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【江苏,淮安市】都天庙街100号3幢3室、4幢4室、5幢5室、6幢6室房屋整体出租公告

发布时间：2024-07-15

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都***街100号3幢3室、4幢4室、5幢5室、6幢6室房屋整体出租公告【】【信息时间：2024-07-123 】交易项目名称都***街100号3幢3室、4幢4室、5幢5室、6幢6室房屋整体出租公告项目编号***日期 2024.7.12 挂牌期满日期 2024.7.31 批准单位 *** 批准文件《关于同意都***街100号部分房屋公开招租的批复》淮国联发［2024］29号出租人名称 *** 出租标的物概况 [if !supportLists]1、[endif]本次出租标的位于都***街100号，出租标的为3幢3室、4幢4室、5幢5室、6幢6室，面积分别为2093.84平方米、54平方米、16平方米、93平方米，本次出租标的为整体出租； 2、本次出租标的物无抵押，无重大经济纠纷及行政诉讼事项； 3、出租人不组织意向承租人集中现场勘察，房产相关具体资料、设计方案及图纸请咨询出租人； 4、本次出租标的有原承租户，原承租户有优先承租权。租金评估情况评估机构 *** 评估报告书编号***估核准（备案）单位 *** 评估基准日 ******月***日租金估价***元租赁期限租赁期限为5年年租金底价***金价***5***元（最终以成交价***三年年租金不变，第四年在第三年年租金基础上递增5%，第五年在第四年年租金基础上递增5%。特别事项说明 1、本次出租标的因有原承租户，原承租户已对本标的进行了装修。如原承租户竞得本次出租标的，则本次出租标的按现状交付；如原承租户未竞得本次出租标的，则本次出租标的按照房屋装修前毛坯空置状态交付给本次出租标的承租人，不额外增加附属设施设备； 2、在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租人自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租人负责； 3、履约保证金：人民币1***元整。承租人在签定租赁合同前须向出租人缴纳履约保证金人民币1***元整。合同终止时，待出租人验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租人； 4、本次出租标的业态为教育培训； 5、本次出租标的有原承租户，原承租户有优先承租权。 6、意向承租人必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定； 7、意向承租人在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价***意向承租人应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租人承担赔偿责任； 9、承租人应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假材料导致出租人作出错误意思表示，保证金或履约保证金不予退还，承租人还应承担给出租人造成的一切损失； 10、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。意向承租人应具备的具体条件 1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书原件）； 3、意向承租方未被列入相关组织机构***，不得承租房屋从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）； 4、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价***、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）； 5、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的（须提供承诺书原件）； 6、意向承租人必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书原件）； 7、意向承租人若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）； 8、意向承租人在确认为最终承租人后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租人签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）； 9、本次出租标的经营业态为教育培训（须提供承诺书原件）注：承诺书须上传到报名系统中备查文件 [if !supportLists]1、[endif]批准出租文件 [if !supportLists]2、[endif]产权权属相关证明 3、评估报告 4、国有资产评估项目备案表 5、房屋租赁合同（样本） 6、房屋使用安全协议书 7.12都***街100号公告-副本.rar

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