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【北京】中铁八局玖合（成都）酒店管理有限公司34.9995%股权

发布时间：2024-06-27

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标签：变更北京中铁八局玖合（成都）酒店管理有限公司34.9995%股权四川成都铁路国际商旅集团有限公司招标信息招标采购

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变更公告详情

中铁八局玖合（成都）***34.9995%股权

交易项目编号***p>

• 挂牌披露基本信息

项目名称：	中铁八局玖合（成都）***34.9995%股权	项目编号******2001
标的名称：		标的编号***r>
转让方名称：	***
转让比例：	35	转让行为批准单位：	***
交易机构***：	北京产权交易所	挂牌价***h>	***元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2024-6-28
选择的竞价***	网络竞价***	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向：	否
与转让相关的其他条件：	1、意向受让方提交受让申请即视为已详细阅读并完全认可本次产权转让行为所涉之资产评结报告等文件资料所披露内容，以及已完成对本项目的全部尽职调查。并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 2、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民*元的交易保证金至北交所指定账户(以到账时间为准)。 3、如信息披露期满，仅征集到一个未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目以不低于转让底价息披露期满，除未放弃优先购买权的原股东外，只征集到一个意向受让方，则由该意向受让方进行一次报价东征询环节，如原股东放弃行使优先购买权，则该意向受让方成为受让方，如原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方。如信息披露期满，除未放弃优先购买权的原股东外，征集到两个及以上意向受让方，则采取网络竞价高报价股东征询环节，如原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方，如原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方。受让方交纳的交易保证金在受让方支付除交易保证金外剩余交易价交易价，其他意向受让方应当自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交退还交易保证金的申请，北京产权交易所将在收到退还交易保证金的申请后3个工作日内一次性原路径无息返还其交纳的交易保证金。 4、若非转让方原因，出现以下任何种情况时，意向受让方所支付保证金的100%将被扣除：①意向受让方支付交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价在竞价牌价格，各意向受让方均不应价约定时限签订产权交易合同的；⑤在确定为受让方后未履行递交受让申请时做出的相关书面承诺的；⑥意向受让方提供虚假材料的；⑦其他违反国家法律法规及北交所规则，须扣除交易保证金的情形。 5、意向受让方在递交受让申请及相关文件的同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）已经充分知晓、理解和接受本次转让的所有披露之法律文件，包括但不限于审计报告、资产评估报告等文件的内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交意向受让申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价同意在北交所出具产权交易凭证后自行办理工商变更，转让方给予必要配合；（3）在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订产权交易合同；并在自产权交易合同生效之日起5个工作日内，一次性支付除保证金外的剩余交易价指定账户；（4）同意北交所在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价*让方指定账户。
受让方资格条件：	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务情况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好的商业信用。
重要信息披露：	1.*以基准日**月日出具的资产评估报告中企华评报字【2023】第4452号特别事项说明中载明以下事项：（1）截至评估基准日，评估范围内部分房屋建筑物尚未办理房屋所有权证书，具体情况如下：B楼、甲栋别墅、丙栋别墅、保安方、库房、钓鱼台房屋尚未办理房屋所有权证书，对于以上尚未办理房屋所有权证书的房屋建筑物，被评估单位《关于固定资产-房屋建筑物权属说明》，并承诺其产权皆被评估单位，无权属争议，若上述房屋建筑物产权出现问题，被评估单位，对于无证房产的房屋面积以被评估单位，如未来办理产权证书后，证载面积和本次申报的面积存在差异，应该以实际证载面积为准。此外，本次评估也未考虑上述房屋建筑物未办理产权证书对评估值产生的影响。（2）截至评估基准日，被评估单位，具体情况如下：1）出租方：中铁八局玖合（成都）* 承租方：*，具体内容：出租房屋为钓鱼台房屋，露天棋牌室10间，建筑面积400m2含院落，租金情况：元/平米/月，年元整，租赁时间：**月日至***月日。2）出租方：中铁八局玖合（成都）承租方：，具体内容：青城山楼及部分相道，使用面积约30m2，租金情况：场地使用费元/年，租赁时间：**月日至***月日。3）出租方：中铁八局玖合（成都）承租方：，具体内容：网络站点房屋场地租赁，青城山楼，租赁面积20m2，租金情况：租金元/年，租赁时间：***月日至***月日。（3）根据《成路局都江堰青城山职工培训中心资产重组改制整体资产评估报告书》【川智评报【2004】010号】中房屋建筑物清查评估明细表显示，钓鱼台房屋作为房屋建筑物进行了评估，评估原值为388,7元，后面因会计核算把钓鱼台房屋调整至长期待摊费用，原始入账价原值。本次评估人员对钓鱼台房屋进行现场踏勘，，处于正常使用中。本次对钓鱼台房屋按照房屋建筑物进行评估，评估值在房屋建筑物评估明细表中列示，提请报告使用人关注。 2.转让方已于本项目信息披露前就股权转让事项向标的企业原股东发送征询函，截至目前标的企业原股东未回函，视为原股东未放弃优先购买权。 3.截至评估基准日***月日止，标的企业实收资本为4156.02**元。 4.其他披露内容详见北京产权交易所备查文件。
在交易机构***：	http*2024bj*
数据	北京产权交易所交易系统

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	中铁八局玖合（成都）***
	注册地（住所）：
	注***元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	35
	标的企业社会信用代码：	***U	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	11	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

	本年度 2024-3-31财务报表【月报】
财务指标***元）	审计年度（2023）
	营业收入（上年度）：	1,028.33	利润总额（上年度）：	155.94	净利润（上年度）：	117.07
	资产总额（上年度）：	1,834.68	负债总额（上年度）：	114.73	净资产（所有者权益）（上年度）：	1,719.95
	审计机构：	中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）
	营业收入：	191.65	利润总额：	0.71	净利润：	0.71
	资产总额：	1,774.31	负债总额：	53.65	净资产（所有者权益）：	1,720.66

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	***			65
	***			35

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