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【湖南,株洲市】株洲市芦淞区太子路1788号南信大厦、南信大厦(南栋)、南信大厦(北栋)(国资监测编号GR2024HN1000996)

发布时间：2024-07-25

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项目公告项目名称 ***市***区***路1788号南信大厦、南信大厦(南栋)、南信大厦(北栋) 项目编号***始日期 2024-07-25 挂牌截止日期 2024-08-21 挂牌期满，如未征集到意向受让方变更公告内容，重新申请信息发布。标的概况标的坐落 ***市***区***路1788号南信大厦基本属性房屋建筑面积约（㎡） 17716.67 套内建筑面积（㎡） 17716.67 土地使用权面积（㎡） - 使用期限至******月***日权利性质出让规划用途商业、车库、住宅房屋结构钢混所在层数 -1至16 房屋户型 - 房屋朝向 - 房屋现状租赁情况有装修情况 - 抵押情况 - 配备电梯 - 欠费情况 - 配套、环境、交通、亮点转让标的位于***市***区***路1788号，建成时间为***。转让标的周边有华联商业广场、建***区、金色名都***区，区域内公用配套设施较齐全，人流量较大。周边有购物：快乐***市、乐尔乐特价***、绿***市等；银行：中国银行（***市南区支行）、***省农村信用合作社、中国邮政储蓄银行等；医疗：株洲家鸿口腔医院、***市中心医院、株洲友谊医院等；酒店：如家酒店、万汇精选酒店、株洲嘉伦精品酒店等；餐饮：夫妻小灶、大碗先生、尽猎神鲜粉等；教育：***市第一中学、樟树坪小学、***路小学等。其他情况南信大厦建筑面积17716.67m2, 共17层（含-1层），纳入评估的-1层为车库，车库建筑面积为1638.43 m2, 目前作为地下停车场使用；1-6 层用途为商业服务用房，建筑面积5872.95m2,其中3-4层出租做 KTV 使用；7-16层用途为非成套住宅，建筑面积10205.29㎡。南信大厦(南栋)建筑面积3669.44 m2, 共8层。南信大厦(北栋)建筑面积4237.72 m2, 共8层，1-2层用途为商业服务用房，建筑面积938.08m2, 其中第2层出租做京舞艺术学校，第3层出租做 KTV 员工宿舍；6-8层用途为住宅用房，建筑面积3299.64m2, 其中4-5层出租做培训学校使用。除上述已出租部分，其余房屋均处于空置状态。具体租赁情况请至转让方处查阅。以上披露内容均摘自《资产评估报告书》（湘新融达评报字【2024】第0050号）标的坐落 ***市***区***路1788号南信大厦（南栋）基本属性房屋建筑面积约（㎡） 3669.44 套内建筑面积（㎡） 3334.22 土地使用权面积（㎡） - 使用期限至******月***日权利性质出让规划用途商业服务、住宅房屋结构混合所在层数 1至8 房屋户型 - 房屋朝向 - 房屋现状租赁情况 - 装修情况 - 抵押情况 - 配备电梯 - 欠费情况 - 配套、环境、交通、亮点转让标的位于***市***区***路1788号，建成时间为***。转让标的周边有华联商业广场、建***区、金色名都***区，区域内公用配套设施较齐全，人流量较大。周边有购物：快乐***市、乐尔乐特价***、绿***市等；银行：中国银行（***市南区支行）、***省农村信用合作社、中国邮政储蓄银行等；医疗：株洲家鸿口腔医院、***市中心医院、株洲友谊医院等；酒店：如家酒店、万汇精选酒店、株洲嘉伦精品酒店等；餐饮：夫妻小灶、大碗先生、尽猎神鲜粉等；教育：***市第一中学、樟树坪小学、***路小学等。其他情况南信大厦建筑面积17716.67m2, 共17层（含-1层），纳入评估的-1层为车库，车库建筑面积为1638.43 m2, 目前作为地下停车场使用；1-6 层用途为商业服务用房，建筑面积5872.95m2,其中3-4层出租做 KTV 使用；7-16层用途为非成套住宅，建筑面积10205.29㎡。南信大厦(南栋)建筑面积3669.44 m2, 共8层。南信大厦(北栋)建筑面积4237.72 m2, 共8层，1-2层用途为商业服务用房，建筑面积938.08m2, 其中第2层出租做京舞艺术学校，第3层出租做 KTV 员工宿舍；6-8层用途为住宅用房，建筑面积3299.64m2, 其中4-5层出租做培训学校使用。除上述已出租部分，其余房屋均处于空置状态。具体租赁情况请至转让方处查阅。以上披露内容均摘自《资产评估报告书》（湘新融达评报字【2024】第0050号）标的坐落 ***市***区***路1788号南信大厦（北栋）基本属性房屋建筑面积约（㎡） 4237.72 套内建筑面积（㎡） 3730.68 土地使用权面积（㎡） - 使用期限至******月***日权利性质出让规划用途商业服务、住宅房屋结构混合所在层数 1至8 房屋户型 - 房屋朝向 - 房屋现状租赁情况有装修情况 - 抵押情况 - 配备电梯 - 欠费情况 - 配套、环境、交通、亮点转让标的位于***市***区***路1788号，建成时间为***。转让标的周边有华联商业广场、建***区、金色名都***区，区域内公用配套设施较齐全，人流量较大。周边有购物：快乐***市、乐尔乐特价***、绿***市等；银行：中国银行（***市南区支行）、***省农村信用合作社、中国邮政储蓄银行等；医疗：株洲家鸿口腔医院、***市中心医院、株洲友谊医院等；酒店：如家酒店、万汇精选酒店、株洲嘉伦精品酒店等；餐饮：夫妻小灶、大碗先生、尽猎神鲜粉等；教育：***市第一中学、樟树坪小学、***路小学等。其他情况南信大厦建筑面积17716.67m2, 共17层（含-1层），纳入评估的-1层为车库，车库建筑面积为1638.43 m2, 目前作为地下停车场使用；1-6 层用途为商业服务用房，建筑面积5872.95m2,其中3-4层出租做 KTV 使用；7-16层用途为非成套住宅，建筑面积10205.29㎡。南信大厦(南栋)建筑面积3669.44 m2, 共8层。南信大厦(北栋)建筑面积4237.72 m2, 共8层，1-2层用途为商业服务用房，建筑面积938.08m2, 其中第2层出租做京舞艺术学校，第3层出租做 KTV 员工宿舍；6-8层用途为住宅用房，建筑面积3299.64m2, 其中4-5层出租做培训学校使用。除上述已出租部分，其余房屋均处于空置状态。具体租赁情况请至转让方处查阅。以上披露内容均摘自《资产评估报告书》（湘新融达评报字【2024】第0050号）评估情况评估价***11,127.82 评估基准日 2024-03-04 评估机构 *** 转让底价***11,127.82（含税价***情况基本情况转让方名称：***株洲分行联系人：*** 联系电话：***095 转让方承诺我方现委托***省联合产权交易所（以下简称“湖南联交所”）在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息，并由湖南联交所组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。转让方决策文件《关于株洲分行南***楼资产公开挂牌转让处置的批复》行为批准或备案机构 *** 特别告知 1. 转让标的以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。 2. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价***及《电子竞价***接受确认书》中列举的无法正常竞价***南联交所不承担任何责任。 3.转让标的权证号为：《国有土地使用证》【株国用（2014）第A0603号】、《房屋所有权证》【株房权证株字第***77号】、《房屋所有权证》【株房权证株字第***59号】、《房屋所有权证》【株房权证株字第***63号】。 4.转让标的瑕疵情况如下：（1）该房屋约于***建成，房***楼共17层，附楼共8层，地下由于停车场设计不合理，仅能停放车辆约40台；（2）资产设备老化，该房屋的附属设备含供电、供水、中央空调、电梯、消防系统、内外装饰工程等，经过多年使用，已经严重老化，维修成本高；（3）南***楼仍有部分原转租赁户转让方未实际控制，存在转租房屋腾房困难等问题，且转让方不负责腾房。 5.各意向受让方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向受让方确定参与本项目报价***约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价***证金交纳截止时间***，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。 6.受让方自付清全部交易价***转让标的所产生的租金由受让方享有；如转让方已提前收取应当由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。 7.受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、建筑面积等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求退还交易标的和标的全部转让价*** 条件资金缴纳方式钱包支付交易价*** 一次性付款受让方资格条件 1、意向受让方为法人或者非法人组织的，应依法设立并有效存续； 2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割转让方在收到全部交易价***工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续，湖南联交所不负责资产交付。与转让相关的其他条件一、交易要求 1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到e交易平台（www***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午***时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间***）。 2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 3、公告期内，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则意向受让方为受让方。受让方需在公告期满之日起3个工作日内签署《成交确认单》，并于该成交确认单签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 4、公告期内，若征集到两个以上（含两个）符合条件的意向受让方，则采取网络竞价***述交易保证金转为竞价***证金。成交后，成功竞买的竞买人（受让方）交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价***；未成功竞买的竞买人（受让方）交纳的交易保证金全额无息退还。受让方（即最高报价***价***3个工作日内签订《电子竞价***》，并于《电子竞价***》签订之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 5、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价***竞买人已报价***价***证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 6、受让方须在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价***入湖南联交所指定账户。 7、如受让方未在规定时间内签署上述文件（《成交确认单》或《电子竞价***》、《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。二、标的资产交接及过户要求： 1、转让方在收到全部交易价***5个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 2、标的资产过户所需各项税费按法律、法规规定由转、受让双方各自承担。 3、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。 4、标的成交后，面积以不动产登记机构***；若有变化，成交价***费不作调整。 5、本次交易转、受让双方应向湖南联交所支付的服务费均由受让方承担。 6、本次资产转让价***，转让方负责开具发票，有关税种和税率按国家相关的法律法规执行。 7、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价***情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示标的展示地点：标的所在地联系人及电话：晏先生，***095 看房时间：公告期间工作日时间（需提前一天预约）竞价***时间公告期间内，挂牌截止日***时前（节假日除外）报名手续意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf 保证金及处置方式 1、保证金***元，截止时间******，按系统提示缴纳。 2、处置方式： ①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价***服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价***成交价***交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。 ②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定签订《成交确认单》或《电子竞价***》、《资产交易合同》等或拒绝支付交易价***纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价***南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额***道无息退还。竞价***方式/竞价***转让/加***元） 100000 自由竞价***截止后第一个工作日09:30-10:00 延时竞价*** 120 服务费见《受让申请》.pdf 附件下载 - 联系方式标的咨询毛女士，***121 技术咨询徐女士，***409 咨询时间挂牌期满日下午***时前（节假日除外）咨询（送达）地址 ***市芙***路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼其他 - 标的图片标的位置资料下载

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