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【广东,深圳市】深圳宝安桥头工业区的A座富鑫楼1-17层及夹层、B座富源楼1-13层整体出租

发布时间：2024-05-29

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变更公告详情

出租申请与承诺南方联合产权交易中心：我方（即出租方）已知悉在南方联合产权交易中心（以下简称“南方产权”）网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告； 4.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则。我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。出租标的基本情况项目基本信息 ***市***区***街道桥***区桥头***区宿舍A座***楼1～17层及夹层、B座***楼1～13层酒店物业，建筑面积27457.05㎡，证载用途：旅馆业/酒店用途。拟出租期限（年） 5 权属人晖祥永衡（深圳）投资合伙企业（有限合伙）出租面积（㎡） 27457.05 出租用途其他出租方晖祥永衡（深圳）投资合伙企业（有限合伙）出租形式整体出租项目附件租赁合同（文本）.pdf 承租方资格条件承租方资格条件符合法律法规的相关规定。承租方应履行的义务 1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网***。 2.承租方须按出租方拟定的《租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价***方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。重大披露事项 1.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价***得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。 2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构***。 3.本项目租赁期限共计5年，免租期为租赁期前14个月（免租期包在整个租赁期内），承租方自行承担装修费用承租方自行承担物业费及相关费用。5年期满后承租方有意向且在满足出租方对租金要求的前提下可续签两次，每次不超过五年;第一年至第五年租金维持不变;若承租方申请第一次续签，第六年至第七年每年递增1.5%;第八年至第十年，每年递增2%;若承租方申请第二次续签，第十一年起，按固***元/平米/月。 4.押金及租金支付方式为押二付一，租金按月支付。 5.承租方如需转租须得到出租方书面同意。 6.租赁期间，出租方有权出售租赁房屋，应当提前***日通知承租方。 7.本次出租标的承租方不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品及重型设备，不得进行一切违法或有悖公序良俗的行为，以及严重影响出租方商业声誉的经营行为。 8.承租方所从事的经营项目必须符合相关法***省、市、区相关消防、环保条例的规定。 9.在租赁期内产生的包括但不限于水费、电费、物业费等费用由承租方负担，承租方应妥善保管以上费用单据。 10.出租房屋按现状交付，承租方承诺已对出租房屋进行了充分尽调并同意自行处理已披露的瑕疵或潜在的瑕疵。 11.其他情况详见【深圳护航资产评估事务所(普通合伙)】出具的《晖祥永衡(深圳)投资合伙企业(有限合伙)拟出租委估深圳宝安桥头***区A座***楼1-17层及夹层、B座***楼1-13层租金项目评估咨询报告书》（深护航评报字[2024]第H215a号）等相关文件。 12.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究南方联合产权交易中心及出租方任何责任： (1)出租房屋A座***楼不属于出租方所有，***楼为违章建筑。 (2)出租房屋水电未过户到出租方名下。承租方需自行办理相关手续。 (3)出租房屋***楼住有一名老太太，为恶意侵占人。出租方不承担清退义务及相关责任。清退事宜由承租方自行负责。 (4)出租房屋门口岗哨控制人非出租方委派人员占用。出租方不承担清退义务及相关责任。清退事宜由承租方自行负责。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构***，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。与出租相关其他条件承租须知： 1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等）。出租信息公告期截止之日17:00后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料(出租方或南方产权书面通知要求补充材料的除外)。 2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无***路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无***路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证***路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方通过南方联合产权交易中心交易系统线上报名登记的，不得以代付方式交纳交易保证金或诚意金。 3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。 4.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。 5.不涉及原承租方优先承租权情况。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价***易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。 6.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号***受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。南方联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：*** 账号：***0001 开户行：兴业银行广州分行营业部 7.租赁期限内，承租方自行负责租赁房屋内的安全、防火工作，如因承租方原因造成水、火、电等事故，承租方负全部责任，并赔偿出租方或第三方由此产生的全部损失。 8.租赁期限内，未经出租方书面批准，承租方随意改变承租用途的，视为承租方违约，出租方有权没收承租方的押金，并解除解除租赁合同，由此带来的损失承租方承。 9.租赁期限内，承租方将本项目分租、转租应经出租方书面审核批准。 10.租赁押金为月租金的2倍，承租方在《租赁合同》签署之日起***日内支付至出租方指定账户，出租方向承租方开具收款收据。 11.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向南方联合产权交易中心提交书面承租申请材料的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，符合承租条件和出租要求并取得南方联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向承租方。是否缴纳保证金是保证金金额***1000.000000 保证金保证事项本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。保证金处置方法本项目保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。资金结算账户账户名称账号开户行账户用途 ******中国银行广州时代广场支行保证金及交易价***则挂牌开始日期 2024-05-29 挂牌期（工作日） 22 挂牌结束日期 2024-06-28 信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息发布终结。信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议出租信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价***及风险提示法律声明及风险提示 1.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。 2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 3.本次交易所涉及的竞价***保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。 4.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。联系方式联系人陈先生联系电话 *** 邮箱 chenchupeng@csuaee.com.cn 地址 ***市***区天***路28号时代广场中***楼（南方联合产权交易中心）

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