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【安徽,滁州市】安徽滁州技师学院新校区物业服务项目更正公告2

发布时间：2024-06-24

标签：变更安徽安徽滁州技师学院新校区物业服务项目更正公告2 滁州市机电工程学校招标信息招标采购

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公告公示信息安徽滁州技师学院***区物业服务项目更正公告2 一、项目基本情况原公告的采购项目编号***原公告的采购项目名称：安徽滁州技师学院***区物业服务项目首次公告日期：******月***日二、更正信息更正事项：采购文件更正内容：问题1：质疑内容：招标文件***——“4.人员配备：（2）其他人员（不含项目经理）（***分）①维修主管（***分）：a.具有特种作业高压电工证书的，得***分；b.具有特种作业低压电工证书的，得***分；c.具有三级及以上电工职业资格证书或高级以上的职称证书，得***分；”中设置条件内容。提出质疑：“c.具有三级及以上电工职业资格证书或高级以上的职称证书，得***分”此项要求维修主管具有三级及以上电工职业资格证书或高级以上的职称证书，根据《国家职业资格目录》（http***ngxinw***l）电工等级职业资格证已于***退出国家目录，转化为社会化等级认定，由用人单位***（如***市职业技能鉴定指导中心、滁州职业技术学院等）按照职业标准或评价***业技能等级认定、颁发职业技能等级证书，建议修改为“c.具有电工三级及以上职业资格或职业技能等级证书，得***分（提供证书扫描件以及技能人才评价***网查询系统截图及网址）；”。；答：电工三级及以上职业技能等级证书也予以认可。问题2：关于具有四级（或中级）及以上建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）职业资格（或职业技能等级）证书，现有参加2023-***消防设施操作员中级职业资格考试的人员，在“全国消防职业技能鉴定考试网”已经可以查询到“成绩合格电子凭证”，并在“技能人才评价***网查询”网站 (网址：http***g.cn/)也已经可以查询到证书信息，只是证书暂未下发。请问提供“技能人才评价***网查询”网***证明材料是否同样有效答：提供“技能人才评价***网查询”网***证明材料同样有效。问题3：贵单位******“评标办法和标准”中，资信分（***分）第4人员配备：（1）项目经理，A、具有物业管理专业毕业的，得***分；B、具有安全类培训合格证的，得***分；***认为:项目经理设置“物业管理专业”、“培训合格证”的评分项，不仅违法违规，而且严重排斥潜在投标人！违反《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部87号令）第五十五条的规定、违反党中央、国务院《关于加强新时代高技能人才队伍建设意见》！因为： “物业管理专业学历”是教育部发的教育程度的证明，不是物业管理所要的技能、资格证书，与物业服务无关；而职业资格和技能的认定是住建部门、人社部门；学历证明与投标人提供的报价***力等等无关；“培训合格证”同样不是技能证书，不是物业服务所要的资格证书等，同样与投标人所提供的质量、技术等等无关！建议修改为：具有专科及以上学历、具有住建部门颁发的物业项目经理证书的得***分（提供身份证、毕业证、学信网截图）。答：******月***日发布的更正公告已明确：删除“a.物业管理专业毕业的，得***分；”评分项。问题4：招标文件第40页人员配备中“（1）项目经理（***分）a.物业管理专业毕业的，得***分；”此项设置不合理。本项目是服务于学校，学校师生众多，属于人员密集型场所，服务需求涉及诸多方面，需求范围广、专业程度高。项目负责人作为物业管理团队中的“领头羊”，是决定物业服务水平和质量的关键岗位，仅设置物业管理专业毕业的不能体现项目经理真实的管理能力和综合素养，因此本项目的项目经理要求具有物业管理类证书或荣誉比物业管理专业更能体现项目负责人的综合素质和管理能力，建议修改此项。询问事项：招标文件第40页信用等级“自******月***日以来投标***市级或以上行政主管部门评为甲级（类）的得***分，被评为乙级(类)的得***分；最高得***分。” ***的甲级信用等级是否予以认可答：******月***日发布的更正公告已明确：***所获奖项的，予以认可。问题5：招标文件第40页人员配备中“（1）项目经理（***分）a.物业管理专业毕业的，得***分；”此项设置不合理。本项目是服务于学校，学校师生众多，属于人员密集型场所，服务需求涉及诸多方面，需求范围广、专业程度高。项目负责人作为物业管理团队中的“领头羊”，是决定物业服务水平和质量的关键岗位，仅设置物业管理专业毕业的不能体现项目经理真实的管理能力和综合素养，因此本项目的项目经理要求具有物业管理类证书或荣誉比物业管理专业更能体现项目负责人的综合素质和管理能力，建议修改此项。法律依据：《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十条采购人或采购代理机构***，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或歧视待遇：（三）采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；（六）限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商；（八）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商；答：******月***日发布的更正公告已明确：删除“a.物业管理专业毕业的，得***分；”评分项。问题6：本项目在计算价***候，是以一年的报价***吗答：是。商务标开标一览表中报价***年的报价***写三年的报价***报价***供参考，投标人可自行制作格式。更正日期：******月***日三、其他补充事宜上述修改内容与招标文件***，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件***，与招标文件***。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：***市机电工程学校地址：***市丰***道2238号联系方式：*** 2.采购代理机构*** 名称：***市政府采购中心地址：***市龙***道109号房产大***楼联系方式：***、***588 3.项目联系方式项目联系人***张夏骄电话：*** 、***、***588 办理流程公开提交申请提交人： ***市机电工程学校（***市第一职业高级中学、滁州技师学院）办理状态：业务提交提交时间： 2024/06/24 15:29:39 提交用时： 0天0小时***分54秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/06/24 15:50:33 办理用时： 0天0小时***分54秒累计提交时间：0天0小时***分54秒累计办理时间：0天0小时***分54秒附件：变更公告.pdf 视频：公告公示信息安徽滁州技师学院***区物业服务项目更正公告一、项目基本情况原公告的采购项目编号***原公告的采购项目名称：安徽滁州技师学院***区物业服务项目首次公告日期：******月***日二、更正信息更正事项：采购文件更正内容：问题1：本项目招标文件第41其他人员规定具有三级或以上等级保安员证书，每提供一个得***分，满分***分；我司针对上述打分规定提出如下质疑：经了解三级或以上等级保安员证书为过去人社部门颁发的，根据人力资源社会保障部办公厅关于做好水平评价***职业资格退出目录有关工作的通知人社厅发〔2020〕80号文件，该证书已于 ******月***日之后不再颁发。且日常安保工作均由公安部门负责监督管理，因此公安部门颁发保安员证书更具有公信力。设置人社部门已取消的证书作为加分项已违反***市公共资源交易文件负面清单第 49 条将国务院已明令取消的从业人员职业资格许可和企业资质作为评分标准的。本条建议删除并修改为具有公安部门颁发的保安员证书的，得***分，满分***分；答：删除“b.具有三级或以上等级保安员证书，每提供一个得***分，满分***分；”评分项。问题2：资信评分“4.人员配备”中项目经理“c.具有中级及以上职称证书的，得***分”。职称证书的专业范围非常广泛，而项目经理负责本项目全面的物业管理工作，具有职称证书并不能代表项目经理对于物业管理的工作能力。本项设定具有明显排它性，限制了很多潜在投标人，违反了《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）、财政部 87号令第五十五条规定。取得物业管理相关技能等级证书较为合理。建议：建议修改为“具有三级及以上物业管理员职业技能等级证书的，得***分（需提供技能人才评价***网查询系统截图及网址）；或删除本项。答：本项目的中级及以上职业技能等级证书相当于中级及以上职称证书，本条执行招标文件***。问题3：资信评分“4.人员配备”中公寓主管a.具有四级（或中级）及以上***楼宇管理员（师）职业资格（或职业技能等级）证书的，得***分”。 ***楼宇管理师证书是专业人员从事建筑智能化系统操作、调试、检测、维护等的资格证明。本项目采购需求中对于公寓主管这一岗位以及公寓管理都没有做出工作要求和考核办法，但是评分项却对于公寓主管做出了具有四级及以上***楼宇管理员（师）职业资格的要求，不仅不合理且要求过高。具有明显的排它性，限制了很多潜在投标人，违反了《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）、财政部 87号令第五十五条规定。建议：建议删除本项。答：***楼宇管理员证书为职业技能证书，在人社网站均可查询，工作内容包括管理与***楼宇布线，监控、使用、维护建筑设备、管理通信和网络系统等等。采购需求中服务范围包含3栋学生***楼和1栋教职工公寓，***楼的设施设备维护、巡查、检修，节能管理，突发故障应急处理等均在服务范围之内，本条执行招标文件***。问题4：自******月***日以来投标***市级或以上行政主管部门评为甲级（类）的得***分，被评为乙级(类)的得***分；最高得***分。请问：***作为投标人的派出机构，******市级行政主管部门评为甲级、乙级的是否认可诉求：***的派出机构，***的各项工作，其获得的荣誉、表彰、信用等级也均应给予认可。答：***所获奖项的，予以认可。问题5：人员配备（1）项目经理 a.物业管理专业毕业的，得 2 分；此条件涉嫌歧视性条款，我国各大高校基本在***前后才开设物业管理专业，且大部分为大学专科类专业。属于变相要求学历且限制专业，涉嫌以及为某企业量身定制。诉求：建议调整为： a.具有三级及以上物业管理员（师）证书或物业项目经理证书的，得***分；答：删除“a.物业管理专业毕业的，得***分；”评分项。问题6：招标文件***——“4.人员配备：（1）项目经理（***分）a.物业管理专业毕业的，得***分；b.具有安全类培训合格证的，得***分；c.具有中级及以上职称证书的，得***分。（2）其他人员（不含项目经理）（***分）①维修主管（***分）：a.具有特种作业高压电工证书的，得***分；b.具有特种作业低压电工证书的，得***分；c.具有三级及以上电工职业资格证书或高及以上的职称证书，得***分；”中设置条件内容。提出质疑：根据***市政府部门颁发《***市政府采购招标文件***-物业类》文件内容规定：拟为本项目配备的项目经理和其他岗位(证书数量一般不超过2个)，此招标文件***3个证书不合理，招标文件***，学历和所学专业只是评价***基础，对项目经理的评价***于其执业资格、能力证明，此项违背了***市政府采购负面清单，有悖于改善营商环境，排斥潜在投标人，建议修改为“具a.有三级及以上物业管理员（师）职业技能等级证书或具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《物业项目经理培训合格证书》的，得***分；b.具有中级及以上职称证书的，得***分”；招标文件***、低压、电工职业资格三级或高级职称证书，此项证书要求过多且功能存在重复，属于设置不合理限制性条件，排斥中小企业潜在投标人***市场公平竞争的行为。违反了《中华人民共和国招标投标法》第五条、第十八条第二款、第二十条以及《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）第三条的有关规定。建议维修主管评分修改为“a.具有特种作业高压或低压电工证书的，得***分；b.具有三级及以上电工职业资格证书的，得***分”。答：1.删除“a.物业管理专业毕业的，得***分；”评分项。 2.高压电工是对1千伏（kV）及以上的高压电气设备进行运行、维护、安装、检修、改造、施工、调试、试验及绝缘工、器具进行试验的作业。低压电工指对1千伏（kV）以下的低压电气设备进行安装、调试、运行操作、维护、检修、改造施工和试验。采购需求中物业须负责校园所有水电（含路灯、配电房、地下室）、木工等工程维修工作，配电房高低压都均在服务范围之内，本条执行招标文件***。问题7：招标文件***——“4.人员配备：④其他人员（不含项目经理、维修主管及保安主管）（***分）：b.具有三级或以上等级保安员证书，每提供一个得***分，满分***分；” 提出质疑：保安员证书近年来是由当地某某机关保安管理部门考核颁发；三级或以上等级保安员证书是人社部门或人社授权第三方机构***；保安员证和保安职业技能等级证书均为有效上岗证书证明，且社会认可，此项评分设置具有明显偏向性和排斥性，且招标文件***（或中级）及以上建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）职业资格（或职业技能等级）证书即可，为何其他人员中要设置三级或以上等级保安员证书，与改善营商环境相违背，建议修改为“b.具有公安机关颁发的保安员证书，每提供一个得***分，满分***分；”。答：删除“b.具有三级或以上等级保安员证书，每提供一个得***分，满分***分；”评分项。澄清部分： 1.物业服务满意率服务承诺分值调整为0-***分。评标委员会根据投标人提供的物业服务满意率服务承诺进行综合评审，由评标委员会根据投标文件以上内容进行综合评审： ①方案内容完整周密、详尽，保障措施完善，具有可行性、实用性，针对性明显，充分考虑人员分配、充分考虑日常工作安排实施方案等因素，充分满足项目实施要求，得***分； ②方案内容完整，具有保障措施，具有可行性、实用性、针对性，有考虑人员分配、日常工作安排实施方案等因素，部分满足项目实施要求，得***分； ③方案内容简单，人员分配、日常工作安排实施方案等因素有待改善，得***分； ④未提供的不得分。 2.消防设施设备完好率和火灾发生率服务承诺调整为0-***分评标委员会根据投标人提供的消防设施设备完好率和火灾发生率服务承诺进行综合评审，以及针对***楼栋情况拟定的日常巡逻检查方案、紧急逃生方案、发生事故的处理方案等，由评标委员会根据投标文件以上内容进行综合评审： ①方案内容完整周密、详尽，保障措施完善，具有可行性、实用性，充分考虑人员分配、充分考虑日常工作安排实施方案等因素，充分满足项目实施要求，得***分； ②方案内容完整，具有保障措施，具有可行性、实用性、针对性，有考虑人员分配、日常工作安排实施方案等因素，部分满足项目实施要求，得***分； ③方案内容简单，人员分配、日常工作安排实施方案等因素有待改善，得***分； ④未提供的不得分。更正日期：******月***日三、其他补充事宜上述修改内容与招标文件***，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件***，与招标文件***。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名称：***市机电工程学校地址：***市丰***道2238号联系方式：*** 2.采购代理机构*** 名称：***市政府采购中心地址：***市龙***道109号房产大***楼联系方式：***、***588 3.项目联系方式项目联系人***张夏骄电话：*** 、***、***588 办理流程公开提交申请提交人： ***市机电工程学校（***市第一职业高级中学、滁州技师学院）办理状态：业务提交提交时间： 2024/06/19 14:01:55 提交用时： 0天2小时***分37秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/06/19 15:31:49 办理用时： 0天1小时***分54秒累计提交时间：0天2小时***分37秒累计办理时间：0天1小时***分54秒附件：变更公告.pdf 视频：答疑澄清文件序号标段编号***jcg202406-046-01 安徽滁州技师学院***区物业服务项目点击下载办理流程公开提交申请提交人： ***市公共资源交易中心办理状态：业务提交提交时间： 2024/06/19 14:51:27 提交用时： 0天3小时***分5秒服务系统办理状态：通过办理时间： 2024/06/19 15:32:43 办理用时： 0天0小时***分16秒累计提交时间：0天3小时***分5秒累计办理时间：0天0小时***分16秒附件： [czsjcg202406-046-01]安徽滁州技师学院***区物业服务项目.CZCF 安徽滁州技师学院***区物业服务项目更正公告.docx 视频：

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