南观澜湖实业发展有限公司招标信息招标采购

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足球基地·榴园（二期）项目方案变更批前规划公示项目情况：一、建设单位***：*** 二、建设项目名称：足球基地·榴园（二期）三、建设项目位置：***省***市***区***镇四、公示内容足球基地·榴园（二期）项目于 ******月 8 日完成规划报建（规划许可证号：海高新审字[2021]16号），总建筑面积107475.04平方米。由于该项目根据实际情况需求，现申请规划变更，具体调整内容如下：为了更好的提升观澜***区的区域品质***市建筑风貌，本项目在遵循原规划结构的前提下，进行了以下优化变更： 1、户型产品上，4#~16#楼、18#楼、19#楼的户型由原2房2厅2卫（4#楼）、3房2厅2卫（5#~16#楼、18#楼、19#楼）为主的户型优化升级为3房2厅2卫（4#楼、5#楼、7#楼、8#楼、10#楼、11#楼、13#~16#楼、18#楼、19#楼）、4房2厅2卫（9#楼、12#楼）、5房2厅2卫（6#楼）为主的户型；新增20#楼的户型产品为3房2厅2卫；17#楼的户型产品不做变更。 2、规划总图上，由于户型调整，单体轮廓对应调整，在满足间距、日照等法规要求及在符合规划条件中的指标要求下，7#楼由原两单***楼栋调整为三单***楼栋，9#、12#楼由原两单***楼栋调整为一单***楼栋，15#楼、18#楼由原三单***楼栋调整为两单***楼栋；4#~15#楼、18#楼、19#楼的层数分别由15F/15F、15F/15F、7F/7F、6F/6F、9F/9F、6F/6F、8F/8F、6F/6F、9F/9F、6F/6F、6F/6F、6F/6F/6F、8F/8F/8F、7F/7F调整为14F/14F、14F/14F、14F/14F、11F/12F/12F、8F/8F、14F/14F、7F/7F、7F/7F、14F/14F、7F/7F、9F/9F、7F/7F、7F/7F、9F/9F，***楼栋层数不变；4#楼~16#楼、18#楼、19#楼位置***；新增20#楼；17#楼位置***。 3、立面造型上，4#楼~16#楼、18#楼、19#楼的立面造型进行了优化提升，17#楼立面造型不变。 4、（二期）指标相应调整，满足规划条件要求。（1）总建筑面积由107475.04㎡变更为108029.28㎡，增加554.24㎡；（2）地上建筑面积由77598.12㎡变更为78115.20㎡，增加517.08㎡；（3）地下建筑面积由29876.92㎡变更为29914.08㎡，增加37.16㎡；（4）计容建筑面积由74377.84㎡变更为74388.64㎡，增加10.80㎡；（5）装配式奖励后建筑面积由76620.68㎡变更为76627.54㎡，增加6.86㎡；（6）不计容建筑面积由33097.20㎡变更为33640.64㎡，增加543.44㎡；（7）基底面积由9764.60㎡变更为8748.06㎡，减少1016.54㎡；（8）非机动车面积由1588.62㎡变更为1641.41㎡，增加52.79㎡；（9）总户数由667户变更为596户，减少71户。公示时间：7个工作日　公示地点：***区门户网站（http***ov.cn/）；建设项目现场。咨询电话：***，联系人：***、吴女士。因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话或到海榆中线8.8公里狮子岭工业园海口国家***区管委会行政审批局进行咨询。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈将视为无意见。

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