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【安徽,合肥市】庐江县城北片区城市更新项目—周瑜墓片区EPCO工程总承包答疑公告

发布时间：2024-06-19

标签：变更安徽庐江县城北片区城市更新项目—周瑜墓片区EPCO工程总承包答疑公告庐江县重点工程建设管理中心招标信息招标采购

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变更公告详情

一、原公告主要信息原项目名称：庐江县城***区城市更新项目—周瑜***区EPCO工程总承包原项目编号***公告日期： ******月***日二、公告内容（更正事项、内容及日期等）庐江县城***区城市更新项目—周瑜***区EPCO工程总承包招标文件***2 （项目编号***、投标人疑问 1.招标文件，建筑安装工程最高投标限***元；根据招标其他资料，发现项目概算不统一，请问是否招标范围有变化，如招标范围发生变化请提供相应范围内的概算文件。具体概算出处如下：（1）周瑜***区初设汇报文件：建安工程费 105463***元，或者8383***元；（2）会后修改可研报告--***市庐江县周瑜墓***区城市更新项目：工程建设费用86,93***元。（3）庐***市更新2024.2.27：建安费***元。回复：请投标人按照招标文件***，初步设计相关文件供投标人参考。 2.招标文件第248页运营合同，本项目运营合同是由联合体中负责运营单位***，还是由中标单位（含牵头人及联合体成员）共同订立回复：运营合同由中标单位（含牵头人及联合体所有成员）共同订立。 3.我单位***EPC联合体项目业绩，我单位***，我单位***，无需提供竣工验收报告回复：投标人提供的设计业绩为EPC业绩，且承担的设计内容满足招标文件***，予以认可。业绩证明材料请按招标文件“设计类业绩应按下列规定提供业绩证明资料”提交业绩相关证明材料，请投标人仔细查看招标文件。 4.我单位***，施工许可证中可显示项目负责人姓名，因项目施工审查合格证项目负责人名字错误，是否手动修改盖审图机构*** 回复：请投标人提供原图审机构***。 5.考虑到设计表现形式丰富，本项目设计方案是否可以采用A3版幅，以及施工方案、运营实施方案附图附表能否用A3 回复：设计方案可以采用A3版幅，以及施工方案和运营实施方案附图附表可以采用A3版幅。招标文件***“建议编制要求如下”。 6.本项目获取招标文件*********月***日，******月***日下午5点发布补疑，说明***月***日发布的技术要求及图纸资料全部作废，这因本项目为EPCO项目，技术图纸资料对各投标人标书的编制至关重要，期间又逢端午假期，编制标书时间太紧张，请问投标截止时间*** 回复：本次招标项目按照原定时间按时开标。 7.因本项目招标文件***、设计负责人、施工负责人、施工项目技术负责人的资格做了要求，并未要求设计各专业的负责人员资格，请问是否投标阶段无需提供各专业人员的信息，如需提供，请明确标准！回复：设计各专业人员详见招标文件***“九回复:人员配置要求”，以上人员为中标后招标人审查，不纳入评标环节 8.本项目计划工期总9***日历天，除总工期外，发包人还要求***区段/节点工期：勘察设计工期：***日历天；施工工期：8***日历天；运营时间：完成项目交付，进入运营阶段。因软件版投标报价***工期，此处无法填写太多文字，请问软件版投标报价***只填写工期900天，其他具体工期要求，在投标函中体现回复：软件版投标报价***9***日历天即可。 9.根据招标文件***：“联合体承担同一专业施工任务的，联合体任意一方承担的对应工程量占比不得低于30%”。提问：联合体协议书上写我单位***66.67%，其中对方联合体单位***市政公用工程专业施工任务占比33.33%。是否满足招标文件*** 回复：满足招标文件***。 10.初步设计文件内投资估算建筑安装工程费为9500***元；初设汇报文件，概算汇总表，庐江县周瑜***区城市更新项目-不含住宅地块，建筑安装工程费合计为6362***元；会后修改可研报告工程费用为8693***元；上述几处金额***件***6***元存在较大差距，请明确本次招标最高投标限价***对应的工程内容及各分项指标回复：请投标人按照招标文件***，初步设计相关文件供投标人参考。 11.招标文件第249页，乙方须向甲方提交项目中标EPCO合同暂定总价***运营保证金，缴纳时限为下达运营通知书之日起***日内，请问该运营保证金能否用保函代替回复：支持保函，具体形式签订合同时双方协商。 12.招标文件P259运营合同第八条违约责任-“如因上述原因，甲方主张解除本协议的，乙方除应继续按照本协议约定向甲方支付所欠的运营费及收入提成外” 请问所欠的运营费是否为截止至甲方主张解除本协议时累计欠付甲方运营费用；回复：是的。 13.针对招标公告3.1.3.3运营业绩及招标文件******市场推广，我单位*** 回复：招标文件******市场推广内容，请投标人按照招标文件***。 14.针对招标公告3.1.3.1设计业绩及招标文件***，我单位***（EPC），勘察设计工程，全过程咨询工程等类型，业绩合同内容中包含设计阶段，我单位***，提供的合同或联合体协议中明确我单位***，请问此类型业绩是否满足招标文件*** 若满足要求提供的证明材料是否同投标人须知前附表附录3中1.投标人设计类业绩证明材料：（1）合同协议书。（2）设计任务已完成的证明文件（如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件）。如果合同协议书和该证明文件中的合同要素不一致，以该证明文件为准。如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如合同金额***等）的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位***）予以明确说明回复：投标人提供的设计业绩为EPC业绩或勘察设计类业绩或全过程咨询工程等业绩，且在业绩中承担的设计内容满足招标文件***，予以认可。业绩证明材料请按招标文件“设计类业绩应按下列规定提供业绩证明资料”提交业绩相关证明材料，请投标人仔细查看招标文件。 15.招标公告3.1.3.1设计业绩及招标文件***，要求投标人须具备单个合同中工程总投资不低于 20***元的房屋建筑工程设计业绩和具备单个合同中工程总投资不低于 10000 万***市政公用工程设计业绩，若我单位***（EPC）业绩。审图合格证未体现总投资金额***包合同金额***金额***业绩提供合同协议书及审图合格证是否满足要求回复：投标人提供的设计业绩为EPC业绩或勘察设计类业绩或全过程咨询工程等业绩，且在业绩中承担的设计内容满足招标文件***，予以认可。业绩证明材料请按招标文件“设计类业绩应按下列规定提供业绩证明资料”提交业绩相关证明材料。如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如合同金额***等）的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位***）予以明确说明，否则评标委员会不予认可。 16.本项目招标范***市政工程总投资约 20***元，招标文件***、混凝土允许调差，请问水泥稳定碎石、沥青混凝土、雨污水管是否允许调差回复：不予调整，请投标人按照招标文件***。 17.请问运营合同乙方是指中标联合体全部成员还是联合体中负责运营单位；回复：运营合同由中标单位（含牵头人及联合体所有成员）共同订立。 18.请问运营保证金接受形式是否同履约保证金支持：电子保函、现金（银行转账、银行电汇）、纸质保函（纸质银行保函、纸质担保机构***、纸质保证保险）。如可采用保函形式支付，担保期限可否分年度开；回复：支持保函，具体形式签订合同时双方协商。 19.本项目设计方案为更有利于方案的清楚表达及美观，是否可采用A3纸张，无行距、页边距、字体、字号等要求。回复：回复内容详见本补疑第5条补疑回复。 20.在新点投标文件制作软件中每个节点上传文件大小上限为50M，本项目商务文件-资格审查资料-投标人业绩情况表（资格审查）节点，因提供业绩扫描件较多，图片压缩后会出现关键信息不清晰的情况，是否可将文件拆分后分别放入商务文件-资格审查资料-投标人业绩情况表（资格审查）节点和项目经理或设计负责人或施工负责人业绩情况表（资格审查）节点。回复：针对资格审查资料建议投标人将多余内容上传至“资格审查资料-诚信投标承诺书”或“投标文件（商务文件）-其他资料”节点中。 21.在新点投标文件制作软件中每个节点上传文件大小上限为50M，本项目商务文件详细评审资料-投标人业绩情况表（详细评审）节点，因提供业绩扫描件较多，图片压缩后会出现关键信息不清晰的情况，是否可将文件拆分后分别放入商务文件详细评审资料-投标人业绩情况表（详细评审）节点和项目经理或设计负责人或施工负责人业绩情况表（详细评审）节点。回复：针对详细评审资料建议投标人将多余内容上传至“详细评审其他资料”节点中。 22.在新点投标文件制作软件中每个节点上传文件大小上限为50M，本项目设计方案图片图纸较多，文件较大，为更清晰的展示设计方案，是否可将设计方案拆分为两个PDF文件，第一部分放置于技术文件其他内容节点，第二部分放置于技术文件设计方案节点回复：可以。 23.招标文件P250运营合同-三、项目运营费-（二）“收入提成中1.以每年项目经营总收入扣除固定费用作为计算基数，乙方按照上述计算基数的 5%向甲方支付收入提成。” 问：除了固定费用外，是否还扣除运营方的营销人员工资，市场营销推广等及其它费用回复：不扣除运营方的营销人员工资，市场营销推广等及其它费用。 24.基础建设，地标引流，广告位包括大屏等设定和日后维修改善及灯光提升和定期活动，小品建设，网络打卡宣传等是否有规划建设到位。双方的界限如何分割，专项维修基金如何使用。回复：具体事宜按照相关规定后续双方协商。 25.片区规划里面所含的***市场、新***区物业、是否在运营范围内。回复：本次招标无新建***市场***区。 26.从运营合同里面发现，已有的老***区，民房在升级改造后物业管理是否也是在运营范围内。回复：已有的老***区，民房在升级改造后物业管理不在运营范围内。 27.招标文件P3页，3.1.2（1）项目经理要求具备建筑工程专业一级注册建造师职业资格，3.1.2（4）项目经***市政施工负责人可以为同一人。请问项目经理要求是否为具备建筑工程专业一级注册建造师执业资***市政公用工程专业一级注册建造师执业资格回复：根据招标文件***“（1）项目经理要求：投标人拟委任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。” 28.招标文件P39页，附表2中标后配备其他主要管理人员和技术人员最低要求，请问该表中人员是否需要在投标文件中提供，如需提供，需要提交哪些资料，请明确。回复：附表2中标后配备其他主要管理人员和技术人员最低要求为标后配备，投标时无需体现。 29.招标文件***，项目设计方案占比40%，并且要求每个节点设计方案及效果图不能以意向图形式出现，据了解，方案已在庐江通过规委会审查，扩初设计已完成，投标人本次所提交的设计方案是指哪些内容，达到什么深度，本次招标设计内容为施工图设计，原则上应按照批复方案执行，所要求的项目设计方案是否理解为在原方案及初步设计基础上提出合理化建议和优化意见。回复：具体表现形式及深度投标人自行考虑，需满足招标文件*** 30.项目方案编制格式对于表格里面文字样式未作要求，是否只能为宋体四号回复：招标文件***“建议编制要求如下：（2）字体图片要求：字体：宋体；标题：三号；其他为四号；图表图片大小由投标人自行决定；”。 31.能否提供cad版初设图纸回复：初设文件仅作为参考，后续设计单位***。 32.招标文件P249页提及的运营保证金以何种形式提交，是否可以以提交保函的方式提交回复：支持保函，具体形式签订合同时双方协商。 33.除乙方委派人员外，运营用工人员的关系隶属情况（与哪方签用工合同）回复：由中标单位（含牵头人及联合体所有成员）共同签订。 34.招标文件P2页招标公告中项目运营范围和P248页运营合同中的运营范围描述不一致，据我方理解3.8万平方米应只包含新建商业建筑部分，请明确项目运营范围以招标公告为准还是运营合同为准回复：以运营合同内容为准。 35.招标文件P248页，本项目运营包***区物业运营，请***区物业运营是否包含项目新***区和既***区既***区目前是否已有物业运营如有，物业如何交接回复：本次招标无新***区，老***区改造后物业管理不在本次运营范围内。 36.50页的运营方案是否需要包含物业运营内容运营方案是否仅提供word格式版本，是否需要提供PPT版本运营方案回复：运营方案不包含物业运营内容，投标时不需要提供PPT版运营方案。 37.运营方的运营费用是由甲方支付还是乙方支付（运营成本出处）回复：乙方 38.物业费用隶属问题，物业费归属甲方还是乙方物业费收入是否算作运营收入回复：原则上归属乙方，物业费收入算运营收入。注:此补疑视同招标文件***，与招标文件***。招标人：*** 地址：***省***市庐江县***路23号联系人：*** 电话：*** 招标代理机构：*** 地址：***市滨***区***路2588号（徽***道与***路交口）六楼联系人：*** 电话：***；*** ******月***日三、附件答疑发布日期：******月***日附件：2024BFNGZ01176项目补疑2.pdf

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