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【江苏,南京市】南京市江北新区北联永康永泰广场项目公寓房产公开招租

发布时间：2024-05-17

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***市江***区北联永康永泰广场项目公寓房产公开招租项目名称 ***市江***区北联永康、永泰广场项目公寓房产公开招租项目编号***牌起始日期 2024-05-17 挂牌截止日期 2024-05-31 挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(4)个周期。标的概况标的坐落永康公寓：***市***区***街道***路17-13商办地块；永泰公寓：***市***区***街道***路17-21商办地块。基本属性标的类型商业所在层数永康公寓：永康广场1#16-24层；永泰公寓：永泰广场2#1-19层。租赁面积约(㎡) 永康公寓：10517.56㎡；永泰公寓：19320.91㎡。（以实际情况为准）租赁期限 15年租金支付方式一季一付，先付后租租金递增方式每3年递增5% 装修期限 180天（免租金，包含在租期内）承租押金两个月成交月租金，交易双方自行结算房屋现状标的状态在建是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点项目交通设施成熟，可达性较高，距离最近的地铁站“高新***区站”步行约***分钟。项目用地东侧为规划商办用地；南侧多为研***区；西侧为***区及南京大学金陵学院；北侧为***区及龙王山***区。其他情况永康、永泰公寓定位为满足产业需求的长租人才公寓。永康公寓位于北联永康广场项目1#楼的1层及16-24层，建筑面积为1.05万平方米，224套；永泰公寓位于北联永泰广场项目2#楼的1-19层，建筑面积为1.93万平方米，408套，两项目公寓建筑面积共计2.98万平方米，包含632套公寓套间、公寓大堂、电梯厅、走道及配套用房。公寓层高3.3m，主要分为两种户型，一室一厅户型，面积约为45平方米，615套；两室一厅户型，面积约为78平方米，17套。公寓均为精装交付。出租标的目前在建，尚未竣工，存在无法按期交付或者因未按照建筑工程规划许可证的规定建设而导致租赁合同无效的风险，提请意向承租方重点关注并自行承担合作风险。评估情况评估价*****元～***元/年永泰公***元～***元/年评估基准日永康公寓：2024-03-20 永泰公寓：2024-03-01 评估机构 *** 租金底价******元/年出租方情况基本情况出租方名称：*** 统一社会信用代码：***MA1WXU9H6B 经济类型：国有控股企业出租方承诺 ***（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件 ***专题会议纪要（第1号、第2号）行为批准或备案机构 *** 特别告知一、出租标的目前在建，尚未取得不动产权证，房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价***意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。八、本次招租项目不接受联合体报名。九、房屋租赁用途：本房产仅允许经营长租公寓，不得经营民宿/酒店/宾馆/日租房/钟点房等，所经营的品牌需经出租方书面同意，否则，出租方有权解除本合同，由此导致的全部经济损失和法律责任均由承租方承担。不得用于民间集资和金融借贷业务。十、***，根据出租方提供的《授权委托书》，产权人全权委托出租方办理出租、管理、收取租金等事项，与承租人签订、执行、变更和/或终止《租赁合同》(下称“租赁合同”)，并在整个租赁合同有效期内代替委托人行使租赁合同项下的权利并履行租赁合同项下的义务，直至租期(含续租期)届满。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价*** 按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告

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