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【安徽,合肥市】瑶海区铜陵路7字地块等项目设计

发布时间：2024-06-05

标签：变更安徽瑶海区铜陵路7字地块等项目设计合肥市瑶海区城市更新建设有限公司招标信息招标采购

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变更公告详情

答疑变更1 一、原公告主要信息原项目名称：***区***路7字地块等项目设计原项目编号***告日期：2024-05-21 二、公告内容（更正事项、内容及日期等） ***区***路7字地块等项目设计招标文件***1 项目编号***人疑问回复内容 1.P68商务、技术及报价***审标准，拟委任人员资格：“投标人在满足第五章委托人要求中人员要求基础上，额外为本项目配备人员中具有以下证书之一的，每提供一个得***分，本项满分***分”中“（5）建筑工程相关专业高级工程师及以上职称证书。”我单位***，不同专业是否算作不同类证书是否可以重复计分回复：建筑工程相关不同专业证书算作同类证书，同类证书仅计一次。 2.招标文件***，还是包含公摊的建筑面积回复：投标人自行考虑。 3.***路7字地块的配套建筑面积未明确，是否配置回复：投标人自行考虑，满足规范要求。 4.***路7字地块和庐阳仓储地块的配套设施可否统筹考虑，两个地块的总配套面积满足要求，总体户型配比满足要求回复：配套设施投标人自行考虑，满足规范要求；户型配比投标人自行考虑，满足招标文件***。 5.如果安置房为高层住宅是否设置底层架空层，层高最低有什么要求架空层是否计算容积率回复：投标人自行考虑，须符合国家及行业相关标准。 6.招标文件***、技术及报价***审标准中对项目负责人奖项的要求是：“拟任项目负责人负责的房屋建筑工程设计项目（须在项目业绩中任职项目负责人）获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的设计类奖项：地市级及以上的每提供一个得 2 分，满分 2 分。”请问提供有住房和城乡建设局盖章的合同备案表或全国***市场监管公共服务平台中公示的项目资料来证明项目负责人在项目业绩中任职项目负责人，是否可以回复：需提供（1）获奖项目业绩合同扫描件，（2）颁奖单位***（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位***。若上述资料不能反映评审因素（如颁奖时间、项目负责人姓名等），还应提供业绩招标人（或合同甲方）出具的证明材料。 7.拟任项目负责人负责的房屋建筑工程设计项目（须在项目业绩中任职项目负责人）获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的设计类奖项,提供获奖业绩合同和颁奖文件等资料。请问：如获奖业绩合同无法体现项目负责人任职岗位及姓名，提供获奖业绩合同审图合格证证明项目负责人在此获奖项目中任职项目负责人，是否认可回复：需提供（1）获奖项目业绩合同扫描件，（2）颁奖单位***（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位***。若上述资料不能反映评审因素（如颁奖时间、项目负责人姓名等），还应提供业绩招标人（或合同甲方）出具的证明材料。 8.请问是否能提供三个地块住准确用地红线CAD图、招标附件中控规图则的CAD图纸、片区上位规划图、地块周边水电管网规划资料以及本项目周边现状施工图（含准确现状建筑高度）等资料回复：控规暂以招标文件***，周边现场自行踏勘，由投标人自行考虑。 9.项目招标文件***CAD及其他文件中均未找到塑料厂保障性住房用地范围及相关设计条件，请予以明确塑料厂保证性住房项目是否不在本轮招标技术设计范围。回复：投标方案要求详见第五章发包人要求。 10.项目招标文件***，缺少的项目用地详规设计条件请予以提供。无法确定是否需要考虑局部地块作为幼儿园配套划拨储备及其他各类配套配置要求。回复：以招标文件***。 11.第五章发包人要求中对于户型配比的要求，是每个地块都要满足，还是全地块予以统筹考虑，请予以明确。回复：投标人自行考虑，满足招标文件***。 12.履约保证金是按中标总额一次性提供，还是按单项目分批次提供，请予以明确。回复：按中标总额一次性提供。 13.招标文件中“***路7 字地块项目占地25780.41m²”“庐阳仓储地块项目占地27933.1m²”“塑料厂保障性住房项目占地面积5586 ㎡”三个地块面积与招标附件中的控规图则和控规底图CAD面积均有细微偏差。请明确三个地块用地面积数据以哪个为准。回复：以招标文件***。 14.招标文件***CAD中均未明确“塑料厂保障性住房项目”的用地位置***，请予以明确。回复：塑料厂保障性住房位于***区***路以南，宋***路以东；投标方案要求详见第五章发包人要求。 15.请明确三个地块指标控制（即地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）是否以“招标附件”中的图则为准。回复：以招标文件***。 16.能否提供场地北侧幼儿园总图回复：周边现场自行踏勘，由投标人自行考虑。 17.7字地块与庐阳仓储是否各自有户型配比要求回复：投标人自行考虑，满足招标文件***。 18.***路7字地块、庐阳仓储两地块中配套建筑是否可集中设置于其中一个地块回复：投标人自行考虑，满足规范要求。 19.请提供北侧待建***路设计标高。回复：周边现场自行踏勘，由投标人自行考虑。 20.拟委任人员资格要求：在满足第五章委托人要求中人员要求基础上，额外为本项目配备人员中具有以下证书之一的，每提供一个得***分，本项满分***分。但第五章委托人要求人员（除项目负责人外），其余人员不做初审要求。请问投标时“第五章委托人要求人员（除项目负责人外）”是否提供中标后配备的承诺即可，无需提供人员名单信息等资料，满足人员评分要求即可满分回复：招标文件“第五章委托人要求人员要求”中除项目负责人外，其余人员不做初审要求。投标人可以提供中标后配备的承诺，无需提供人员名单信息等资料。对于招标文件“第三章评标办法拟委任人员资格”评分项，投标人须按招标文件***。 21.提供地块周边***路、***路、***路道路规划图、竖向图及公交站点位置。回复：周边现场自行踏勘，由投标人自行考虑。 22.户型配比是否两个地块综合平衡考虑回复：投标人自行考虑，满足招标文件***。 23.两个地块***区配套可否能集中设置在一个地块中回复：投标人自行考虑，满足规范需求。 24.招标文件***“2.8设计服务期限：设计服务期自服务合同签订之日起至竣工验收备案移交止,预计 36 个月，具体以实际为准。中标人在招标人提供设计需求后 20 个日历天内完成所有单体方案和总体规划设计，并报自规部门审批；方案经使用单位***，30 个日历天内完成初步设计及概算编制工作，并报发改委审批；初步计经专家审查通过后，30 个日历天内完成施工图审查”。在新点投标文件制作软件的投标总报价***工期为多少日历天，请明确此处该工期应写具体写多少日历天回复：10***日历天。 25.未来安置方式是什么形式是以房票+市场一房一价***是以面积返还形式回复：与本次招标无关。 26.是否***区规划图回复：无。 27.项目概况中包含***路7字地块、庐阳仓储地块、塑料厂保障性住房3个项目，控规图中未见塑料厂保障性住房用地，请明确投标文件递交具体项目数量。回复：投标方案要求详见第五章发包人要求。 28.***路7字地块招标文件***25780.41㎡，控规图中面积为25841㎡，存在误差，请明确具体以哪个为准回复：以招标文件***。 29.是否有PC计容奖励面积回复：投标人自行考虑。 30.CAD图中红线圈***道路与控规图中不一致，请明确以哪一版本为准回复：以招标文件***。 31.招标文件中，庐阳仓储地块住宅面积+配套面积为74003，比容积率上限75419.37少约1400方，是考虑7字地块的配套用房放在庐阳仓储地块，还是另外按配套商铺等功能考虑回复：投标人自行考虑，满足规范要求。 32.招标文件中，7字地块没有配套建筑面积的要求，是考虑集中在庐阳仓储地块中解决吗回复：投标人自行考虑，满足规范要求。 33.招标文件***，按招标文件*** 回复：以招标文件***。 34.招标文件***、建筑面积及估算，但是招标资料中没有相关红线。投标文件的设计及估算是否需要包括相关内容回复：投标方案要求详见第五章发包人要求。 35.7字地块和庐阳仓储地块中是否需要考虑50方的户型（50方户型考虑全部在塑料厂用地中解决）总户数是否有要求回复：投标方案要求详见第五章发包人要求。 36.本项目住宅机动车配建指标是按普通住宅还是按经济适用房、公租房回复：由投标人自行考虑，满足规范要求。 37.配套建筑是否能作为裙房与住宅联建，按建筑设计防火规范中的商业服务网点控制回复：由投标人自行考虑，满足规范要求。 38.多层住宅建筑（不受高层建筑影响的）按间距系数法控制是否可以，还是要满足日照分析计算回复：由投标人自行考虑，满足规范要求。 39.如果答疑内容对设计要求调整较大的，是否可以延期开标回复：本项目补疑1内容未实质性改变招标文件***，不予延期。 40.提供地块现状竖向及***道路竖向图，用于总图竖向设计。回复：周边现场自行踏勘，由投标人自行考虑。 41.塑钢厂保障性住房，是否在总体户型配比比例中综合考虑还是仅考虑部分如50㎡.60㎡户型回复：投标方案要求详见第五章发包人要求。 42.招标文件***；能否3个地块平衡，3地块总户型配比满足即可回复：投标人自行考虑，满足招标文件***。 43.三地块配套服务用房（养老服务用房、室内文体活动室、物业用房及配电房）是否可以统一集中在一处设置，共同使用回复：塑料保障性住房项目独立设置。注：此补疑视同招标文件***，与招标文件***。招标人名称：*** 地址：***市***区***镇新***路与***路交口瑶海建设大厦联系人：*** 联系方式：*** 招标代理机构：*** 地址：***市滨***区***路 2588 号（徽***道与***路交口）六楼联系人：*** 电话：***;*** ******月***日第1次办理流程公开累计办理时间：0天0小时***分8秒招标代理机构*** 提交节点： 2024-06-05 交易中心见证办理状态：通过办理时间： 2024-06-05 办理用时： 0天0小时***分附件: 2024BFYBZ01046补疑1.pdf

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