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【江西】[江西省产权交易所]江西水利职业学院赣江新区湖东校区B2-2A一楼店铺招租（1+2年）

发布时间：2024-07-05

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[***省产权交易所]江***赣***区湖***区B2-2A一楼店铺招租（1+2年）信息【信息时间： 2024-07-04】项目编号***名称: 江***赣***区湖***区B2-2A一楼店铺招租（1+2年）标的名称: 江***赣***区湖***区B2-2A一楼店铺招租（1+2年）(出租底价***0***元/年) 信息披露期: 信息披露首日：2024-07-04 信息披露期满日： 2024-07-18 延期处理方式: 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期项目简介: 挂牌价***租期采用“1+2”年模式，即：先签订1年经营权租赁协议，经营期间承租方能按国家法律法规及出租方有关管理规定履行协议，未发生任何消防、交通、人身及其他事故，1年到期后可按原租赁协议条款续签2年经营权租赁协议。租期内每年租金保持不变。重大事项及其他披露内容: 1.***出具的赣佰德房估字(2024)第0137号房地产估价***.标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价***标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价***提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 4.承租方应于租赁合同签订***元作为履约保证金至出租方指定账户，履约保证金不计利息。合同期满或终止后，在承租方交清租金、水、电费等所有费用及无违约违规的情况下，出租方在十个工作日内将履约保证金全额无息退回承租方。 5.经营范围：快递收取服务（不能以快递服务名义开设其他商业类别的项目）。 6.装修投入：（1）承租方需对项目场地进行隔断改造和内部环境装修改造，装修工程施工接受采出租方管理和质量监督。（2）出租方有偿提供服务场地。承租方负责房屋内部装修（不得改变房屋结构，不得破坏原有功能）、服务设施的采购安装、校园快递运营管理与服务、服务中心门头设计，装修需经出租方同意方可施工。（3）租赁期满或合同终止后，承租方必须按时将房屋移交出租方，同时装修、装饰无偿归学院所有。否则，出租方将扣除履约保证金，并有权追偿造成的损失。 6.现场勘探联系人电话：胡老师，***（出租方统一组织踏勘，需现场踏勘的承租方需在挂牌截止日前2个工作日与出租方联系前往踏勘，产生的交通费用自理，错过日期视为自动放弃踏勘）。 7.承租方在运营期间应遵守出租方关于经营项目的管理规定，每日工作时间为9:00—19:30。 8.承租方须遵守出租方管理制度，服从校方管理，不得超范围经营，禁止将场地或经营权转包他人，不得分包、分租。服务对象仅限于学校师生，不得利用出租方所提供的场地为学校周***区或其他非学***区人员提供快递收发服务。 9.在经营期间，承租方须独立处理政府相关管理部门管理要求的有关事项，并自行承担由此带来的经济损失或责任。 10.承租方用电的接入地点***，从接入地点***。在经营活动中产生的电等费用由承租方自理，电价***定用电价***。在租赁期内，如果发生政府有关部门征收租赁合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方承担。 11.其他未尽事宜详见附件《租赁合同》。承租方资格条件: 1.承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 4.意向承租方报名时须提供江***赣***区湖***区校区顺丰、京东、中通、圆通、申通、极兔、韵达、邮政中不少于五家的快递经营合作授权。（提供授权方加盖公章的授权书或授权协议原件，并加盖承租方公章）与出租相关的其他条件: 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及优先权行使。 4.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按三年租期内租赁总价***收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按三年租期内租赁总价***承担竞价***。交易服务费（含协议交易服务费、竞价***）按《***省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至***省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【标的交付】首期租金、交易费用及履约保证金支付完毕，合同签订后5个工作日内出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向***省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。 8.【报名时间】信息披露期内***省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。联系方式： ***省产权交易所，网址：http***y.cn/ 联系人：***、胡女士联系电话：***、***、***

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