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【江西,九江市】[江西省产权交易所]中国人民财产保险股份有限公司德安支公司持有的德安县邹桥乡主干道旁一栋办公用房整体转让

发布时间：2024-05-18

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[***省产权交易所]***持有的德安县邹桥乡***道旁一栋办公用房整体转让信息【信息时间： 2024-05-17】项目编号***名称: ***持有的德安县邹桥乡***道旁一栋办公用房整体转让标的名称: ***持有的德安县邹桥乡***道旁一栋办公用房整体转让(转让底价***7***元) 信息披露期: 信息披露首日：2024-05-17 信息披露期满日： 2024-05-31 延期处理方式: 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（30）个周期项目简介: 房屋地址******道旁，临德***路，实际用***楼为店面，二***楼空置，建筑结构为混合结构，建筑面积为351.26㎡，总楼层为3层。房产状态为出租状态，租赁期到******月***日止。重大事项及其他披露内容: 1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见《老楼评字[2023]***市场价***-1号》评估报告。 2.标的资产新旧、质量、装修、状况、结构、面积、完整性等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以交付时实物为准。若实际面积与登记面积不符，以相关管理部门确定的数据为准，但不影响成交和成交价***让方应认真咨询、亲自前往实地踏勘看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.意向受让方应对标的资产所属***区划相关购房政策文件的有关规定自行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，因此产生的责任由其自行承担。 4.意向受让方一经报名并交纳保证金，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉及文件所披露的全部内容，已经完成对本项目标的的全部尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿接受转让公告之全部内容,自愿承担一切责任与风险和损失。成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，转让方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因受让方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。 5.本项目信息披露截止时间***，意向受让方如需看房请先致电***省产权交易所预约。意向受让方到现场看房时需服从转让方的管理要求。 6.如需贷款服务请致电***省产权交易所咨询。受让资格条件: 1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。与转让相关的其他条件: 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向***省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价***过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。 5.【交易税费】（1）变更过户相关费用，由受让方承担；涉及税收的，按国家规定承担，土地出让金由受让方承担，未有规定的由受让方承担。（2）协议交易服务费由受让方承担。采取网络竞价***让方还须承担本项目涉及的竞价***。交易服务费（含协议交易服务费、竞价***）按赣发改收费〔2017〕922号文的规定收取。（3）费用承担方应在被确定为受让方之日起5个工作日内向***省产权交易所指定的收款账户交纳交易服务费，并在交易合同生效之日起5个工作日内将相关费用（交易服务费、政府税费除外）支付至***省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【权属变更】（1）因历史原因，转让标的未取得房产证，需受让方自行办理。本次转让标的涉及权属变更过户等手续须由受让方自行负责办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续。（2）受让方如因房产相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更过户的一切责任、损失与风险均由受让方全部承担，并视为受让方违约，转让方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因违约给转让方造成损失，交易保证金在优先扣除交易机构***，转让方仍有权追偿。 7.【交付】本次转让标的于受让方签订合同且付清成交价***务费后10个工作日内办理交接手续，转让方将标的交付给受让方，标的均以交付时现状为准；标的交接日之前（含交接当日）的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由转让方承担；标的交接日之后的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由受让方承担。标的交接日之前(含交接当日)的租金由转让方收取，标的交接日之后的租金由受让方收取。 8.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向***省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。 9.【报名时间】信息披露期内***省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。联系方式： ***省产权交易所，网址：http***y.cn/ 联系人：***、万先生联系电话：***、***、***

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