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【辽宁,沈阳市】(2024)1226-02沈阳市沈河区大西路266号30平方米门市出租（租期3年，另有半个月装修免租期）

发布时间：2024-07-03

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复制链接 (2024)1226-02***市***区***路266号30平方***市出租（租期3年，另有半个月装修免租期） ***元/年沈阳联合产权交易所扫描二维码，页面 (2024)1226-02***市***区***路266号30平方***市出租（租期3年，另有半个月装修免租期）报名转让底价***：￥***元/年项目编号*** ￥***元挂牌起止日期： 2024-07-02 ~ 2024-07-15 项目基本信息项目编号***(2024)1226-02***市***区***路266号30平方***市出租（租期3年，另有半个月装修免租期）标的类型权益性资产项目隶属市属项目隶属二级分类 ***市属国资交易机构******联系电话 *** 资产描述 ***市***区***路266号30平方***市出租现场查勘安排意向承租方办理承租登记前须到标的现场踏勘，现场踏勘联系人：李铎，联系电话： ***270 。意向承租方须提前与出租方取得联系，由出租方统一安排时间到现场踏勘，出租方不接待未经批准的踏勘要求。踏勘完毕后，意向承租方须与出租方现场签署《现场踏勘确认函》（出租方加盖公章，***的加盖公章，意向承租方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交上传。踏勘期间产生的费用由意向承租方自行承担。加载中，请稍后··· 资产信息资产所有（出租）方名称 *** 所***区 ***省 / ***市批准单位*** *** 批准文件名称 ***公开挂牌招租的批复内部审议情况总经理办公会议决议标的信息标的名称 (2024)1226-02***市***区***路266号30平方***市出租（租期3年，另有半个月装修免租期）标***区 ***省 / ***市 / ***区使用权价******元/年租赁期租期3年，另有半个月装修免租期拟征集承租方个数 1个起租日按租赁合同约定出租面积（平方米）约30平方米，实际出租位置***，以现场实地勘察及咨询出租方为准租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，在签订合同后5个工作日之内付清首期租金至沈交所指定账户，其他各期租金须在上个付费周期届满日的前30个自然日前付清装修水平及附属设施以现状为准租金调整方式租赁期内租金固定不变押金支付要求在租赁合同签订后5个工作日内向出租方指定账户支付押***元水、电、气、热、物业费等费用的约定租金为双方税负各自承担前提下的含增值税价***用均由承租方承担出租标的使用用途要求符合国家相关管理规定，不得从事违反国家法律法规的行业坐落位置 ***市***区***路266号是否允许装修改造在出租方同意的情况下，允许承租方自行装修，装修费用均由承租方承担。装修时承租方应在保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑结构安全要求下进行披露信息交易条件及重要信息披露出租***元/年租金支付方式分期支付重大事项及其他披露内容出租方与原承租户间租赁合同约定租赁期至******月***日止，房产目前由原承租户继续使用中，原承租户有优先租赁权。如房产竞租成交，原租户会在现行租赁合同到期***日之内完成搬离并腾空房屋。出租条件 1、意向承租方办理承租登记前须到标的现场踏勘，现场踏勘联系人：***，联系电话：***270。意向承租方须提前与出租方取得联系，由出租方统一安排时间到现场踏勘，出租方不接待未经批准的踏勘要求。踏勘完毕后，意向承租方须与出租方现场签署《现场踏勘确认函》（出租方加盖公章，***的加盖公章，意向承租方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交上传。踏勘期间产生的费用由意向承租方自行承担。 2、意向承租方递交承租申请并交纳交易保证金，即视为对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状况为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。 3、意向承租方须在挂牌截止日16：00前，办理承租登记手续并交纳交易保证金至沈交所指定账户（以银行提供的到账时间为准），待项目成交后自动转为部分首年租金。 4、被确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，并按照出租标的实际状况与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。在租赁合同签署之日起5个工作日内付清首期剩余租金及交易服务费至沈交所指定账户。 5、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押，不得擅自拆、改房屋主体结构。在租赁期间一切经营活动均由承租方独立承担法律责任。 6、本项目交易服务费由承租方承担。成交之后租金由出租方为承租方开具发票。 7、承租方须同意并确认本公告附件材料中《房屋租赁合同》及《房屋租赁安全管理协议书》条款内容，并按此条款执行，不得以未看到本附件合同为由，拒绝签署《房屋租赁合同》及《房屋租赁安全管理协议书》，拒绝办理租赁手续，否则视为承租方违约，已交保证金不予退还，并承担相应的法律责任。 8、意向承租方须同意并承诺按照本项目网上公告及交易条件执行。承租方资格条件意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人保证金设定是否需要交纳保证金是保证金金额***金应***元人民币交纳时间挂牌公告期内16:00之前交纳交纳形式网上支付,银行转账保证金转租设置自动转为部分租金，交易服务费另行交纳处置方式 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金后，该保证金转为部分租金。沈交所在出具交易凭证后，将租金转入到出租方指定帐户。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还：（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价***方报价***接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价***（4）在竞价***意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价***租方的出价***价***）竞价***，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；（6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日***路径全额无息退还。挂牌信息信息披露公告期自公告之日起10个工作日信息披露期满后如未征集到意向承租方信息发布终结信息披露期满后如征集到一家意向承租方协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) 竞价***报价*** 起始价***6000 加价*** 100 是否起始价***限时报价*** 120 自由竞价***** 限时竞价***** 附件材料项目附件材料现场踏勘确认函.pdf 房屋租赁安全管理协议书.pdf 房屋租赁合同.pdf

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