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【辽宁,沈阳市】(2024)1155沈阳市和平区广州街81号部分房产及和平区北五马路27-1号部分房产整体出租(租期5年，含3个月免租期)

发布时间：2024-05-11

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复制链接 (2024)1155***市***区***街81号部分房产及***区北***路27-1号部分房产整体出租(租期5年，含3个月免租期)***元/年沈阳联合产权交易所扫描二维码，页面 (2024)1155***市***区***街81号部分房产及***区北***路27-1号部分房产整体出租(租期5年，含3个月免租期) 报名转让底价***： ***元/年项目编号*** ￥1***元挂牌起止日期： 2024-05-11 ~ 2024-05-23 项目基本信息项目编号***(2024)1155***市***区***街81号部分房产及***区北***路27-1号部分房产整体出租(租期5年，含3个月免租期) 标的类型权益性资产项目隶属区属交易机构******联系电话 *** 资产描述 ***市***区***街81号1-3层房产、***区北***路27-1号1***市，***区北***路27-1号2层11.12.13房间整体出租现场查勘安排意向承租方办理承租登记前须到标的现场踏勘，现场踏勘联系人：***，联系电话：***755。意向承租方须提前与出租方取得联系，由出租方统一安排时间到现场踏勘，出租方不接待未经批准的踏勘要求。踏勘完毕后，意向承租方须与出租方现场签署《现场踏勘确认函》（出租方加盖公章，***的加盖公章，意向承租方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交上传。加载中，请稍后··· 资产信息资产所有（出租）方名称 *** 所***区 ***省 / ***市批准单位*** *** 批准文件名称董事会决议内部审议情况董事会决议标的信息标的名称 (2024)1155***市***区***街81号部分房产及***区北***路27-1号部分房产整体出租(租期5年，含3个月免租期) 标***区 ***省 / ***市 / ***区使用权价*****元/年租赁期 5年，包含3个月免租期，免租期在首年执行拟征集承租方个数 1个起租日按租赁合同约定出租面积（平方米）三处合计约1138.4平方米。1、***市***区***街81号1-3层房产，建筑面积1100平方米； 2、***市***区北***路27-1号1***市，建筑面积19.6平方米； 3、***市***区北***路27-1号2层11.12.13房间，建筑面积18.8平方米。租金支付要求租金采用“上打租”方式，首年分两次支付，第二年起年付。承租方于签订租赁合同当日一次性支付首期租金至出租方指定账户。装修水平及附属设施基础装修，以房产查勘现状为准租金调整方式无调整押金支付要求承租方于签订租赁合同当日向出租方指定账***元押金水、电、气、热、物业费等费用的约定均由承租方承担出租标的使用用途要求符合国家相关管理规定，不得从事违反国家法律法规的行业坐落位置 ***市***区***街81号、***区北***路27-1号是否允许装修改造在出租方同意的情况下，允许承租方自行装修，装修费用均由承租方承担。装修时承租方应在保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑结构安全要求下进行。披露信息交易条件及重要信息披露出租底价***/年租金支付方式分期支付重大事项及其他披露内容房产证前暂未办理完成，房产不涉及查封、抵押，未设置他项权利，权属清晰出租条件 1、意向承租方办理承租登记前须到标的现场踏勘，现场踏勘联系人：***，联系电话：***755。意向承租方须提前与出租方取得联系，由出租方统一安排时间到现场踏勘，出租方不接待未经批准的踏勘要求。踏勘完毕后，意向承租方须与出租方现场签署《现场踏勘确认函》（出租方加盖公章，***的加盖公章，意向承租方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交上传。 2、意向承租方递交承租申请并交纳交易保证金，即视为对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状况为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。 3、意向承租方须在挂牌截止日16：00前，办理承租登记手续并交纳交易保证金至沈交所指定账户（以银行提供的到账时间为准）。 4、被确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，并按照出租标的实际状况与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。在租赁合同签署之日付清首期租金至出租方指定账户，沈交所应收取的交易服务费在承租方所缴纳的保证金中扣除，多退少补。 5、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押，不得擅自拆、改房屋主体结构。在租赁期间一切经营活动均由承租方独立承担法律责任。 6、意向承租方须同意并承诺按照本项目网上公告及交易条件执行。承租方资格条件意向方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。保证金设定是否需要交纳保证金是保证金金额***金应交***元人民币交纳时间挂牌公告期内16:00之前交纳交纳形式网上支付保证金转租设置扣除服务费后剩余保证金返还承租方处置方式 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金后，沈交所在出具交易凭证后，将保证金扣除应交纳的交易服务费，剩余部分保证***路径退还承租方指定账户，多退少补。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还：（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价***方报价***接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价***（4）在竞价***意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价***租方的出价***价***）竞价***，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；（6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日***路径全额无息退还。挂牌信息信息披露公告期自公告之日起10个工作日信息披露期满后如未征集到意向承租方不变更挂牌条件按照5个工作日延展,直到征集到意向承租方信息披露期满后如征集到一家意向承租方协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) 竞价***报价*** 起始价***00000 加价*** 1000 是否起始价***限时报价*** 120 自由竞价***** 限时竞价***** 附件材料项目附件材料现场踏勘确认函.pdf

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