中国华融关于***省***市办公房地产公开处置的延期公告

******月***日，***在淘宝网资产竞价***（网址，户名:***）对***省***市***街道***路10号第17层的办公房地产进行公开挂牌竞价***公布的受让登记期限内仅一家意向受让方报名。根据相关规定，现将关于***省***市办公房地产公开处置的公告期延长七个工作日，延长公告期为:******月***日-******月***日。公告期限报名截止及保证金缴纳截止时间***:******月***日下午17:00。

公告内容如下:

一、竞买标的物:***省***市***街道***路10号第17层的办公房地产。

二、重大事项披露:

(一)资产基本情况

***省***市***街道***路10号17层房地产,建筑面积为934.23平方米，房屋规划用途为办公，土地使用权面积为119.5平方米，结构为钢混，房屋总层数为地上 18 层，物业***楼层为第 17 层，竣工于 2008 年。标的物为国有出让土地使用权下的办公房地产。

物业费欠费情况:自******月***日至******月，***物业费2951***元，滞纳金1554***元，合计4506***元。******月至竞买成交日的物业费、滞纳金以实际发生为准，由竞买人承担。

(二)资产权属变动情况

1、标的物已取得编号***（2016）第 108840 号《国有土地使用证》，登记房屋所有权人为宜兴日报社，土地使用人为陆寅鹏。宜兴日报社已于 2008 年12 月 31 日前将标的物出售予陆寅鹏，因未办理房产过户登记手续，目前登记房屋所有权人为宜兴日报社。

2、根据（2019）浙01执326执行裁定书，标的物已作价****杭州分行，标的物所有权已于******月9***杭州分行，但未办理房产过户手续。

3、******月***日，***签署《资产转让协议》，***，双方已履行该协议，***。

(三)资产交易风险分析

1、因标的物登记权利人与实际权利人不一致，且涉及数起交易，可能存在需要数次过户情况。

2、同时本次资产转让涉及数起交易，可能会产生多笔税费，且税费金额***p>

三、挂牌***元，保证金***元，加***元或整倍数。

四、保证金交纳、竞价***平台软件服务费支付:

（一）***账户（户名:***，账号:***，开户行:******路支行）支付足额保证金，竞价***竞得者保证金予以返还，期间不计利息。

（二）竞价***标的物竞得者的保证金自动转入***指定账户（户名:***，账号:***，开户行:******路支行），竞价***卖成交后***日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

六、咨询、看样的时间:本公告截止期延长至******月***日17:***时止接受咨询（节假日休息），有意者请与***联系人联系。

七、竞价***p>

本次竞价***模式。

八、特别提醒:

（一）标的物以现状为准，***不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价***尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（四）转让标的处置若只有一个合格竞买人报名、且报价***价***次延长公告期满后，没有新的竞买人报名参加竞价***若存在新的竞买人将再行启动竞价***价***为首次网络确认成交价***价***人出价***留价***成交，若无人出价***人成交。

（五）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费（包括不限于资产从宜兴日报社名下、过户到自然人陆寅鹏、再过户到民生银行杭州分行、再过户到中国华融及过户到本次竞价***名下产生的税费、欠缴的物业费、滞纳金等费用）均由买受人承担，且买受人承诺买受人本人及其后手受让人（或有）***及标的资产前手产权持有人支付或垫付前手过户中所需的各类税费，承诺由买受人承担搜集资产过户所需要的各类文件手续，买受人在任何情况下不以所需文件不齐或标的资产无法过户至其名下为理由主张取消资产转让行为或退回竞买保证金及已支付的转让价***>

（六）本标的物的优先购买权人未参加竞价***优先购买权。

（七）其他:竞买人在竞价***额保证金，并签署《竞买保证金承诺函》。

（八）竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式:

咨询电话:***，联系人:***

联系地址:***市***区百万***街甲2号院***楼

阿里拍卖咨询电话:400-822-2870

特此公告

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